Jak zbudować wymarzone życie w nowym domu według Metrobanku

Nota redakcyjna: Ten komunikat prasowy jest sponsorowany przez Metrobank i został wyprodukowany przez BrandRap, dział sprzedaży i marketingu Rappler. Żaden członek zespołu informacyjnego i redakcyjnego nie uczestniczył w produkcji tego materiału.

Posiadanie domu jest niewątpliwie jednym z najważniejszych kamieni milowych w życiu. Dla wielu jest to spełnienie długotrwałego marzenia o posiadaniu rodzinnego domu. Tymczasem dla niektórych posiadanie nieruchomości jest formą inwestycji. 

Zakup nowego domu wymaga odpowiedniego planowania i, co kluczowe, starannego budżetowania. Każda decyzja, od lokalizacji po rodzaj kupowanego domu, ma znaczący wpływ na twoje codzienne życie lub wartość odsprzedaży twojej nieruchomości, jeśli kiedykolwiek zdecydujesz się ją sprzedać w przyszłości. 

Aby rozpocząć tę ekscytującą podróż z pewnością siebie, oto kilka rzeczy do rozważenia przed zakupem nowego domu:

Lokalizacja: Kluczowy pierwszy krok

Działka, którą wybierasz, jest fundamentem twojej nieruchomości, więc istotne jest, aby dokonać właściwego wyboru. Idealna lokalizacja domu może wyglądać inaczej dla różnych osób. Oto rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przy identyfikacji idealnego obszaru dla kupowanej nieruchomości. 

• Dostępność: Jak blisko jest nieruchomość do twojego miejsca pracy, szkół i niezbędnych usług, takich jak szpitale i supermarkety, których ty i twoja rodzina będziecie potrzebować? 
• Sąsiedztwo i rozwój: Przyjrzyj się przyszłości obszaru. Czy planowana jest infrastruktura, taka jak nowe drogi lub inwestycje komercyjne, które mogłyby zwiększyć wartość twojej nieruchomości z czasem? Oceń również ogólny klimat społeczności, bezpieczeństwo oraz ryzyko powodzi lub innych klęsk żywiołowych. 
• Udogodnienia: Pomyśl o udogodnieniach, które naprawdę są dla ciebie ważne. Czy potrzebujesz pobliskiego parku, siłowni lub centrum handlowego? Odpowiednie udogodnienia mogą znacznie poprawić jakość twojego życia i atrakcyjność twojej nieruchomości dla potencjalnych nabywców.

Zakup domu z działką vs. mieszkanie w bloku

Wybór między zakupem domu z działką a kupnem mieszkania w bloku to powszechny dylemat. Podczas gdy mieszkania w bloku oferują wygodę i udogodnienia, budowa własnego domu na działce zapewnia większą swobodę i długoterminową wartość, szczególnie jeśli planujesz mieć rodzinę.

Gdy decydujesz się na dom z działką, posiadanie samej ziemi oznacza, że wartość twojej nieruchomości prawdopodobnie wzrośnie z czasem. Jednak początkowy koszt jest zazwyczaj wyższy, a ty jesteś wyłącznie odpowiedzialny za konserwację i naprawy.

Tymczasem mieszkania w bloku są często bardziej przystępne cenowo i wymagają mniej konserwacji. Są również zwykle zlokalizowane w głównych obszarach miejskich, oferując bliskość dzielnic biznesowych i centrów życia towarzyskiego. 

Jedną z rzeczy do rozważenia przy zakupie nieruchomości jest sytuacja nadpodaży mieszkań w Manili. Rynek mieszkaniowy w Metro Manila doświadczył nadwyżki jednostek w ostatnich latach, a ta lokalna nadpodaż może być mieczem obosiecznym. Może to prowadzić do bardziej elastycznych warunków płatności, a nawet obniżonych cen od deweloperów, co przynosi korzyści potencjalnym nabywcom. Jednak nadpodaż mieszkań w Manili może również wpłynąć na zyski z wynajmu i utrudnić właścicielom odsprzedaż ich jednostki na nasyconym rynku. 

Inne koszty posiadania domu

Budowa domu wiąże się z czymś więcej niż tylko kosztem samej nieruchomości. Upewnij się, że uwzględnisz te dodatkowe opłaty, aby uniknąć niespodzianek:

• Opłaty profesjonalne: Obejmuje to opłaty dla twojego architekta, inżyniera konstruktora i innych specjalistów, którzy pomogą ci w projektowaniu i planach budowy. Te opłaty często wahają się od 6% do 12% całkowitego kosztu budowy.
• Opłaty notarialne i prawne: Różne dokumenty, takie jak Akt Sprzedaży Bezwzględnej, będą musiały zostać poświadczone notarialnie. Opłaty notarialne za akt sprzedaży wynoszą zazwyczaj od 1% do 1,5% ceny sprzedaży nieruchomości.
• Pozwolenia i opłaty rządowe: Będziesz potrzebować pozwolenia na budowę i innych zezwoleń, zanim rozpoczniesz budowę. Koszt tych pozwoleń różni się w zależności od lokalizacji i wielkości twojego projektu.
• Podatki: Bądź przygotowany na lokalny podatek od przeniesienia własności, podatek od czynności cywilnoprawnych i podatek od nieruchomości. 

Specjalny świąteczny prezent od Metrobank: Zniesione opłaty i niskie oprocentowanie kredytu hipotecznego!

Podczas nawigacji po drodze do zakupu domu, ważne jest znalezienie odpowiedniego partnera w finansowaniu tego dużego zakupu. Metrobank niedawno uruchomił promocję Merry Go Loans oferującą ekskluzywne korzyści, aby pomóc uczynić ogólny koszt zakupu nowego domu bardziej przystępnym – od zniesienia opłat po niskie stopy procentowe:

Kredyt hipoteczny

Czas trwania dla wniosków: od 16 października do 29 grudnia

Aby zakwalifikować się do promocji, wniosek musi zostać zatwierdzony, a następnie zarejestrowany najpóźniej do 27 lutego 2026 r.

Kwalifikujący się klienci będą mogli skorzystać z następujących ofert:

• Zniesione opłaty do P100,000.00 za (1) Opłaty rejestracyjne hipoteki; (2) Podatek od dokumentów (DST); oraz (3) Opłatę notarialną.
• Niskie stopy procentowe

Kryteria kwalifikacyjne:

• Dotyczy wszystkich celów kredytu hipotecznego;
• Okres kredytowania powinien wynosić co najmniej pięć (5) lat;
• Kwota kredytu powinna wynosić co najmniej P1,000,000.00

Możesz cieszyć się tymi korzyściami, gdy złożysz wniosek o kredyt hipoteczny przed 29 grudnia. Klienci mogą wygodnie aplikować online przez https://www.metrobank.com.ph/application-form lub odwiedzić najbliższy oddział Metrobank.

Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź najbliższy oddział Metrobank lub wejdź na stronę http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com