Cómo construir la vida de tus sueños con tu nuevo hogar, según Metrobank

Nota del editor: Este comunicado de prensa está patrocinado por Metrobank y fue producido por BrandRap, el departamento de ventas y marketing de Rappler. Ningún miembro del equipo de noticias y editorial participó en la producción de esta pieza.

Tener una casa es, sin duda, uno de los hitos más importantes de la vida. Para muchos, es el cumplimiento de un sueño de toda la vida de finalmente tener un hogar familiar. Mientras tanto, para algunos, poseer una propiedad es una forma de inversión. 

Comprar una nueva casa requiere una buena cantidad de planificación y, crucialmente, un presupuesto diligente. Cada decisión, desde la ubicación hasta el tipo de casa que está comprando, tiene un impacto significativo en su vida diaria, o en el valor de reventa de su propiedad si decide venderla en el futuro. 

Para comenzar este emocionante viaje con confianza, aquí hay algunos elementos a considerar antes de comprar una nueva casa:

Ubicación: Un primer paso crucial

El lote que elija es la base de su propiedad, por lo que es esencial hacerlo bien. La ubicación perfecta para un hogar puede verse diferente para diferentes personas. Aquí hay cosas que debe considerar al identificar el área ideal para la propiedad que está comprando. 

• Accesibilidad: ¿Qué tan cerca está la propiedad de su lugar de trabajo, escuelas y servicios esenciales como hospitales y supermercados que usted y su familia necesitarían? 
• Vecindario y Desarrollo: Investigue el futuro del área. ¿Hay infraestructura planificada, como nuevas carreteras o desarrollos comerciales, que podrían aumentar el valor de su propiedad con el tiempo? Además, evalúe la sensación general de la comunidad, la seguridad y el riesgo de inundaciones u otros desastres naturales. 
• Comodidades: Piense en las comodidades que realmente le importan. ¿Necesita un parque cercano, un gimnasio o un centro comercial? Las comodidades adecuadas pueden mejorar significativamente su calidad de vida y el atractivo de su propiedad para posibles compradores.

Obtener una casa y lote vs. condominio

La elección entre obtener una casa y lote o comprar un condominio es un dilema común. Mientras que los condominios ofrecen comodidad y amenidades, construir su propia casa en un lote proporciona mayor libertad y valor a largo plazo, especialmente si está planeando tener una familia.

Cuando opta por una casa y lote, ser propietario del terreno en sí significa que es probable que el valor de su propiedad aumente con el tiempo. Sin embargo, el costo inicial suele ser más alto, y usted es el único responsable del mantenimiento y las reparaciones.

Mientras tanto, los condominios suelen ser más asequibles y requieren menos mantenimiento. También suelen estar ubicados en áreas urbanas privilegiadas, ofreciendo proximidad a distritos comerciales y centros de estilo de vida. 

Una cosa a considerar al comprar una propiedad es la situación de sobreoferta de condominios en Manila. El mercado de condominios en Metro Manila ha experimentado un excedente de unidades en los últimos años, y esta sobreoferta localizada puede ser un arma de doble filo. Esto puede llevar a términos de pago más flexibles e incluso precios con descuento de los desarrolladores, lo que beneficia a los compradores potenciales. Sin embargo, la sobreoferta de condominios en Manila también puede afectar los rendimientos de alquiler y dificultar que los propietarios revendan su unidad en un mercado saturado. 

Los otros costos de tener una casa

Construir una casa implica más que solo el costo de la propiedad real. Asegúrese de tener en cuenta estas tarifas adicionales para evitar sorpresas:

• Honorarios Profesionales: Esto incluye honorarios para su arquitecto, ingeniero estructural y otros profesionales que lo ayudarán con los planes de diseño y construcción. Estas tarifas a menudo oscilan entre el 6% y el 12% del costo total de construcción.
• Honorarios Notariales y Legales: Varios documentos, como la Escritura de Venta Absoluta, deberán ser notariados. Los honorarios notariales para una escritura de venta suelen ser del 1% al 1,5% del precio de venta de la propiedad.
• Permisos y Tarifas Gubernamentales: Necesitará un permiso de construcción y otras autorizaciones antes de poder comenzar la construcción. El costo de estos permisos varía según la ubicación y el tamaño de su proyecto.
• Impuestos: Prepárese para el impuesto de transferencia local, el impuesto de timbre documental y el impuesto sobre bienes inmuebles. 

Un regalo especial de vacaciones de Metrobank: ¡Tarifas exoneradas y bajo interés en su préstamo hipotecario!

Mientras navega por su viaje de compra de vivienda, es importante encontrar el socio adecuado para financiar esta gran compra. Metrobank ha lanzado recientemente su promoción Merry Go Loans que ofrece beneficios exclusivos para ayudar a hacer que el costo general de comprar una nueva casa sea más asequible – desde la exención de tarifas hasta tasas de interés bajas:

Préstamo hipotecario

Duración para solicitudes: 16 de octubre al 29 de diciembre

Para calificar para la promoción, la solicitud debe ser aprobada y posteriormente reservada en o antes del 27 de febrero de 2026

Los clientes calificados disfrutarán de las siguientes ofertas:

• Tarifas exoneradas de hasta P100,000.00 para (1) Tarifas de Registro Hipotecario; (2) Impuesto de Timbre Documental (DST); y (3) Tarifa Notarial.
• Tasas de interés bajas

Criterios de eligibilidad:

• Aplicable a todos los propósitos de Préstamo Hipotecario;
• El plazo del préstamo debe ser de al menos cinco (5) años;
• El monto del préstamo debe ser de al menos P1,000,000.00

Puede disfrutar de estos beneficios cuando solicite un préstamo hipotecario antes del 29 de diciembre. Los clientes pueden solicitar cómodamente en línea a través de https://www.metrobank.com.ph/application-form o visitar la sucursal de Metrobank más cercana.

Para más información, visite su sucursal de Metrobank más cercana o diríjase a http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com