Overdracht van woningevaluatie naar centraal kantoor kan vertragingen in projecten veroorzaken

Een SENATOR uitte woensdag zijn bezorgdheid over mogelijke vertragingen bij de oplevering van woningen, nadat het Departement van Menselijke Nederzettingen en Stadsontwikkeling (DHSUD) opdracht heeft gegeven om de evaluatie en goedkeuring van projecten van het regionale kantoor naar het centrale kantoor over te hevelen.

Tijdens de hoorzitting van de Senaatscommissie voor Stedelijke Planning, Huisvesting en Herhuisvesting waarschuwde senator Joseph Victor G. Ejercito dat de memorandumcirculaire van het DHSUD, die de gecentraliseerde evaluatie van huisvestingsprojecten verplicht stelt, de woninglevering kan belemmeren.

"Door deze verandering is er een duidelijk risico op knelpunten en vertragingen bij de projectverwerking — vertragingen die de bestaande woningachterstand in het land verder kunnen verergeren," aldus de heer Ejercito.

In zijn openingsverklaring wees de heer Ejercito, auteur van de Republiekswet nr. 11201, ook wel de DHSUD-wet, erop dat de Filipijnen tegen 2040 ongeveer 22 miljoen woningen nodig zullen hebben, terwijl er momenteel een achterstand is van 2,2 miljoen woningen en er 3,7 miljoen informele nederzettingsgezinnen zijn.

Carla Abegail B. Calleja, nationaal voorzitter van de Real Estate Brokers Association of the Philippines, Inc., riep op tot opschorting van MC nr. 2025-14 om de goedkeuringsbevoegdheid van de regionale kantoren te herstellen.

Zij stelde dat de maatregel de verwerkingstijd voor licenties met 60 tot 90 dagen heeft verlengd.

"Wanneer alle beslissingen geconcentreerd zijn bij één bureau in één kantoor in Metro Manila, zullen grote ontwikkelaars met middelen en connecties in de hoofdstad altijd een voordeel hebben," aldus mevrouw Calleja, die er ook op wees dat kleine provinciale ontwikkelaars niet kunnen concurreren met degenen die dicht bij het centrale kantoor zijn gevestigd. — Kaela Patricia B. Gabriel