Η Redwood Μειώνει τα Επιτόκια και Αυξάνει τα Όρια Δανείων

ΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΕΧΕΙ ΣΗΜΑΣΙΑ
Οι μειώσεις επιτοκίων και οι αυξήσεις ορίων δανεισμού της Redwood Bank αντικατοπτρίζουν τον συνεχιζόμενο ανταγωνισμό στις αγορές εξειδικευμένου δανεισμού και buy-to-let του Ηνωμένου Βασιλείου, καθώς οι δανειστές επιδιώκουν να υποστηρίξουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιμετωπίζουν υψηλότερο κόστος δανεισμού και μεταβαλλόμενες συνθήκες αγοράς. Τα χαμηλότερα επιτόκια για συμφωνίες χαμηλού loan-to-value (LTV) ανταμείβουν τους δανειολήπτες με ισχυρότερες θέσεις ιδίων κεφαλαίων, βοηθώντας στη βελτίωση της ταμειακής ροής και καθιστώντας τα επενδυτικά ακίνητα πιο οικονομικά βιώσιμα σε μια εποχή που πολλοί ιδιοκτήτες παραμένουν επιφυλακτικοί σχετικά με την επέκταση των χαρτοφυλακίων τους.

Οι αλλαγές σηματοδοτούν επίσης μια στρατηγική ώθηση για την προσέλκυση μεγαλύτερων επαγγελματιών ιδιοκτητών ακινήτων και επενδυτών ακινήτων. Αυξάνοντας το μέγιστο όριο δανεισμού χαρτοφυλακίου από £6m σε £10m και αυξάνοντας τα όρια μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων, η Redwood τοποθετείται στη θέση να υποστηρίξει πιο σύνθετα χαρτοφυλάκια ακινήτων και μεγαλύτερες εμπορικές συμφωνίες. Παράλληλα με τους εκτεταμένους όρους αποπληρωμής μόνο τόκων και τις ενισχυμένες αμοιβές μεσιτών, η τράπεζα ενισχύει την πρόταση που επικεντρώνεται στους μεσίτες, ενώ παράλληλα παρέχει στους διαμεσολαβητές μεγαλύτερη ευελιξία κατά τη διαμόρφωση λύσεων χρηματοδότησης ακινήτων.

Η Redwood Bank μείωσε τα επιτόκιά της σε δάνεια έως 60% LTV ως μέρος ενός ευρύτερου συνόλου αλλαγών που σχεδιάστηκαν για να υποστηρίξουν την οικονομική προσιτότητα και να δώσουν στους μεσίτες μεγαλύτερη ευελιξία κατά τη διαμόρφωση συμφωνιών. 

Επίσης αύξησε το μέγιστο δάνειο χαρτοφυλακίου σε £10m σε επενδύσεις κατοικιών και εμπορικό δανεισμό και επέκτεινε τους εμπορικούς όρους αποπληρωμής μόνο τόκων σε 20 έτη.   

Για επενδύσεις κατοικιών BTL και ημι-εμπορικά στεγαστικά δάνεια, τα επιτόκια ξεκινούν τώρα από 4,84 τοις εκατό για σταθερό επιτόκιο δύο ετών σε έως 50 τοις εκατό LTV με προμήθεια 5 τοις εκατό, μειωμένο από 5,59 τοις εκατό.  

Για εμπορικά επενδυτικά στεγαστικά δάνεια, τα επιτόκια ξεκινούν τώρα από 6,34 τοις εκατό για σταθερό επιτόκιο δύο ετών σε έως 50 τοις εκατό LTV με προμήθεια 5 τοις εκατό, μειωμένο από 7,09 τοις εκατό.  

Παράλληλα με αυτές τις αλλαγές τιμολόγησης, η Redwood αύξησε το μέγιστο δάνειο χαρτοφυλακίου από £6m σε £10m σε προϊόντα επενδύσεων κατοικιών και εμπορικά προϊόντα. 

Τα όρια μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων έχουν επίσης αυξηθεί σημαντικά.  

Για επενδύσεις κατοικιών και ημι-εμπορικά: 

• Έως 65 τοις εκατό LTV αυξάνεται από £3m σε £6,5m 

• 65 τοις εκατό ή περισσότερο LTV αυξάνεται από £2m σε £4m 

Για εμπορικές επενδύσεις: 

• Έως 60 τοις εκατό LTV αυξάνεται από £3m σε £6,5m 

• 60 τοις εκατό ή περισσότερο LTV αυξάνεται από £2m σε £4m 

Ο Stuart Davidson, Διευθυντής Εμπορικών Δραστηριοτήτων, δήλωσε: "Αυτό είναι ένα εσκεμμένο και συναρπαστικό βήμα προς τα εμπρός στα σχέδια ανάπτυξής μας. Κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους έχουμε κάνει σημαντικές βελτιώσεις για να ενισχύσουμε την πρότασή μας και τις εμπειρίες μεσιτών και πελατών που προκύπτουν.   

"Ενημερώσαμε την προσέγγισή μας για την κάλυψη εξυπηρέτησης χρέους ώστε να χρησιμοποιούμε το ακαθάριστο ενοίκιο, μειώσαμε τα επιτόκια πίεσης για σταθερά επιτόκια δύο και τριών ετών και επεκτείναμε τους όρους αποπληρωμής μόνο τόκων σε προϊόντα κατοικιών σε 30 έτη. Απλοποιήσαμε την τιμολόγηση με σαφείς ζώνες loan to value και πιστωτικής ποιότητας και ξεκινήσαμε τη νέα διαδικασία λήψης απόφασης με πιστωτική υποστήριξη για στεγαστικά δάνεια επενδύσεων κατοικιών, παρέχοντας στους μεσίτες γρήγορες και αξιόπιστες αποφάσεις. 

"Παράλληλα με αυτό, επενδύσαμε σημαντικά στην τεχνολογία μας, αναβαθμίζοντας συστήματα, αυτοματοποιώντας βασικές διαδικασίες και χτίζοντας τα θεμέλια για την πύλη μεσιτών μας, υποστηριζόμενη από την κυκλοφορία του διαδικτυακού μας υπολογιστή στεγαστικών δανείων.  

"Με αυτήν την πλατφόρμα τώρα στη θέση της, είμαστε έτοιμοι για την επόμενη φάση ανάπτυξής μας, ξεκινώντας έναν 20ετή όρο αποπληρωμής μόνο τόκων για εμπορικές συμφωνίες, ένα μέγιστο μέγεθος μεμονωμένου περιουσιακού στοιχείου £6,5 εκατομμυρίων σε όλα τα προϊόντα, όρια χαρτοφυλακίου £10 εκατομμυρίων και αυξημένη προμήθεια προμήθειας 1,5 τοις εκατό σε όλες τις εμπορικές συναλλαγές. Αυτές οι αλλαγές υπογραμμίζουν τη δέσμευσή μας να βοηθήσουμε τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αναπτυχθούν με βιώσιμο τρόπο ενώ πλοηγούνται σε μια μεταβαλλόμενη αγορά με αυτοπεποίθηση."  

Ο Tom Worbey, Ανώτερος Διευθυντής Προϊόντων (Δανεισμός), δήλωσε: "Αναγνωρίζουμε τη σημασία της υποστήριξης των ιδιοκτητών ακινήτων που διατηρούν ισχυρές θέσεις ιδίων κεφαλαίων στα χαρτοφυλάκιά τους. Μειώνοντας τα επιτόκια στα προϊόντα εμπορικών και επενδυτικών στεγαστικών δανείων κατοικιών με χαμηλότερο LTV, ανταμείβουμε τους πελάτες χαμηλότερου κινδύνου με πιο ανταγωνιστική τιμολόγηση που ενισχύει την ταμειακή ροή, υποστηρίζει μακροπρόθεσμα επενδυτικά σχέδια και παρέχει μεγαλύτερη οικονομική ανθεκτικότητα." 

Οι αμοιβές μεσιτών εμπορικών δανείων έχουν αυξηθεί από 1 τοις εκατό σε 1,50 τοις εκατό, ευθυγραμμίζοντάς τες με τα προϊόντα επενδύσεων κατοικιών και ημι-εμπορικά προϊόντα της Redwood. Η αλλαγή αναγνωρίζει την πολυπλοκότητα των εμπορικών περιπτώσεων και ενισχύει τη δέσμευση της Redwood να υποστηρίζει με συνέπεια τους μεσίτες σε όλες τις γραμμές δανεισμού. 

ΑΠΟΨΗ FF NEWS
Οι εξειδικευμένοι δανειστές προσαρμόζουν όλο και περισσότερο την τιμολόγηση και τις δομές προϊόντων για να παραμείνουν ανταγωνιστικοί στην αγορά χρηματοδότησης ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου.

Οι πιο πρόσφατες αλλαγές της Redwood Bank δείχνουν πώς οι δανειστές εξισορροπούν τον κίνδυνο και την ευκαιρία προσφέροντας πιο ελκυστικούς όρους για δανειολήπτες χαμηλότερου LTV, ενώ επεκτείνουν την ικανότητα δανεισμού για επαγγελματίες ιδιοκτήτες ακινήτων. Καθώς η αγορά επενδύσεων ακινήτων σταθεροποιείται, οι δανειστές που συνδυάζουν ανταγωνιστική τιμολόγηση με φιλικά προς τους μεσίτες προϊόντα και βελτιωμένα ψηφιακά εργαλεία είναι πιθανό να αποκτήσουν ισχυρότερη έλξη με τους διαμεσολαβητές και τους επενδυτές χαρτοφυλακίου.

Η ανάρτηση Η Redwood Μειώνει τα Επιτόκια και Αυξάνει τα Όρια Δανείων εμφανίστηκε πρώτα στο FF News | Fintech Finance.