রিয়েল এস্টেটে ৫০% নিয়ম কী? নতুনদের জন্য একটি স্পষ্ট গাইড

দ্রুত উত্তর: রিয়েল এস্টেটে ৫০% নিয়ম কী?

৫০% নিয়ম হল একটি সাধারণ নিয়ম যা বলে পরিচালনা ব্যয়, বন্ধকী বা ঋণ সেবা বাদ দিয়ে, মোট ভাড়া আয়ের প্রায় ৫০%, চূড়ান্ত আন্ডাররাইটিংয়ের পরিবর্তে ভাড়া সম্পত্তির দ্রুত স্ক্রিনিংয়ের জন্য ব্যবহৃত হয়। Investopedia সংজ্ঞা

আপনি যখন সম্পত্তি বিনিয়োগ কীভাবে শুরু করবেন তা অন্বেষণ করছেন তখন এটি একটি প্রথম-পাস ফিল্টার হিসাবে ব্যবহার করুন, আপনি একটি অফার করার সময় বিস্তারিত সংখ্যার বিকল্প হিসাবে নয়।

সংক্ষেপে, নিয়মটি পরিচালনা, রক্ষণাবেক্ষণ, ট্যাক্স এবং বীমার মতো পরিচালনা ব্যয়ের উপর ফোকাস করে এবং এটি স্পষ্টভাবে বন্ধকী পেমেন্ট এবং বড় মূলধন ব্যয় বাদ দেয় যা নগদ প্রবাহকে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তন করতে পারে। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

এর মানে হল ৫০% নিয়মটি সহায়ক যখন আপনি একটি তালিকা গভীর বিশ্লেষণের যোগ্য কিনা তার একটি দ্রুত, রক্ষণশীল অনুমান চান।

সংক্ষিপ্ত সংজ্ঞা

এক-বাক্য সংজ্ঞা: পরিচালনা ব্যয়, বন্ধকী বা ঋণ সেবা বাদ দিয়ে, সাধারণত একক-পরিবার এবং ছোট মাল্টিফ্যামিলি ভাড়া সম্পত্তির মোট ভাড়া আয়ের প্রায় ৫০% সমান। Investopedia সংজ্ঞা Landlord Studio-ও দেখুন।

বিনিয়োগকারীরা কখন এটি উদ্ধৃত করে

বিনিয়োগকারীরা সাধারণত প্রাথমিক স্ক্রিনিংয়ের সময় ৫০% নিয়ম উদ্ধৃত করে বিস্তারিত, আইটেমাইজড বাজেট তৈরি করার আগে পোর্টফোলিও স্তরে দ্রুত তালিকা তুলনা করতে। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

একটি দ্রুত ফিল্টার হিসাবে এটি আপনার তদন্ত করা সম্পত্তির সংখ্যা কমাতে পারে, তবে এটি স্থানীয় বৈচিত্র্যগুলিও লুকিয়ে রাখতে পারে যা পরে গুরুত্বপূর্ণ।

কেন সম্পত্তি বিনিয়োগ কীভাবে শুরু করবেন: প্রসঙ্গ এবং কখন ৫০% নিয়ম সাহায্য করে

সম্পত্তি বিনিয়োগ কীভাবে শুরু করবেন তা শেখার শিক্ষানবিশদের জন্য, ৫০% নিয়ম একটি ব্যবহারিক শর্টকাট যা আপনাকে তালিকা ট্রাইজ করতে এবং নগদ প্রবাহের সম্ভাবনা কম এমন সম্পত্তিতে সময় ব্যয় এড়াতে সাহায্য করতে পারে। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

নিয়মটি সাধারণত একক-পরিবার বাড়ি এবং ছোট মাল্টিফ্যামিলি ভবনগুলির জন্য ব্যবহৃত হয়; এটি বাণিজ্যিক সম্পদ বা বড় পোর্টফোলিওর জন্য কম উপযুক্ত যেখানে বিস্তারিত ব্যয় কাঠামো ভিন্ন। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

আপনি শুরু করার সময়, আপনার বিকল্পগুলি সংকুচিত করতে এবং গভীর পর্যালোচনার যোগ্য সম্পত্তি চিহ্নিত করতে নিয়মটি ব্যবহার করুন, তারপর আন্ডাররাইটিং এবং ঋণদাতা পর্যালোচনার জন্য লাইন-আইটেম অনুমানে স্যুইচ করুন। Forbes Advisor ব্যাখ্যা

শিক্ষানবিশদের জন্য ব্যবহারের ক্ষেত্র

একটি সাধারণ ব্যবহারের ক্ষেত্র: আপনি তালিকা স্ক্যান করছেন এবং ঋণ সেবার আগে পরিচালনা খরচ কভার করতে পারে এমনগুলি ফ্ল্যাগ করতে চান। ৫০% নিয়ম আপনাকে দ্রুত তা করতে সাহায্য করে যাতে আপনি আপনার সময় ফোকাস করতে পারেন। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

এটি সবচেয়ে বেশি উপযোগী হতে থাকে যখন আপনি একই বাজারে অনেক অনুরূপ সম্পত্তি তুলনা করেন এবং আপনার একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ স্ক্রিনিং সাধারণ নিয়ম প্রয়োজন।

কখন বিস্তারিত বাজেটিং পছন্দ করবেন

আপনার বিস্তারিত বাজেটে স্যুইচ করা উচিত যখন একটি সম্পত্তি প্রাথমিক স্ক্রিন পরিষ্কার করে, যখন স্থানীয় ট্যাক্স বা বীমা অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ হয়, বা যখন সম্পত্তিতে পরিচিত বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণ থাকে। NAR সমীক্ষা

বিস্তারিত লাইন-আইটেম অনুমান ঋণদাতা আন্ডাররাইটিং এবং পেশাদার বিনিয়োগ বিশ্লেষণের জন্য বাধ্যতামূলক হয়ে ওঠে।

দ্রুত স্ক্রিনের জন্য ৫০% নিয়ম কীভাবে গণনা এবং ব্যবহার করবেন

সাধারণ দ্রুত সূত্র: আনুমানিক পরিচালনা ব্যয় ≈ মোট নির্ধারিত ভাড়ার ৫০%, তারপর বন্ধকীর আগে নেট অপারেটিং ইনকাম আনুমানিক করতে শূন্যতা এবং ক্যাপেক্স রিজার্ভ বিয়োগ করুন। Roofstock ব্যাখ্যা Azibo-এর গাইড দেখুন।

ধাপ ১, সম্পত্তির জন্য মোট নির্ধারিত ভাড়া চিহ্নিত করুন। ধাপ ২, পরিচালনা ব্যয় অনুমান করতে ৫০% প্রয়োগ করুন। ধাপ ৩, ঋণ সেবার আগে একটি আনুমানিক NOI-তে পৌঁছাতে একটি শূন্যতা ভাতা এবং একটি ক্যাপেক্স রিজার্ভ বিয়োগ করুন। Roofstock ব্যাখ্যা

এই ধাপগুলি দ্রুত তুলনার জন্য বোঝানো হয়েছে, তাই যখন আপনি দ্রুত বেশ কয়েকটি সম্পত্তি স্ক্রিন করেন তখন গণিত সরল এবং রক্ষণশীল রাখুন। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

ধাপে ধাপে সূত্র

সূত্রটি এভাবে লিখুন: আনুমানিক পরিচালনা ব্যয় = মোট নির্ধারিত ভাড়া × 0.50। তারপর NOI অনুমান করুন: NOI ≈ মোট নির্ধারিত ভাড়া × 0.50 – শূন্যতা ভাতা – CapEx রিজার্ভ। Roofstock ব্যাখ্যা

মনে রাখবেন এই NOI বন্ধকী এবং অর্থায়ন খরচের আগে; এটিকে শুধুমাত্র প্রি-ডেট ক্যাশ ফ্লো স্ক্রিন হিসাবে বিবেচনা করুন।

কাজ করা সংক্ষিপ্ত উদাহরণ

উদাহরণ পদ্ধতি: মাসিক বা বার্ষিক মোট ভাড়া গণনা করুন, ৫০% ব্যয় অনুমান প্রয়োগ করুন, তারপর বন্ধকীর আগে সম্পত্তি কতটা মোটামুটি NOI তৈরি করতে পারে তা দেখতে শূন্যতা এবং ক্যাপেক্স রিজার্ভ বিয়োগ করুন। Roofstock ব্যাখ্যা

সম্ভাব্য প্রি-ডেট ক্যাশ ফ্লো দ্বারা সম্পত্তি র‌্যাঙ্ক করতে ফলাফল ব্যবহার করুন এবং তারপর গভীর পর্যালোচনার জন্য কয়েকটি বেছে নিন।

এর মানে হল ৫০% নিয়মটি সহায়ক যখন আপনি একটি তালিকা গভীর বিশ্লেষণের যোগ্য কিনা তার একটি দ্রুত, রক্ষণশীল অনুমান চান।

সিদ্ধান্তের মানদণ্ড: কখন ৫০% নিয়ম উপযুক্ত এবং কখন নয়

সম্পত্তির ধরন, বয়স এবং অবস্থা, স্থানীয় ট্যাক্স এবং বীমা স্তর এবং প্রত্যাশিত রক্ষণাবেক্ষণ তীব্রতার উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নিন; এই কারণগুলি প্রকৃত পরিচালনা ব্যয়কে ৫০%-এর উপরে বা নীচে ঠেলে দিতে পারে। Investopedia আলোচনা

ঋণদাতা এবং আনুষ্ঠানিক আন্ডাররাইটিংয়ের জন্য আইটেমাইজড ব্যয় বাজেট প্রয়োজন এবং ঋণ সিদ্ধান্তের জন্য ৫০% শর্টকাটের উপর নির্ভর করতে পারে না। Forbes Advisor ব্যাখ্যা

নিয়মটি কম খরচের বাজারে রক্ষণশীল এবং উচ্চ খরচের বাজারে আশাবাদী হতে পারে; আপনি এটি বিশ্বাস করার আগে নিয়মটি স্থানীয় বেঞ্চমার্কের সাথে তুলনা করুন। NAR সমীক্ষা

সম্পত্তি এবং বাজারের কারণ যা গুরুত্বপূর্ণ

সম্পত্তির অবস্থা, প্রত্যাশিত টার্নওভার, ভাড়া বাজারের শক্তি এবং আপনি কীভাবে সম্পত্তি পরিচালনা করার পরিকল্পনা করছেন তা বিবেচনা করুন কারণ পরিচালনা শৈলী খরচ প্রভাবিত করে। IREM বেঞ্চমার্ক বীমা-কেন্দ্রিক ব্যাখ্যার জন্য Obie Insurance দেখুন।

উল্লেখযোগ্য মেরামতের প্রয়োজন বা উচ্চ ট্যাক্স এলাকায় থাকা সম্পত্তির সাধারণত ৫০% নিয়মের পরামর্শের চেয়ে বেশি পরিচালনা ব্যয় অনুপাত থাকবে।

কখন লাইন-আইটেম অনুমানে যেতে হবে

আইটেমাইজড অনুমানে যান যখন আপনি একটি অফার করার পরিকল্পনা করেন, যখন একজন ঋণদাতা জড়িত থাকে, বা যখন সম্পত্তিতে বন্যা বীমা বা ঘন ঘন মেরামতের মতো পরিচিত বিশেষ খরচ থাকে। Forbes Advisor ব্যাখ্যা

সেই পর্যায়ে উদ্ধৃতি এবং সাম্প্রতিক ব্যয় বিবৃতি পান যাতে আপনার আন্ডাররাইটিং স্থানীয় বাস্তবতা প্রতিফলিত করে, একটি সাধারণ নিয়ম নয়।

অনুমান উন্নত করতে একটি ব্যবহারিক পরিচালনা-ব্যয় চেকলিস্ট

৫০% নিয়মের উন্নতি করতে, একটি সংক্ষিপ্ত চেকলিস্ট তৈরি করুন যা পরিচালনা খরচকে লাইন আইটেমে বিভক্ত করে: সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত, সম্পত্তি কর, বীমা, ইউটিলিটি, টার্নওভার খরচ এবং একটি ক্যাপেক্স রিজার্ভ। IREM বেঞ্চমার্ক

স্ক্রিনে আপনার করা যেকোনো সাধারণ অনুমান প্রতিস্থাপন করতে স্থানীয় তুলনীয় ব্যয় ডেটা এবং ব্যবস্থাপনা উদ্ধৃতি ব্যবহার করুন। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

যখন আপনি একটি স্ক্রিন থেকে আন্ডাররাইটিংয়ে চলে যান, তখন মূলধন ব্যয়ের জন্য রিজার্ভ এবং একটি স্পষ্ট শূন্যতা ভাতা অন্তর্ভুক্ত করুন বরং এগুলিকে একটি একক ৫০% বালতিতে ভাঁজ করার পরিবর্তে। Roofstock ব্যাখ্যা

যোগ বা যাচাই করার জন্য লাইন আইটেম

অন্তর্ভুক্ত করার জন্য চেকলিস্ট লাইন: সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ফি, রুটিন রক্ষণাবেক্ষণ, এককালীন টার্নওভার মেরামত, সম্পত্তি কর, বীমা, আপনার প্রদত্ত ইউটিলিটি এবং ছাদ, HVAC বা যন্ত্রপাতির জন্য একটি ক্যাপেক্স রিজার্ভ। IREM বেঞ্চমার্ক

প্রতিটি লাইনের জন্য সাম্প্রতিক বিল বা তুলনীয় বাজার অনুমান পান যাতে আপনার আন্ডাররাইটিং প্রকৃত খরচ চালকদের প্রতিফলিত করে।

স্থানীয় বেঞ্চমার্ক কীভাবে তৈরি করবেন

সাধারণ ব্যয় অনুপাতের জন্য স্থানীয় সম্পত্তি পরিচালকদের জিজ্ঞাসা করুন এবং তুলনীয় সম্পত্তির জন্য সাম্প্রতিক ব্যয় রেকর্ড অনুরোধ করুন; ক্রস-চেক হিসাবে শিল্প প্রতিবেদন ব্যবহার করুন। IREM বেঞ্চমার্ক

যেখানে সরবরাহ শৃঙ্খল বা শ্রম খরচ সম্প্রতি পরিবর্তিত হয়েছে, স্থানীয় উদ্ধৃতি দিয়ে কম অনুমান নিশ্চিত করতে না পারা পর্যন্ত রিজার্ভ উপরের দিকে সামঞ্জস্য করুন।

৫০% নিয়ম ব্যবহার করার সময় সাধারণ ভুল এবং সমস্যা

একটি ঘন ঘন ত্রুটি হল বন্ধকী বা ঋণ সেবাকে ৫০% পরিচালনা অনুমানে ভাঁজ করা; যা পরিচালনা কর্মক্ষমতাকে অর্থায়ন পছন্দের সাথে মিশ্রিত করে এবং নগদ প্রবাহের একটি বিভ্রান্তিকর চিত্র দেয়। Investopedia সংজ্ঞা

আরেকটি সাধারণ সমস্যা হল স্থানীয় উচ্চ খরচের আইটেম যেমন সম্পত্তি কর, বিশেষ মূল্যায়ন বা বন্যা বীমা উপেক্ষা করা যা প্রকৃত ব্যয় অনুপাতকে ৫০%-এর অনেক উপরে ঠেলে দিতে পারে। NAR সমীক্ষা

ফলো-আপ ছাড়া নিয়মের উপর নির্ভর করা মিথ্যা ইতিবাচক উৎপন্ন করতে পারে, তাই সর্বদা স্ক্রিন পাস করা যেকোনো সম্পত্তির জন্য একটি লাইন-আইটেম পর্যালোচনা নির্ধারণ করুন। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

শিক্ষানবিশরা প্রায়শই কী উপেক্ষা করে

নতুন বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই টার্নওভার এবং শূন্যতা খরচ কম অনুমান করে বা পুরানো সম্পত্তির জন্য একটি অর্থপূর্ণ ক্যাপেক্স রিজার্ভ যোগ করতে ভুলে যায়। IREM বেঞ্চমার্ক

এই আইটেমগুলি একটি আপাতদৃষ্টিতে লাভজনক স্ক্রিনকে এমন একটি সম্পত্তিতে পরিণত করতে পারে যার আরও কাজ বা ক্রয়কে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য কম ক্রয় মূল্য প্রয়োজন।

মিথ্যা ইতিবাচক কীভাবে এড়ানো যায়

সাম্প্রতিক ব্যয় বিবৃতি পরীক্ষা করে, সম্ভাব্য মেরামতের জন্য একটি ঠিকাদার বা পরিদর্শক অনুমান পেয়ে এবং স্থানীয় পরিচালক উদ্ধৃতির সাথে ৫০% অনুমান তুলনা করে মিথ্যা ইতিবাচক এড়ান। Forbes Advisor ব্যাখ্যা

আপনি নির্ভরযোগ্য স্থানীয় সংখ্যা না পাওয়া পর্যন্ত রক্ষণশীল রিজার্ভ ব্যবহার করুন।

কাজ করা উদাহরণ এবং নমুনা গণনা

এখানে সাধারণ $2,000 মাসিক ভাড়া স্ক্রিন রয়েছে: $2,000 মোট ভাড়া দিয়ে শুরু করুন, পরিচালনা ব্যয় ৫০% বা $1,000-এ সেট করুন, তারপর বন্ধকীর আগে একটি মোটামুটি NOI পেতে একটি শূন্যতা ভাতা এবং ক্যাপেক্স রিজার্ভ বিয়োগ করুন। Roofstock উদাহরণ

সেই সাধারণ ওয়াক-থ্রুর নীচে আমরা দেখাই কীভাবে ট্যাক্স, বীমা বা ক্যাপেক্সে ছোট পরিবর্তন ফলাফল পরিবর্তন করতে পারে এবং কীভাবে একটি দ্রুত সংবেদনশীলতা পরীক্ষা চালাতে হয়।

ক্যালকুলেটর সূত্রটি অনুমান করে যে পরিচালনা ব্যয় মোট ভাড়ার ৫০% সমান, তারপর ঋণ সেবার আগে NOI অনুমান করতে শূন্যতা এবং ক্যাপেক্স রিজার্ভ সরিয়ে দেয়। Roofstock ব্যাখ্যা

একক উদাহরণ: $2,000 মাসিক ভাড়া ওয়াক-থ্রু

ধাপ ১: মোট ভাড়া = $2,000। ধাপ ২: ৫০%-এ পরিচালনা ব্যয় = $1,000। ধাপ ৩: শূন্যতা ভাতা (বলুন ৫%) = $100। ধাপ ৪: ক্যাপেক্স রিজার্ভ (বলুন ৫%) = $100। ফলস্বরূপ বন্ধকীর আগে আনুমানিক NOI = $2,000 – $1,000 – $100 – $100 = $800। Roofstock উদাহরণ

সেই $800 হল একটি প্রি-ডেট চিত্র যা আপনি অর্থায়ন শর্ত পাওয়ার পরে প্রত্যাশিত বন্ধকী পেমেন্টের বিপরীতে তুলনা করতে ব্যবহার করতে পারেন।

সংবেদনশীলতা পরীক্ষা: যখন ব্যয় পরিবর্তন হয়

যদি সম্পত্তি কর বা বীমা বৃদ্ধি পায়, তাহলে পরিচালনা ব্যয় অনুমান ৫০%-এর উপরে সরান বা ক্যাপেক্স রিজার্ভ বৃদ্ধি করুন; উদাহরণস্বরূপ কার্যকর ব্যয় অনুপাতে ৫ পয়েন্ট বৃদ্ধি সংশ্লিষ্ট পরিমাণে NOI হ্রাস করে, যা আপনি উপরের সাধারণ ক্যালকুলেটরে পরীক্ষা করতে পারেন। NAR সমীক্ষা

সংবেদনশীলতা পরীক্ষা আপনাকে দেখতে সাহায্য করে যে ট্যাক্সে একটি ছোট পরিবর্তন বা একটি প্রয়োজনীয় ছাদ প্রতিস্থাপন আপনি পরিদর্শনে ব্যয় করার আগে একটি সম্পত্তিকে অনাকর্ষণীয় করে তুলবে কিনা।

পরবর্তী পদক্ষেপ: একটি ৫০% স্ক্রিন থেকে সম্পূর্ণ আন্ডাররাইটিং পর্যন্ত

যদি একটি সম্পত্তি স্ক্রিন পাস করে, তাহলে সাম্প্রতিক ব্যয় রেকর্ড যাচাই করুন, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা উদ্ধৃতি অনুরোধ করুন এবং আপনি একটি অফার করার আগে পরিচিত সমস্যার জন্য ঠিকাদার বা পরিদর্শক অনুমান পান। IREM বেঞ্চমার্ক

এই যাচাইকরণ পদক্ষেপগুলি আপনাকে একটি সাধারণ নিয়ম থেকে প্রতিরক্ষাযোগ্য আন্ডাররাইটিংয়ে নিয়ে যায় যা ঋণদাতা এবং অংশীদাররা পর্যালোচনা করতে পারে।

অফারের আগে কী যাচাই করতে হবে

গত ১২ মাসের ব্যয় রেকর্ড, ইউনিট দখল থাকলে ভাড়া রোল এবং সাম্প্রতিক মেরামত বা মূল্যায়নের যেকোনো ডকুমেন্টেশন জিজ্ঞাসা করুন। IREM বেঞ্চমার্ক

এছাড়াও সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং সম্ভাব্য টার্নওভার কাজের জন্য অনুমান অনুরোধ করুন যাতে আপনি প্রকৃত উদ্ধৃতি দিয়ে অনুমান প্রতিস্থাপন করতে পারেন।

স্থানীয় ডেটার জন্য কাকে জিজ্ঞাসা করবেন

সাধারণ ব্যয় হারের জন্য স্থানীয় সম্পত্তি পরিচালকদের সাথে কথা বলুন, সম্ভাব্য মেরামতের জন্য ঠিকাদার অনুমান পান এবং সংখ্যা চূড়ান্ত করার আগে আঞ্চলিক বেঞ্চমার্কের জন্য শিল্প প্রতিবেদন পরামর্শ করুন। IREM বেঞ্চমার্ক

৫০% স্ক্রিনকে একটি বাজার-নির্দিষ্ট পরিচালনা বাজেটে সামঞ্জস্য করতে সেই স্থানীয় ইনপুট ব্যবহার করুন।

সারাংশ এবং ব্যবহারিক টেকঅ্যাওয়ে চেকলিস্ট

৫০% নিয়ম হল একটি রক্ষণশীল স্ক্রিনিং শর্টকাট যা বন্ধকী এবং প্রধান ক্যাপেক্স বাদ দিয়ে মোট ভাড়া আয়ের প্রায় অর্ধেকে পরিচালনা ব্যয় অনুমান করে। Investopedia সংজ্ঞা

দ্রুত তালিকা ট্রাইজ করতে এটি ব্যবহার করুন, তারপর আপনি অফার করার আগে লাইন আইটেম এবং স্থানীয় বেঞ্চমার্ক যাচাই করুন। BiggerPockets সংক্ষিপ্ত বিবরণ

তিন-লাইন সারাংশ

এক: নিয়মটি পরিচালনা ব্যয়ের জন্য একটি দ্রুত স্ক্রিন। দুই: এটি বন্ধকী এবং ক্যাপেক্স বাদ দেয়। তিন: আন্ডাররাইটিংয়ের আগে স্থানীয় লাইন-আইটেম পরীক্ষা দিয়ে ফলো-আপ করুন। Roofstock ব্যাখ্যা

কপিযোগ্য চেকলিস্ট

কপি করার জন্য দ্রুত স্ক্রিন পদক্ষেপ: ১) মোট ভাড়া নোট করুন, ২) পরিচালনা ব্যয়ের জন্য ৫০% প্রয়োগ করুন, ৩) শূন্যতা এবং ক্যাপেক্স রিজার্ভ বিয়োগ করুন, ৪) সাম্প্রতিক ব্যয় বিবৃতি এবং পরিচালক উদ্ধৃতি অনুরোধ করুন, ৫) ট্যাক্স এবং ক্যাপেক্সে সংবেদনশীলতা পরীক্ষা চালান। IREM বেঞ্চমার্ক

৫০% নিয়মটিকে একটি শুরুর পয়েন্ট হিসাবে বিবেচনা করুন যা আপনাকে আপনার সময় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ যেখানে ফোকাস করতে সাহায্য করে।

রেফারেন্স

• https://www.investopedia.com/terms/f/fifty-percent-rule.asp
• https://www.biggerpockets.com/blog/50-percent-rule
• https://www.forbes.com/advisor/investing/real-estate/50-percent-rule/
• https://www.roofstock.com/blog/50-percent-rule
• https://financepolice.com/advertise/
• https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/investment-and-vacation-home-buyers-survey
• https://www.irem.org/industry-research/income-expense-analysis
• https://www.azibo.com/blog/50-rule-real-estate-screen
• https://www.landlordstudio.com/blog/50-rule-in-real-estate
• https://www.obieinsurance.com/blog/50-percent-rule-real-estate
• https://financepolice.com/category/investing/
• https://financepolice.com/homes-for-sale-under-100k/
• https://financepolice.com/how-to-finance-a-barndominium/