Comment construire votre vie de rêve avec votre nouvelle maison, selon Metrobank

Note de l'éditeur : Ce communiqué de presse est sponsorisé par Metrobank et a été produit par BrandRap, le département commercial et marketing de Rappler. Aucun membre de l'équipe d'information et de rédaction n'a participé à la production de cet article.

Posséder une maison est indéniablement l'une des étapes les plus importantes de la vie. Pour beaucoup, c'est la réalisation d'un rêve de longue date d'avoir enfin un foyer familial. Pour d'autres, posséder un bien immobilier est une forme d'investissement. 

L'achat d'une nouvelle maison nécessite une bonne planification et, surtout, un budget rigoureux. Chaque décision, de l'emplacement au type de maison que vous achetez, a un impact significatif sur votre vie quotidienne ou sur la valeur de revente de votre propriété si vous décidez de la vendre à l'avenir. 

Pour commencer ce parcours passionnant en toute confiance, voici quelques éléments à considérer avant d'acheter une nouvelle maison :

Emplacement : Une première étape cruciale

Le terrain que vous choisissez est la fondation de votre propriété, il est donc essentiel de bien le choisir. L'emplacement idéal peut être différent selon les personnes. Voici les éléments à prendre en compte lors de l'identification de la zone idéale pour la propriété que vous achetez. 

• Accessibilité : À quelle distance se trouve la propriété de votre lieu de travail, des écoles et des services essentiels comme les hôpitaux et les supermarchés dont vous et votre famille auriez besoin ? 
• Quartier et développement : Examinez l'avenir de la zone. Y a-t-il des infrastructures prévues, comme de nouvelles routes ou des développements commerciaux, qui pourraient augmenter la valeur de votre propriété avec le temps ? Évaluez également l'ambiance générale de la communauté, la sécurité et les risques d'inondation ou d'autres catastrophes naturelles. 
• Équipements : Réfléchissez aux équipements qui comptent vraiment pour vous. Avez-vous besoin d'un parc à proximité, d'une salle de sport ou d'un centre commercial ? Les bons équipements peuvent améliorer considérablement votre qualité de vie et l'attractivité de votre propriété pour les acheteurs potentiels.

Acheter une maison avec terrain vs. un appartement

Le choix entre acheter une maison avec terrain ou un appartement est un dilemme courant. Alors que les appartements offrent commodité et équipements, construire sa propre maison sur un terrain offre plus de liberté et de valeur à long terme, surtout si vous prévoyez d'avoir une famille.

Lorsque vous optez pour une maison avec terrain, posséder le terrain lui-même signifie que la valeur de votre propriété est susceptible d'augmenter avec le temps. Cependant, le coût initial est généralement plus élevé, et vous êtes seul responsable de l'entretien et des réparations.

En revanche, les appartements sont souvent plus abordables et nécessitent moins d'entretien. Ils sont également généralement situés dans des zones urbaines privilégiées, offrant une proximité avec les quartiers d'affaires et les centres de vie. 

Un élément à considérer lors de l'achat d'une propriété est la situation de surabondance d'appartements à Manille. Le marché des appartements à Metro Manila a connu un surplus d'unités ces dernières années, et cette surabondance localisée peut être une arme à double tranchant. Cela peut conduire à des conditions de paiement plus flexibles et même à des prix réduits de la part des promoteurs, ce qui profite aux acheteurs potentiels. Cependant, la surabondance d'appartements à Manille peut également affecter les rendements locatifs et rendre plus difficile pour les propriétaires de revendre leur unité dans un marché saturé. 

Les autres coûts liés à la possession d'une maison

Construire une maison implique plus que le simple coût de la propriété elle-même. Assurez-vous de prendre en compte ces frais supplémentaires pour éviter les surprises :

• Frais professionnels : Cela comprend les honoraires de votre architecte, de l'ingénieur en structure et d'autres professionnels qui vous aideront avec les plans de conception et de construction. Ces frais varient souvent de 6% à 12% du coût total de construction.
• Frais notariaux et juridiques : Divers documents, tels que l'acte de vente absolue, devront être notariés. Les frais notariaux pour un acte de vente représentent généralement 1% à 1,5% du prix de vente de la propriété.
• Permis et frais gouvernementaux : Vous aurez besoin d'un permis de construire et d'autres autorisations avant de pouvoir commencer la construction. Le coût de ces permis varie en fonction de l'emplacement et de la taille de votre projet.
• Taxes : Préparez-vous à la taxe de transfert locale, à la taxe sur les documents et à la taxe foncière. 

Un cadeau spécial de Metrobank pour les fêtes : Frais supprimés et taux d'intérêt bas pour votre prêt immobilier !

Alors que vous naviguez dans votre parcours d'achat de maison, il est important de trouver le bon partenaire pour financer cet achat important. Metrobank a récemment lancé sa promotion Merry Go Loans offrant des avantages exclusifs pour rendre le coût global de l'achat d'une nouvelle maison plus abordable – de la suppression des frais aux taux d'intérêt bas :

Prêt immobilier

Durée des demandes : Du 16 octobre au 29 décembre

Pour être éligible à la promotion, la demande doit être approuvée et ensuite réservée au plus tard le 27 février 2026

Les clients qualifiés bénéficieront des offres suivantes :

• Frais supprimés jusqu'à P100 000,00 pour (1) les frais d'enregistrement hypothécaire ; (2) la taxe sur les documents (DST) ; et (3) les frais notariaux.
• Taux d'intérêt bas

Critères d'éligibilité :

• Applicable à toutes les finalités de prêt immobilier ;
• La durée du prêt doit être d'au moins cinq (5) ans ;
• Le montant du prêt doit être d'au moins P1 000 000,00

Vous pouvez profiter de ces avantages lorsque vous faites une demande de prêt immobilier avant le 29 décembre. Les clients peuvent facilement faire leur demande en ligne via https://www.metrobank.com.ph/application-form ou visiter l'agence Metrobank la plus proche.

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