金曜日の発表で、ドバイ土地局（DLD）とトークン化企業Ctrl Altは、不動産担保トークンの流通市場を公開し、500万ドル相当の分割不動産所有権の再販を可能にした。

ドバイの10件の不動産に紐付けられた約780万トークンが、管理された市場環境内での取引対象となった。取引は規制された配信プラットフォーム上で行われ、XRP Ledgerブロックチェーンに記録され、Ripple Custodyによって保護される。

この取り組みは、ドバイが不動産トークン化のグローバルハブになるという野心的な計画の一環であり、不動産の所有権をブロックチェーン上で取引可能なトークンに変換する。支持者は、ブロックチェーンが所有権記録と決済を合理化できると主張している。しかし、不均一な規制がボトルネックとなっており、薄い流通市場取引が流動性を制限する可能性があると、EYのレポートは指摘している。

トークン化された不動産市場は、世界の不動産市場のごく一部に過ぎないが、今後10年間で急速に成長すると予測されている。Deloitteは昨年のレポートで、2035年までに4兆ドルの不動産がトークン化され、年間27%成長すると述べている。

ドバイの160億ドルロードマップ

不動産業界の政府機関であるDLDは、昨年、2033年までにドバイの不動産市場の7％、約160億ドルをトークン化するロードマップを発表した。その計画の最初のマイルストーンは、PrypcoおよびCtrl Altと共同開発したプラットフォームの開始で、XRP Ledger（XRP）チェーン上で不動産権利証書をトークン化するものだった。

トークンによる流通市場取引は、そのパイロットプロジェクトの第2段階の一部であり、市場インフラ、投資家保護、既存の不動産法との整合性をテストすることを目的としている。プロジェクトのインフラパートナーであるCtrl Altは、DLDシステムと直接統合し、チェーン上で不動産権利証書トークンを発行・管理している。

トークンには第2層、資産参照仮想資産（ARVA）も組み合わされており、誰がどのような条件で取引できるかを規制している。この設定により、すべての取引が準拠し、ドバイの公式不動産登記簿に正確に反映されることが保証される。

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