Come Costruire la Tua Vita da Sogno con la Tua Nuova Casa, Secondo Metrobank

Nota dell'editore: Questo comunicato stampa è sponsorizzato da Metrobank ed è stato prodotto da BrandRap, il reparto vendite e marketing di Rappler. Nessun membro del team di notizie ed editoriale ha partecipato alla produzione di questo articolo.

Possedere una casa è innegabilmente una delle pietre miliari più significative della vita. Per molti, rappresenta la realizzazione di un sogno a lungo termine di avere finalmente una casa per la famiglia. Nel frattempo, per alcuni, possedere una proprietà è una forma di investimento. 

L'acquisto di una nuova casa richiede una buona dose di pianificazione e, soprattutto, un budget accurato. Ogni decisione, dalla posizione al tipo di casa che stai acquistando, ha un impatto significativo sulla tua vita quotidiana o sul valore di rivendita della tua proprietà se decidi di venderla in futuro. 

Per iniziare questo entusiasmante viaggio con fiducia, ecco alcuni elementi da considerare prima di acquistare una nuova casa:

Posizionamento: Un primo passo cruciale

Il lotto che scegli è la base della tua proprietà, quindi è essenziale fare la scelta giusta. La posizione perfetta per una casa può apparire diversa per persone diverse. Ecco le cose da considerare quando identifichi l'area ideale per la proprietà che stai acquistando. 

• Accessibilità: Quanto è vicina la proprietà al tuo posto di lavoro, alle scuole e ai servizi essenziali come ospedali e supermercati di cui tu e la tua famiglia avreste bisogno? 
• Quartiere e sviluppo: Guarda al futuro dell'area. Ci sono infrastrutture pianificate, come nuove strade o sviluppi commerciali, che potrebbero aumentare il valore della tua proprietà nel tempo? Inoltre, valuta l'atmosfera generale della comunità, la sicurezza e il rischio di inondazioni o altri disastri naturali. 
• Servizi: Pensa ai servizi che contano davvero per te. Hai bisogno di un parco nelle vicinanze, una palestra o un centro commerciale? I servizi giusti possono migliorare significativamente la tua qualità di vita e l'attrattiva della tua proprietà per potenziali acquirenti.

Acquistare una casa con terreno vs. appartamento

La scelta tra acquistare una casa con terreno o un condominio è un dilemma comune. Mentre i condomini offrono comodità e servizi, costruire la propria casa su un lotto offre maggiore libertà e valore a lungo termine, specialmente se stai pianificando di avere una famiglia.

Quando opti per una casa con terreno, possedere il terreno stesso significa che il valore della tua proprietà probabilmente aumenterà nel tempo. Tuttavia, il costo iniziale è tipicamente più alto e sei l'unico responsabile della manutenzione e delle riparazioni.

Nel frattempo, i condomini sono spesso più accessibili economicamente e richiedono meno manutenzione. Sono anche solitamente situati in aree urbane principali, offrendo vicinanza ai distretti commerciali e ai centri lifestyle. 

Una cosa da considerare quando si acquista una proprietà è la situazione di eccesso di offerta di condomini a Manila. Il mercato dei condomini a Metro Manila ha sperimentato un surplus di unità negli ultimi anni, e questo eccesso di offerta localizzato può essere un'arma a doppio taglio. Questo può portare a termini di pagamento più flessibili e persino prezzi scontati dagli sviluppatori, il che avvantaggia i potenziali acquirenti. Tuttavia, l'eccesso di offerta di condomini a Manila può anche influire sui rendimenti da locazione e rendere più difficile per i proprietari rivendere la loro unità in un mercato saturo. 

Gli altri costi di possedere una casa

Costruire una casa comporta più del semplice costo della proprietà effettiva. Assicurati di considerare queste spese aggiuntive per evitare sorprese:

• Commissioni professionali: Questo include le commissioni per il tuo architetto, ingegnere strutturale e altri professionisti che ti aiuteranno con i piani di progettazione e costruzione. Queste commissioni spesso variano dal 6% al 12% del costo totale di costruzione.
• Commissioni notarili e legali: Vari documenti, come l'atto di vendita assoluta, dovranno essere autenticati. Le commissioni notarili per un atto di vendita sono tipicamente dall'1% all'1,5% del prezzo di vendita della proprietà.
• Permessi e commissioni governative: Avrai bisogno di un permesso di costruzione e altre autorizzazioni prima di poter iniziare la costruzione. Il costo di questi permessi varia a seconda della posizione e delle dimensioni del tuo progetto.
• Tasse: Preparati per l'imposta di trasferimento locale, l'imposta di bollo e l'imposta sulla proprietà immobiliare. 

Un regalo speciale per le festività da Metrobank: Commissioni annullate e bassi interessi sul tuo mutuo!

Mentre navighi nel tuo percorso di acquisto della casa, è importante trovare il partner giusto per finanziare questo grande acquisto. Metrobank ha recentemente lanciato la sua promozione Merry Go Loans che offre vantaggi esclusivi per rendere il costo complessivo dell'acquisto di una nuova casa più accessibile - dall'annullamento delle commissioni ai tassi di interesse bassi:

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Durata per le domande: Dal 16 ottobre al 29 dicembre

Per qualificarsi per la promozione, la domanda deve essere approvata e successivamente prenotata entro e non oltre il 27 febbraio 2026

I clienti qualificati godranno delle seguenti offerte:

• Commissioni annullate fino a P100.000,00 per (1) Commissioni di registrazione ipotecaria; (2) Imposta di bollo documentale (DST); e (3) Commissione notarile.
• Tassi di interesse bassi

Criteri di ammissibilità per partecipare:

• Applicabile a tutti gli scopi del prestito casa;
• La durata del prestito deve essere di almeno cinque (5) anni;
• L'importo del prestito deve essere di almeno P1.000.000,00

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