Coinbase এবং Better হোমবায়ারদের জন্য ক্রিপ্টো-ব্যাকড ডাউন পেমেন্ট লোন চালু করেছে

সংক্ষেপে

• Coinbase এবং Better বাড়ির ডাউন পেমেন্টের জন্য ক্রিপ্টো-সমর্থিত ঋণ প্রদান করবে।
• ঋণগ্রহীতারা Coinbase অ্যাকাউন্টে রাখা Bitcoin বা USDC জামানত হিসেবে রাখতে পারবেন।
• ডাউন পেমেন্ট ঋণটি Fannie Mae-সমর্থিত মর্টগেজ থেকে আলাদা।
• Better প্রোগ্রামের সাথে সংযুক্ত মর্টগেজগুলি তৈরি এবং সেবা প্রদান করবে।
• Coinbase জানিয়েছে যে ঋণগ্রহীতারা পেমেন্ট চালিয়ে গেলে কোনো মার্জিন কল হবে না।

Coinbase বাড়ি ক্রেতাদের ডাউন পেমেন্ট ঋণের জন্য ক্রিপ্টো হোল্ডিংকে জামানত হিসেবে ব্যবহার করতে দিতে Better Home & Finance-এর সাথে অংশীদারিত্ব করছে, যা ঐতিহ্যগতভাবে নগদ এবং নগদ সমতুল্যের উপর নির্ভরশীল মার্কিন হাউজিং মার্কেটের একটি অংশে ডিজিটাল সম্পদ নিয়ে আসছে। প্রোগ্রামটি যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের বাড়ি কেনার আগে সেই সম্পদ বিক্রি না করেই তাদের Coinbase অ্যাকাউন্টে রাখা Bitcoin বা USDC জামানত হিসেবে রাখার সুযোগ দেয়।

কোম্পানিগুলোর বর্ণিত কাঠামোর অধীনে, ডাউন পেমেন্ট ঋণটি সম্পত্তির প্রধান মর্টগেজ থেকে আলাদা হবে। Better মর্টগেজগুলি তৈরি এবং সেবা প্রদান করবে, যখন মূল হোম লোন Fannie Mae-সমর্থিত ঋণের জন্য ব্যবহৃত প্রচলিত কাঠামোর মধ্যে থাকবে। এই ব্যবস্থাটি ক্রেতাদের আরেকটি তহবিল বিকল্প দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং বর্তমান সিস্টেমের মধ্যে মর্টগেজকে রাখা হয়েছে।

এই লঞ্চটি এমন এক সময়ে আসছে যখন অনেক ক্রেতার জন্য বাড়ির মালিকানা পাওয়া কঠিন থাকছে। উচ্চ ঋণের খরচ, বর্ধিত বাড়ির দাম এবং সীমিত হাউজিং সরবরাহ প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য বাজারে প্রবেশ করা আরও কঠিন করে তুলেছে। National Association of Realtors-এর তথ্য দেখায় যে প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতাদের মধ্যম বয়স ২০০০ সালের ৩২ থেকে বেড়ে ৪০ হয়েছে।

ক্রিপ্টো-সমর্থিত ডাউন পেমেন্ট ঋণ কীভাবে কাজ করে

এই পণ্যটি ঋণগ্রহীতাকে Coinbase অ্যাকাউন্টে ইতিমধ্যে রাখা ডিজিটাল সম্পদের বিপরীতে ঋণ নিতে দেবে। ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ সংগ্রহ করতে Bitcoin বা USDC বিক্রি করার পরিবর্তে, গ্রাহক সেই হোল্ডিং রাখতে পারেন এবং আলাদা ঋণের জন্য সেগুলিকে জামানত হিসেবে ব্যবহার করতে পারেন।

এই কাঠামোটি ঋণগ্রহীতাদের কাছে আকর্ষণীয় হতে পারে যারা বাড়ি কেনার সাথে এগিয়ে যাওয়ার সময় ক্রিপ্টো এক্সপোজার বজায় রাখতে চান। এর অর্থ হল গ্রাহকরা ক্রয়ের সময়ে করযোগ্য বিক্রয় ট্রিগার করা এড়াতে পারেন, এবং এখনও ক্লোজিংয়ের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল অ্যাক্সেস করতে পারেন।

Coinbase জানিয়েছে যে মর্টগেজ নিজেই একটি প্রচলিত হোম লোনের মতো পরিচালিত হবে এবং স্ট্যান্ডার্ড মর্টগেজ লেনদেনে প্রযোজ্য একই আইনি সুরক্ষা থাকবে। একটি কোম্পানির মুখপাত্রের মতে, ঋণ সক্রিয় হওয়ার পরে Bitcoin মূল্যের ওঠানামার কারণে মর্টগেজের শর্ত এবং সুদের হার পরিবর্তন হবে না।

কোম্পানি আরও জানিয়েছে যে যদি জামানতকৃত ক্রিপ্টোর মূল্য কমে যায়, তবে কোনো মার্জিন কল হবে না, যতক্ষণ ঋণগ্রহীতা প্রয়োজনীয় পেমেন্ট চালিয়ে যান। Coinbase-এর মার্কিন নীতি প্রধান Kara Calvert রয়টার্সকে বলেছেন যে পণ্যটি বর্তমান মর্টগেজ সিস্টেমের সুরক্ষা ব্যবস্থার মধ্যে পরিচালনা করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যার মধ্যে অস্থিরতার ঝুঁকি কীভাবে মোকাবেলা করা হয় তাও অন্তর্ভুক্ত।

হাউজিং অ্যাক্সেস এবং ক্রিপ্টো ইউটিলিটি একই কথোপকথনে

এই অংশীদারিত্ব ডিজিটাল সম্পদকে দৈনন্দিন আর্থিক ব্যবহারের ক্ষেত্রে সংযুক্ত করার একটি বৃহত্তর প্রচেষ্টাকেও প্রতিফলিত করে। ক্রিপ্টো প্রায়শই ট্রেডিং, পেমেন্ট বা ট্রেজারি কৌশলের প্রসঙ্গে আলোচনা করা হয়েছে, তবে এই অফারটি এটিকে সরাসরি বাড়ির অর্থায়নের সাথে সংযুক্ত করে, যা বেশিরভাগ পরিবারের জন্য সবচেয়ে বড় আর্থিক প্রতিশ্রুতিগুলির মধ্যে একটি।

ডিজিটাল সম্পদে তাদের সম্পদের একটি অংশ রাখা ক্রেতাদের জন্য, পণ্যটি ক্রয়ের আগে নগদে রূপান্তর না করে সেই মূল্য অ্যাক্সেস করার একটি উপায় প্রদান করে। এটি সেই গ্রাহকদের জন্য প্রাসঙ্গিক হতে পারে যাদের সম্পদ ঐতিহ্যগত সঞ্চয় বা ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টের বাইরে রয়েছে।

একই সময়ে, পণ্যটি ইতিমধ্যে ব্যয়বহুল লেনদেনে আরেকটি ঋণের স্তর যুক্ত করে। একজন বাড়ি ক্রেতা একটি প্রাথমিক মর্টগেজ এবং ক্রিপ্টো সম্পদ দ্বারা সমর্থিত একটি আলাদা ঋণ উভয়ই পরিচালনা করবেন। তাই কাঠামোটি লিভারেজ যোগ করে যদিও মর্টগেজ একটি স্ট্যান্ডার্ড ঋণ কাঠামোর মধ্যে থাকে।

কোম্পানিগুলি এই সেগমেন্টে প্রবেশ করছে যখন ওয়াশিংটনের নীতিনির্ধারকরা ক্রিপ্টো-সম্পর্কিত আর্থিক পণ্যের প্রতি আরও উন্মুক্ত দৃষ্টিভঙ্গি নিয়েছেন। ট্রাম্প প্রশাসন আর্থিক ব্যবস্থা জুড়ে ক্রিপ্টো সহ বিকল্প বিনিয়োগে প্রবেশাধিকার সম্প্রসারণের প্রচেষ্টা সমর্থন করেছে।

নিয়ন্ত্রক সেটিং এবং মার্কেট দিকনির্দেশনা

Coinbase জানিয়েছে যে ক্রিপ্টো পণ্য মূলধারার অর্থায়নের কাছাকাছি আসার সাথে সাথে এটি নীতিনির্ধারকদের সাথে জড়িত থাকছে। Calvert বলেছেন যে কোম্পানি ওয়াশিংটনে একটি সক্রিয় দ্বিদলীয় সংলাপ বজায় রাখে এবং মর্টগেজ-সংযুক্ত অফারটিকে এমন একটি পণ্য হিসেবে বর্ণনা করেছে যা ঐতিহ্যগত অ্যাকাউন্টে সম্পদ রাখেন না এমন আমেরিকানদের প্রবেশাধিকার প্রশস্ত করার উদ্দেশ্যে।

Better ঋণ প্রদান এবং সেবা পরিচালনা করবে, লেনদেনের হাউজিং ফাইন্যান্স অংশটি একটি প্রতিষ্ঠিত ঋণ চ্যানেলের মধ্যে রাখবে। এই কাঠামোটি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে কারণ সংস্থাগুলি নিয়ন্ত্রিত ভোক্তা আর্থিক সেবার সাথে ক্রিপ্টো-ভিত্তিক পণ্যগুলি সংযুক্ত করতে চাইছে।

লঞ্চটি এমন এক সময়েও আসছে যখন ক্রিপ্টো শিল্প বিনিয়োগ এবং অনুমানের বাইরে ব্যবহারিক ভোক্তা অ্যাপ্লিকেশন খুঁজে চলেছে। বিক্রয়ের প্রয়োজন ছাড়াই Bitcoin এবং USDC হোল্ডিংকে বাড়ি ক্রয়ের সাথে সংযুক্ত করে, Coinbase এবং Better পরীক্ষা করছে যে ডিজিটাল সম্পদ একটি মূলধারার ঋণ মডেলের অংশ হিসেবে কাজ করতে পারে কিনা।

পোস্টটি Coinbase and Better Launch Crypto-Backed Down Payment Loans for Homebuyers প্রথম CoinCentral-এ প্রকাশিত হয়েছে।