PLDT apunta hasta $400M con posible VITRO REIT

Por Ashley Erika O. Jose, Reportera

PLDT, INC. busca recaudar hasta $400 millones (P24.600 millones) a través de una prevista cotización de fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) para su negocio de centros de datos, mientras la empresa busca desbloquear el valor de los activos de infraestructura digital y fortalecer su balance.

En una comunicación el martes, la empresa de telecomunicaciones informó que su junta directiva aprobó una posible cotización REIT que involucra a VITRO, Inc., el brazo de centros de datos del grupo.

"Recaudaríamos alrededor de $300 millones a $400 millones, pero eso es solo para los ocho (centros de datos)", dijo el presidente, presidente ejecutivo y director general de PLDT, Manuel V. Pangilinan, a los periodistas al margen de la reunión anual de accionistas de la empresa.

VITRO es una unidad de ePLDT, Inc., la empresa holding de tecnología de la información y comunicaciones de PLDT.

El Sr. Pangilinan señaló que ocho centros de datos operativos con una capacidad combinada de 27 megavatios (MW) son elegibles para formar los activos principales del REIT planificado.

Indicó que las ocho instalaciones están valoradas en aproximadamente $600 millones a $800 millones. Incluyendo el campus VITRO Sta. Rosa en Laguna, el portafolio total de centros de datos de PLDT está valorado en $1.800 millones.

PLDT señaló que decidió optar por una estructura REIT tras conversaciones con posibles inversores que no produjeron valoraciones aceptables para la empresa.

"No estábamos obteniendo el tipo de valor que creemos que deberíamos obtener por los centros de datos", dijo el Sr. Pangilinan.

"Serán los ocho centros de datos maduros, con un total acumulado de 27 megavatios, los que formarán los activos principales a inyectar en el REIT", añadió.

La empresa también señaló que la cotización propuesta respaldaría el reciclaje de capital y ayudaría a financiar la expansión continua de su portafolio de centros de datos.

"El REIT VITRO propuesto tiene como objetivo proporcionar una plataforma para desbloquear el valor de los activos de infraestructura digital estabilizados del Grupo PLDT, ampliar el acceso de los inversores al creciente sector de infraestructura digital del país y crear una plataforma de reciclaje de capital sostenible a largo plazo", afirmó PLDT.

El movimiento se produce mientras la empresa busca más fuentes de financiamiento ante el aumento de la deuda. La deuda neta de PLDT se situó en P284.700 millones a finales de 2025.

El año pasado, PLDT inauguró VITRO Sta. Rosa, su 11.^º centro de datos y el mayor campus de centros de datos del país. Las instalaciones de cinco hectáreas tienen una capacidad de hasta 50 MW.

En todos los sitios, la capacidad combinada de VITRO se acerca a los 100 MW.

PLDT señaló que aún no se han determinado los términos finales para la cotización REIT, incluyendo el portafolio final de activos, el tamaño de la oferta, la valoración, el calendario o la estructura de propiedad.

La transacción planificada también se produce después de que la Comisión de Bolsa y Valores emitiera reglas REIT revisadas en enero, orientadas a ampliar los activos generadores de ingresos elegibles y permitir vehículos de propósito especial no cotizados y empresas conjuntas incorporadas.

Según una circular de la SEC, los REITs pueden poseer directa o indirectamente bienes inmuebles generadores de ingresos a través de vehículos de propósito especial no cotizados, siempre que el REIT posea al menos dos tercios de las acciones con derecho a voto.

Las acciones de PLDT subieron P5 o un 0,44% para cerrar en P1.137 cada una en la Bolsa de Valores de Filipinas.

Hastings Holdings, Inc., una unidad de la subsidiaria del Fondo Fiduciario Beneficiario de PLDT, MediaQuest Holdings, Inc., posee una participación mayoritaria en BusinessWorld a través del Philippine Star Group, que controla.