グラント・カードーンが不動産と暗号資産への新しい投資方法を推進

グラント・カードンは、不動産と暗号資産を組み合わせた新しい投資方法を推進しています。これは、ドナルド・トランプ米国大統領が住宅市場をより手頃な価格にし、供給を増やすことで変革する可能性のある計画を推し進めている最中に起こっています。彼は、キャッシュフローとビットコインの変動性と流動性の特徴を融合させることが、安全な投資を生み出す完璧なタイミングであると主張しています。

カードン・キャピタルは2024年12月にこの投資モデルを立ち上げました。カードンは、この投資が両方の世界の最良のものを提供すると考えています。不動産は低いボラティリティと税制上の利点をもたらします。ビットコインは長期的な上昇と世界的な流動性をもたらします。これらが組み合わさることで、成長を追求しながらリスクを軽減するハイブリッド構造を形成します。

グラント・カードンによると、不動産のみで通常年間12~14%の収益率を生み出すものが、ハイブリッド投資では年間35%の収益率を生み出すとのことです。

カードンは暗号資産がファンドの総資産の15%から50%を占めることを目指しています

ほとんどの暗号資産保有企業は営業キャッシュフローを生み出していません。彼らは負債を調達し、それをビットコインの購入に使用します。彼らは価値の上昇を待ちますが、これによりリスクにさらされます。景気後退により、多くの企業が資産を売却したり、閉鎖したりすることを余儀なくされる可能性があります。

カードンは、不動産がこの弱点を取り除くと述べています。人々は住宅を購入する必要があるため、不動産はオプションではありません。これにより信頼できる需要が生まれ、賃貸収入が生まれます。この収入は負債に依存することなくビットコインの蓄積を支えます。

彼は、不動産が毎年約1,000万ドルの純営業利益を生み出すと予想されていると述べました。この金額全体がさらなるビットコイン購入に充てられます。これにより、予測可能なスケジュールで長期的な準備金が構築されます。

カードン・キャピタルのウェブサイトによると、カードンは暗号資産がファンドの総資産の15%から50%を占めることを目指しています。彼はまた、合計10のファンドを立ち上げ、10,000 BTCと15,000のアパートユニットを組み合わせる予定であると述べました。

これまでのところ、彼は計画されているビットコインと不動産ファンドのうち3つのみを立ち上げています:10Xスペースコーストビットコインファンド、10Xマイアミリバーファンド、10Xボカラトンビットコインファンドです。

2024年12月と5月にそれぞれ立ち上げられた10Xスペースコーストビットコインファンドと10Xマイアミリバーファンドは、どちらも募集超過となりました。10Xスペースコーストビットコインファンドは、フロリダ州メルボルンの300のアパートユニットと1,500万ドル相当のビットコインを組み合わせました。

10Xマイアミリバーファンドは、南フロリダのマイアミリバー沿いの346のアパートと3億ドル相当の資産を組み合わせました。10Xボカラトンビットコインファンドは、1億ドルと366のアパートユニットを組み合わせる予定です。

カードンは、最近の価格低迷の中でもビットコインの蓄積を続けています。彼は10月と11月にファンドが7,200万ドル相当のビットコインを追加したと発表しました。先月、カードンは自身の私用ジェット機の胴体にビットコインのロゴを飾り付けたことをコミットメントの証として明らかにしました。

トランプは大規模な機関投資家が一戸建て住宅を購入することに制限を求めています

トランプ政権は、住宅所有をより利用しやすくし、住宅コストを下げるためのいくつかの措置を実施する予定です。ダボスでの世界経済フォーラムで正式に発表される予定の重要な提案では、アメリカ人が住宅の頭金をカバーするために401(k)退職金口座から資金を引き出すことを可能にします。

トランプはまた、大規模な機関投資家が一戸建て住宅を購入できるべきではないと公に述べています。彼は、企業が購入すると、個人の購入者が利用できなくなると述べました。

POTUSはまた、そのような禁止を法律にするよう議会に求めると述べました。しかし、それがどのように機能し、どのように実施されるかの詳細はまだ検討する必要があります。

政権はまた、ファニーメイとフレディマックに最大2,000億ドルの住宅ローン担保証券の購入を指示することを含む、より伝統的な住宅市場政策を推進しています。これまでのところ、住宅ローン金利は30年固定で6.06%、15年固定で5.38%です。

グラント・カードンはPOTUSを称賛し、次のように述べました。「トランプ大統領と政権は、アメリカ国民がトークンとビットコインの両方で[...]そして住宅においても、お金を持ち、金融システムが安定し、うまく機能する方法を非常に積極的に検討しています。」

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