Le Magnat de l'Immobilier Grant Cardone Achète la Baisse du Bitcoin avec 10 Millions de Dollars

TLDR

• Cardone Capital a acheté pour 10 millions de dollars de Bitcoin alors que les prix ont chuté à environ 93 000 $
• L'entreprise détient désormais environ 1 000 BTC dans sa trésorerie
• L'achat a été financé par les revenus locatifs de propriétés immobilières multifamiliales, et non par la dette
• Cardone Capital gère 5,3 milliards de dollars d'actifs immobiliers aux États-Unis
• L'entreprise a précédemment lancé un fonds hybride associant une acquisition immobilière de 235 millions de dollars à une allocation de 100 millions de dollars en Bitcoin

Cardone Capital a ajouté 10 millions de dollars de Bitcoin à ses avoirs alors que la cryptomonnaie se négociait près de 93 000 $. L'achat a été annoncé par le PDG Grant Cardone sur la plateforme de médias sociaux X. L'entreprise utilise les revenus locatifs de son portefeuille immobilier pour financer les achats de Bitcoin plutôt que de s'endetter.

La dernière acquisition porte les avoirs totaux en Bitcoin de Cardone Capital à près de 1 000 BTC. L'achat a eu lieu alors que le Bitcoin a chuté de 2 % en 24 heures. La cryptomonnaie était passée d'environ 95 000 $ au cours du week-end suite aux annonces de tarifs douaniers de 10 % sur huit nations européennes.

Cardone Capital fonctionne selon un modèle d'investissement hybride combinant l'immobilier multifamilial institutionnel avec des actifs numériques. L'entreprise gère environ 5,3 milliards de dollars d'actifs immobiliers aux États-Unis. Ces propriétés génèrent les revenus locatifs utilisés pour acheter du Bitcoin lors des baisses du marché.

L'entreprise avait précédemment passé une commande de 935 Bitcoin en novembre 2025. Cela a marqué l'un des plus importants achats individuels de Bitcoin par un investisseur immobilier. Depuis lors, Cardone Capital a continué à diriger les revenus locatifs vers l'accumulation de Bitcoin lorsque les prix baissent.

Stratégie de financement de Cardone Capital

L'approche de Cardone Capital diffère des autres entreprises constituant des réserves de Bitcoin. L'entreprise s'appuie sur les flux de trésorerie de propriétés multifamiliales américaines au lieu d'émettre de la dette. Cette méthode permet des achats réguliers de Bitcoin quelles que soient les conditions du marché.

En 2025, Cardone Capital a lancé un fonds hybride combinant une acquisition multifamiliale de 235 millions de dollars avec une allocation de 100 millions de dollars en Bitcoin. Le fonds comprend une propriété de 366 unités à Boca Raton, en Floride. Cette propriété génère environ 10 millions de dollars de revenu net d'exploitation annuel, qui va entièrement vers des achats de Bitcoin.

Cardone décrit ce système comme un modèle d'accumulation mécanique. L'entreprise convertit les flux de trésorerie en Bitcoin de manière récurrente. L'amortissement fiscalement avantageux des avoirs immobiliers soutient une allocation de capital constante sans nécessiter de ventes d'actifs.

Plans futurs et contexte du marché

Cardone a déclaré à l'animateur de podcast David Gokhshtein en décembre qu'il prévoyait de lancer une société cotée en bourse axée sur le Bitcoin en 2026. Cette entité financerait les achats de Bitcoin exclusivement grâce aux revenus locatifs de propriétés immobilières.

Strategy, dirigée par le président exécutif Michael Saylor, a également signalé des achats supplémentaires de Bitcoin la semaine dernière. L'entreprise avait précédemment établi une réserve de 1,4 milliard de dollars pour les futurs paiements de dividendes et d'intérêts. Cette réserve répond aux préoccupations concernant les éventuelles ventes forcées de Bitcoin si les prix continuent de baisser.

Le Bitcoin a chuté d'environ 30 % depuis qu'il a atteint son plus haut historique début octobre. Les actions de Strategy ont chuté de plus de 50 % au cours de la même période.

Cardone Capital maintient une stratégie de détention à long terme pour sa position en Bitcoin. L'entreprise ne prévoit pas de vendre ses actifs numériques dans un avenir proche. L'entreprise continue d'utiliser les revenus d'exploitation des propriétés locatives pour ajouter du Bitcoin lors des baisses du marché tout en maintenant ses opérations immobilières principales.

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