Grant Cardone, Cardone Capital के $5B रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को ब्लॉकचेन पर टोकनाइज़ करने की योजना बना रहे हैं, तेज़ी से बढ़ते क्षेत्र में लिक्विडिटी और बाज़ार प्रभुत्व का पीछा करते हुए।
Grant Cardone एक ऐसा कदम उठा रहे हैं जिसे इस पैमाने पर आज़माने की हिम्मत कुछ ही रियल एस्टेट दिग्गजों ने की है। Cardone Capital, उनकी मल्टी-फैमिली और कमर्शियल प्रॉपर्टी फर्म, अपने पूरे पोर्टफोलियो को टोकनाइज़ करने की तैयारी कर रही है। यह पांच बिलियन डॉलर मूल्य की रियल एस्टेट ब्लॉकचेन की ओर बढ़ रही है।
जैसा कि CoinDesk ने रिपोर्ट किया, Cardone ने X पर योजना साझा करते हुए कहा कि फर्म निवेशकों को "सेकेंडरी मार्केट में कोलैटरल और लिक्विडिटी" देना चाहती है। उन्होंने आगे कहा कि Cardone Capital का लक्ष्य बड़े पैमाने पर एसेट्स को टोकनाइज़ करने में मार्केट लीडर बनना है। यह एक ऐसे क्षेत्र में साहसिक दावा है जो अभी भी अपने नियम तय कर रहा है।
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यह Cardone का डिजिटल एसेट्स में पहला कदम नहीं है। उनकी फर्म ने जून में 1,000 BTC खरीदे और अपनी बैलेंस शीट में बिटकॉइन जोड़ते रहने की योजनाओं को लेकर स्पष्ट रही है। इससे पहले, CoinDesk ने पहले ही संकेत दिया था कि Cardone Capital अपने बिटकॉइन खरीद को फंड करने के लिए रियल एस्टेट कैश फ्लो का उपयोग करना चाह रही थी। टोकनाइज़ेशन योजना उसी रणनीति के ऊपर बैठती है।
बड़े नाम समान विचार के इर्द-गिर्द घूम रहे हैं
Cardone इसमें अकेले नहीं हैं। बिल्कुल भी नहीं। Trump Organization मालदीव में एक रिसॉर्ट प्रोजेक्ट से जुड़े लोन रेवेन्यू को टोकनाइज़ कर रहा है। Barry Sternlicht की Starwood Capital, जो $125 बिलियन से अधिक का प्रबंधन करती है, ने कहा है कि वह टोकनाइज़ करने के लिए तैयार है लेकिन लगातार अमेरिकी नियामक दीवारों से टकरा रही है। ये पानी का परीक्षण करने वाले छोटे खिलाड़ी नहीं हैं।
X पर CoinDesk के अनुसार, रियल एस्टेट को टोकनाइज़ करने का मामला इस बात पर टिका है कि ब्लॉकचेन क्या अच्छा करता है: स्वच्छ स्वामित्व रिकॉर्ड, तेज़ ट्रेडिंग, और त्वरित सेटलमेंट। लेकिन EY की एक रिपोर्ट ने उन्हीं समस्याओं की ओर इशारा किया जो बार-बार आती रहती हैं। बाज़ारों में नियमन असंगत है, और सेकेंडरी ट्रेडिंग वॉल्यूम अभी भी टोकन होल्डर्स के लिए वास्तविक लिक्विडिटी की गारंटी देने के लिए बहुत कम है।
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Deloitte के आंकड़े लंबी अवधि की कहानी बताते हैं। इसका पूर्वानुमान 2035 तक टोकनाइज़्ड रियल एस्टेट को $4 ट्रिलियन पर रखता है। यहां से 27% वार्षिक वृद्धि है। आज का बाज़ार इसका एक अंश है, जो बिल्कुल वही कारण है कि Cardone Capital जैसी फर्में अभी प्रवेश करना चाहती हैं।
लिक्विडिटी प्रॉमिस नियामक वास्तविकता से मिलता है
टोकनाइज़्ड रियल एस्टेट सेक्टर कागज़ पर तेज़ी से बढ़ रहा है। व्यवहार में वहां पहुंचना एक अलग मामला है। अमेरिकी राज्यों में और अमेरिका और अंतर्राष्ट्रीय बाज़ारों के बीच नियामक असंगति वास्तविक तैनाती को धीमा करती रहती है। Cardone ने यह नहीं बताया है कि उनकी फर्म किस ब्लॉकचेन का उपयोग करेगी या टोकन निवेशकों के लिए कब उपलब्ध होंगे।
Cardone ने X पर जो वादा किया, निवेशकों को कोलैटरल और सेकेंडरी मार्केट तक पहुंच देना, यही इसे फंड में केवल प्रॉपर्टी शेयर रखने से अलग बनाता है। टोकनाइज़्ड एसेट्स सैद्धांतिक रूप से चौबीसों घंटे ट्रेड कर सकते हैं। वैसे भी, यही पिच है।
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घोषणा और काम करने वाले उत्पाद के बीच क्या होता है, यहीं पर इनमें से अधिकांश डील्स जटिल हो जाती हैं। Starwood कुछ समय से आगे बढ़ने के लिए तैयार है। यह अभी भी नहीं हुआ है। Trump Organization का मालदीव प्रोजेक्ट लाइव है लेकिन दायरे में संकीर्ण है। Cardone Capital द्वारा बड़े पैमाने पर टोकनाइज़्ड प्रॉपर्टी में $5B का प्रबंधन करना पूरी तरह से एक अलग स्तर की चीज़ होगी।
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फर्म पूरे अमेरिका में फैली मल्टी-फैमिली और कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ का प्रबंधन करती है। उन एसेट्स को ब्लॉकचेन टोकन में बदलना, जो वास्तविक लिक्विडिटी के साथ ट्रेड करते हैं, वह हिस्सा है जिसे अभी तक किसी ने पूरी तरह से हल नहीं किया है। Cardone कहते हैं कि उनकी फर्म उस चार्ज का नेतृत्व करने की योजना बना रही है। बाज़ार तय करेगा कि बुनियादी ढांचा तैयार है या नहीं।
स्रोत: https://www.livebitcoinnews.com/cardone-bets-5-billion-on-real-estate-tokenization/
