Redwood obniża stawki i zwiększa limity kredytowe

DLACZEGO TO MA ZNACZENIE
Obniżki stóp procentowych i podwyżki limitów kredytowych Redwood Bank odzwierciedlają ciągłą konkurencję na brytyjskim rynku kredytów specjalistycznych i buy-to-let, ponieważ kredytodawcy dążą do wspierania właścicieli nieruchomości borykających się z wyższymi kosztami kredytów i zmieniającymi się warunkami rynkowymi. Niższe stawki dla transakcji o niskim wskaźniku kredytu do wartości (LTV) nagradzają kredytobiorców o silniejszej pozycji kapitałowej, pomagając poprawić przepływy pieniężne i czyniąc nieruchomości inwestycyjne bardziej rentownymi w czasie, gdy wielu właścicieli pozostaje ostrożnych w kwestii rozbudowy portfeli.

Zmiany sygnalizują również strategiczne dążenie do przyciągnięcia większych profesjonalnych właścicieli nieruchomości i inwestorów. Zwiększając maksymalny limit kredytowania portfela z 6 mln GBP do 10 mln GBP i podnosząc limity dla pojedynczych aktywów, Redwood pozycjonuje się, aby wspierać bardziej złożone portfele nieruchomości i większe transakcje komercyjne. Wraz z wydłużonymi okresami spłaty wyłącznie odsetek i zwiększonymi opłatami dla brokerów, bank wzmacnia swoją ofertę skierowaną do brokerów, jednocześnie zapewniając pośrednikom większą elastyczność przy strukturyzowaniu rozwiązań finansowania nieruchomości.

Redwood Bank obniżył oprocentowanie kredytów do 60% LTV w ramach szerszego zestawu zmian mających na celu wspieranie dostępności cenowej i zapewnienie brokerom większej elastyczności przy strukturyzowaniu transakcji. 

Bank zwiększył również maksymalny kredyt portfelowy do 10 mln GBP w zakresie inwestycji mieszkaniowych i kredytów komercyjnych oraz wydłużył komercyjne okresy spłaty wyłącznie odsetek do 20 lat.   

W przypadku kredytów hipotecznych BTL dla inwestycji mieszkaniowych i półkomercyjnych, oprocentowanie zaczyna się teraz od 4,84 procent dla stałej stopy dwuletniej przy LTV do 50 procent z opłatą 5 procent, obniżone z 5,59 procent.  

W przypadku komercyjnych kredytów hipotecznych inwestycyjnych, oprocentowanie zaczyna się teraz od 6,34 procent dla stałej stopy dwuletniej przy LTV do 50 procent z opłatą 5 procent, w dół z 7,09 procent.  

Obok tych zmian cenowych, Redwood zwiększył maksymalny kredyt portfelowy z 6 mln GBP do 10 mln GBP w ramach produktów inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. 

Limity dla pojedynczych aktywów również znacznie wzrosły.  

Dla inwestycji mieszkaniowych i półkomercyjnych: 

• Do 65 procent LTV zwiększone z 3 mln GBP do 6,5 mln GBP 

• 65 procent lub więcej LTV zwiększone z 2 mln GBP do 4 mln GBP 

Dla inwestycji komercyjnych: 

• Do 60 procent LTV zwiększone z 3 mln GBP do 6,5 mln GBP 

• 60 procent lub więcej LTV zwiększone z 2 mln GBP do 4 mln GBP 

Stuart Davidson, Chief Commercial Officer, powiedział: "To świadomy i ekscytujący krok naprzód w naszych planach rozwoju. W ciągu ostatniego roku dokonaliśmy istotnych ulepszeń w celu wzmocnienia naszej oferty oraz wynikających z niej doświadczeń brokerów i klientów.   

"Zaktualizowaliśmy nasze podejście do pokrycia obsługi długu, aby wykorzystać czynsz brutto, obniżyliśmy stopy stresowe dla okresów dwu- i trzyletnich oraz wydłużyliśmy okresy spłaty wyłącznie odsetek dla produktów mieszkaniowych do 30 lat. Uprościliśmy wycenę dzięki jasnym przedziałom wartości kredytu do wartości i jakości kredytowej oraz uruchomiliśmy nowy proces decyzji zasadniczej opartej na kredycie dla kredytów hipotecznych inwestycji mieszkaniowych, zapewniając brokerom szybkie i niezawodne decyzje. 

"Równolegle do tego, zainwestowaliśmy znaczne środki w naszą technologię, modernizując systemy, automatyzując kluczowe procesy i budując fundamenty dla naszego portalu brokerskiego, wspieranego przez uruchomienie naszego kalkulatora hipotecznego online.  

"Mając tę platformę na miejscu, jesteśmy gotowi na kolejną fazę rozwoju poprzez uruchomienie 20-letniego okresu spłaty wyłącznie odsetek dla transakcji komercyjnych, maksymalnej wartości pojedynczego aktywa wynoszącej 6,5 miliona GBP we wszystkich produktach, limitów portfela wynoszących 10 milionów GBP oraz zwiększonej opłaty procurement na poziomie 1,5 procent dla wszystkich transakcji komercyjnych. Te zmiany podkreślają nasze zaangażowanie w pomaganie właścicielom w zrównoważony rozwój, jednocześnie z pewnością poruszając się po zmieniającym się rynku."  

Tom Worbey, Senior Product Manager (Lending), powiedział: "Uznajemy znaczenie wspierania właścicieli, którzy utrzymują silne pozycje kapitałowe w swoich portfelach. Obniżając stawki na nasze komercyjne i mieszkaniowe produkty hipoteczne inwestycyjne o niższym LTV, nagradzamy klientów o niższym ryzyku bardziej konkurencyjną wyceną, która wzmacnia przepływy pieniężne, wspiera długoterminowe plany inwestycyjne i zapewnia większą odporność finansową." 

Opłaty brokerskie dla kredytów komercyjnych wzrosły z 1 procent do 1,50 procent, dostosowując je do produktów inwestycji mieszkaniowych i półkomercyjnych Redwood. Zmiana uznaje złożoność spraw komercyjnych i wzmacnia zaangażowanie Redwood w konsekwentne wspieranie brokerów we wszystkich liniach kredytowych. 

OPINIA FF NEWS
Specjalistyczni kredytodawcy coraz częściej dostosowują wycenę i struktury produktów, aby pozostać konkurencyjnymi na brytyjskim rynku finansowania nieruchomości.

Najnowsze zmiany Redwood Bank pokazują, jak kredytodawcy równoważą ryzyko i możliwości, oferując bardziej atrakcyjne warunki dla kredytobiorców o niższym LTV, jednocześnie zwiększając zdolność kredytową dla profesjonalnych właścicieli. W miarę stabilizacji rynku inwestycji w nieruchomości, kredytodawcy, którzy łączą konkurencyjną wycenę z produktami przyjaznymi dla brokerów i ulepszonymi narzędziami cyfrowymi, prawdopodobnie zyskają silniejszą przyczepność wśród pośredników i inwestorów portfelowych.

Wpis Redwood Reduces Rates and Increases Loan Limits ukazał się pierwszy raz w FF News | Fintech Finance.