Coinbase और Better ने घर खरीदारों के लिए क्रिप्टो-समर्थित डाउन पेमेंट लोन लॉन्च किया

TLDR

• Coinbase और Better घर की डाउन पेमेंट के लिए क्रिप्टो-समर्थित ऋण प्रदान करेंगे।
• उधारकर्ता Coinbase खातों में रखे Bitcoin या USDC को संपार्श्विक के रूप में गिरवी रख सकते हैं।
• डाउन पेमेंट ऋण Fannie Mae-समर्थित बंधक से अलग है।
• Better कार्यक्रम से जुड़े बंधकों को आरंभ और सेवा प्रदान करेगा।
• Coinbase ने कहा कि यदि उधारकर्ता भुगतान करते रहते हैं तो कोई मार्जिन कॉल नहीं होगी।

Coinbase, Better Home & Finance के साथ साझेदारी कर रहा है ताकि घर खरीदार डाउन पेमेंट ऋण के लिए क्रिप्टो होल्डिंग्स को संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकें, जो डिजिटल संपत्तियों को अमेरिकी आवास बाजार के उस हिस्से में ला रहा है जो पारंपरिक रूप से नकद और नकद समकक्षों पर निर्भर रहा है। यह कार्यक्रम पात्र उधारकर्ताओं को अपने Coinbase खातों में रखे Bitcoin या USDC को घर की समाप्ति से पहले उन संपत्तियों को बेचे बिना गिरवी रखने की अनुमति देता है।

कंपनियों द्वारा वर्णित संरचना के तहत, डाउन पेमेंट ऋण संपत्ति पर प्राथमिक बंधक से अलग होगा। Better बंधकों को आरंभ और सेवा प्रदान करेगा, जबकि मुख्य गृह ऋण Fannie Mae-समर्थित उधार के लिए उपयोग किए जाने वाले पारंपरिक ढांचे के भीतर रहेगा। यह व्यवस्था खरीदारों को एक अन्य फंडिंग विकल्प देने के लिए डिज़ाइन की गई है जबकि बंधक को मौजूदा प्रणाली के भीतर रखा जाता है।

यह लॉन्च ऐसे समय में आया है जब कई खरीदारों के लिए घर के स्वामित्व तक पहुंच मुश्किल बनी हुई है। उच्च उधार लागत, ऊंची घर की कीमतों और सीमित आवास आपूर्ति ने पहली बार खरीदारों के लिए बाजार में प्रवेश करना कठिन बना दिया है। National Association of Realtors के डेटा से पता चलता है कि पहली बार घर खरीदारों की औसत आयु 2000 में 32 की तुलना में बढ़कर 40 हो गई है।

क्रिप्टो-समर्थित डाउन पेमेंट ऋण कैसे काम करता है

यह उत्पाद उधारकर्ता को Coinbase खाते में पहले से रखी डिजिटल संपत्तियों के विरुद्ध ऋण लेने की अनुमति देगा। डाउन पेमेंट के लिए नकद जुटाने के लिए Bitcoin या USDC बेचने के बजाय, ग्राहक उन होल्डिंग्स को रख सकता है और उन्हें अलग ऋण के लिए गिरवीकृत संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकता है।

यह संरचना उन उधारकर्ताओं को आकर्षित कर सकती है जो घर की खरीद के साथ आगे बढ़ते हुए क्रिप्टो एक्सपोज़र बनाए रखना चाहते हैं। इसका मतलब यह भी है कि ग्राहक खरीद के समय कर योग्य बिक्री को ट्रिगर करने से बच सकते हैं, जबकि अभी भी समापन के लिए आवश्यक धन तक पहुंच प्राप्त कर सकते हैं।

Coinbase ने कहा कि बंधक स्वयं एक पारंपरिक गृह ऋण की तरह काम करेगा और मानक बंधक लेनदेन में लागू होने वाली समान कानूनी सुरक्षा के साथ आएगा। एक कंपनी प्रवक्ता के अनुसार, एक बार ऋण सक्रिय होने के बाद Bitcoin मूल्य में उतार-चढ़ाव के कारण बंधक की शर्तें और ब्याज दरें नहीं बदलेंगी।

कंपनी ने यह भी कहा कि यदि गिरवी रखी गई क्रिप्टो का मूल्य गिरता है तो कोई मार्जिन कॉल नहीं होगी, जब तक कि उधारकर्ता आवश्यक भुगतान करना जारी रखता है। Coinbase की अमेरिकी नीति प्रमुख Kara Calvert ने Reuters को बताया कि उत्पाद को मौजूदा बंधक प्रणाली की सुरक्षा के भीतर संचालित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें अस्थिरता जोखिम का उपचार कैसे किया जाता है।

आवास पहुंच और क्रिप्टो उपयोगिता एक ही बातचीत में आगे बढ़ती है

यह साझेदारी डिजिटल संपत्तियों को रोजमर्रा के वित्तीय उपयोग के मामलों से जोड़ने के व्यापक प्रयास को भी दर्शाती है। क्रिप्टो पर अक्सर ट्रेडिंग, भुगतान या ट्रेजरी रणनीतियों के संदर्भ में चर्चा की जाती रही है, लेकिन यह पेशकश इसे सीधे घर के वित्तपोषण से जोड़ती है, जो अधिकांश परिवारों के लिए सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धताओं में से एक है।

जो खरीदार अपनी संपत्ति का हिस्सा डिजिटल संपत्तियों में रखते हैं, उनके लिए यह उत्पाद खरीद से पहले उसे नकद में परिवर्तित किए बिना उस मूल्य तक पहुंचने का एक तरीका प्रदान करता है। यह उन ग्राहकों के लिए प्रासंगिक हो सकता है जिनकी संपत्ति पारंपरिक बचत या ब्रोकरेज खातों के बाहर स्थित है।

साथ ही, यह उत्पाद पहले से ही महंगे लेनदेन में उधार की एक और परत जोड़ता है। एक घर खरीदार को एक प्राथमिक बंधक और क्रिप्टो संपत्तियों द्वारा समर्थित एक अलग ऋण दोनों का प्रबंधन करना होगा। इसलिए संरचना लीवरेज जोड़ती है भले ही बंधक एक मानक उधार ढांचे के भीतर रहता है।

कंपनियां इस खंड में प्रवेश कर रही हैं क्योंकि वाशिंगटन में नीति निर्माताओं ने क्रिप्टो-संबंधित वित्तीय उत्पादों के प्रति अधिक खुला दृष्टिकोण अपनाया है। Trump प्रशासन ने वित्तीय प्रणाली में क्रिप्टो सहित वैकल्पिक निवेशों तक पहुंच बढ़ाने के प्रयासों का समर्थन किया है।

नियामक सेटिंग और बाजार दिशा

Coinbase ने कहा कि यह नीति निर्माताओं के साथ जुड़ा हुआ है क्योंकि क्रिप्टो उत्पाद मुख्यधारा के वित्त के करीब आ रहे हैं। Calvert ने कहा कि कंपनी वाशिंगटन में एक सक्रिय द्विदलीय संवाद बनाए रखती है और बंधक-लिंक्ड पेशकश को उन अमेरिकियों के लिए पहुंच बढ़ाने के उद्देश्य से एक उत्पाद के रूप में वर्णित किया जिनकी संपत्ति पारंपरिक खातों में नहीं रखी जाती है।

Better ऋण की उत्पत्ति और सेवा को संभालेगा, लेनदेन के आवास वित्त भाग को एक स्थापित उधार चैनल के भीतर रखते हुए। यह संरचना महत्वपूर्ण हो सकती है क्योंकि फर्में क्रिप्टो-आधारित उत्पादों को विनियमित उपभोक्ता वित्त सेवाओं से जोड़ने की कोशिश करती हैं।

यह लॉन्च ऐसे समय में भी आया है जब क्रिप्टो उद्योग निवेश और अटकलों से परे व्यावहारिक उपभोक्ता अनुप्रयोगों की तलाश जारी रखता है। Bitcoin और USDC होल्डिंग्स को बिक्री की आवश्यकता के बिना घर की खरीद से जोड़कर, Coinbase और Better परीक्षण कर रहे हैं कि क्या डिजिटल संपत्तियां मुख्यधारा के उधार मॉडल के हिस्से के रूप में काम कर सकती हैं।

पोस्ट Coinbase and Better Launch Crypto-Backed Down Payment Loans for Homebuyers पहली बार CoinCentral पर प्रकाशित हुआ।