Como construir a vida dos seus sonhos com a sua nova casa, de acordo com o Metrobank

Nota do editor: Este comunicado de imprensa é patrocinado pelo Metrobank e foi produzido pela BrandRap, o braço de vendas e marketing da Rappler. Nenhum membro da equipe de notícias e editorial participou na produção desta peça.

Possuir uma casa é, inegavelmente, um dos marcos mais significativos da vida. Para muitos, é a realização de um sonho de longa data de finalmente ter uma casa para a família. Enquanto isso, para alguns, possuir um imóvel é uma forma de investimento. 

Comprar uma nova casa requer uma boa quantidade de planeamento e, crucialmente, um orçamento diligente. Cada decisão, desde a localização até ao tipo de casa que está a comprar, tem um impacto significativo na sua vida diária ou no valor de revenda do seu imóvel, caso decida vendê-lo no futuro. 

Para começar esta jornada emocionante com confiança, aqui estão apenas alguns itens a considerar antes de comprar uma nova casa:

Localização: Um primeiro passo crucial

O lote que escolhe é a base da sua propriedade, por isso é essencial acertar. A localização perfeita para uma casa pode parecer diferente para pessoas diferentes. Aqui estão coisas que precisa considerar ao identificar a área ideal para o imóvel que está a comprar. 

• Acessibilidade: Quão perto está o imóvel do seu local de trabalho, escolas e serviços essenciais como hospitais e supermercados que você e sua família precisariam? 
• Vizinhança e Desenvolvimento: Analise o futuro da área. Existe infraestrutura planeada, como novas estradas ou desenvolvimentos comerciais, que poderiam aumentar o valor do seu imóvel ao longo do tempo? Além disso, avalie a sensação geral da comunidade, segurança e risco de inundações ou outros desastres naturais. 
• Comodidades: Pense nas comodidades que realmente importam para si. Precisa de um parque próximo, um ginásio ou um centro comercial? As comodidades certas podem melhorar significativamente a sua qualidade de vida e a atratividade do seu imóvel para potenciais compradores.

Obter uma casa com terreno vs. apartamento

A escolha entre obter uma casa com terreno ou comprar um condomínio é um dilema comum. Enquanto os condomínios oferecem conveniência e comodidades, construir a sua própria casa num terreno proporciona maior liberdade e valor a longo prazo, especialmente se está a planear ter uma família.

Quando opta por uma casa com terreno, possuir o próprio terreno significa que o valor da sua propriedade provavelmente irá valorizar com o tempo. No entanto, o custo inicial é tipicamente mais alto, e você é o único responsável pela manutenção e reparações.

Enquanto isso, os condomínios são frequentemente mais acessíveis e requerem menos manutenção. Eles também estão geralmente localizados em áreas urbanas privilegiadas, oferecendo proximidade a distritos comerciais e centros de estilo de vida. 

Uma coisa a considerar ao comprar um imóvel é a situação de excesso de oferta de condomínios em Manila. O mercado de condomínios em Metro Manila experimentou um excedente de unidades nos últimos anos, e este excesso de oferta localizado pode ser uma faca de dois gumes. Isso pode levar a termos de pagamento mais flexíveis e até preços com desconto dos desenvolvedores, o que beneficia potenciais compradores. No entanto, o excesso de oferta de condomínios em Manila também pode impactar os rendimentos de aluguel e dificultar a revenda da unidade pelos proprietários num mercado saturado. 

Os outros custos de possuir uma casa

Construir uma casa envolve mais do que apenas o custo do imóvel em si. Certifique-se de considerar estas taxas adicionais para evitar surpresas:

• Honorários Profissionais: Isso inclui honorários para o seu arquiteto, engenheiro estrutural e outros profissionais que o ajudarão com o design e planos de construção. Estas taxas geralmente variam de 6% a 12% do custo total da construção.
• Taxas Notariais e Legais: Vários documentos, como a Escritura de Venda Absoluta, precisarão ser notariados. As taxas notariais para uma escritura de venda são tipicamente de 1% a 1,5% do preço de venda do imóvel.
• Taxas de Licença e Governamentais: Você precisará de uma licença de construção e outras autorizações antes de poder iniciar a construção. O custo destas licenças varia dependendo da localização e tamanho do seu projeto.
• Impostos: Esteja preparado para o imposto de transferência local, imposto de selo documental e imposto sobre propriedade imobiliária. 

Um presente especial de férias do Metrobank: Taxas isentas e juros baixos no seu empréstimo para habitação!

Ao navegar na sua jornada de compra de casa, é importante encontrar o parceiro certo para financiar esta grande compra. O Metrobank lançou recentemente a sua promoção Merry Go Loans, oferecendo vantagens exclusivas para ajudar a tornar o custo geral de comprar uma nova casa mais acessível – desde a isenção de taxas até taxas de juros baixas:

Empréstimo para habitação

Duração para candidaturas: 16 de outubro a 29 de dezembro

Para se qualificar para a promoção, a candidatura deve ser aprovada e subsequentemente reservada até 27 de fevereiro de 2026

Os clientes qualificados desfrutarão das seguintes ofertas:

• Taxas isentas de até P100.000,00 para (1) Taxas de Registo de Hipoteca; (2) Imposto de Selo Documental (DST); e (3) Taxa Notarial.
• Taxas de juros baixas

Critérios de elegibilidade:

• Aplicável a todos os fins de Empréstimo para Habitação;
• O prazo do empréstimo deve ser de pelo menos cinco (5) anos;
• O montante do empréstimo deve ser de pelo menos P1.000.000,00

Pode desfrutar destas vantagens quando se candidatar a um empréstimo para habitação antes de 29 de dezembro. Os clientes podem candidatar-se convenientemente online através de https://www.metrobank.com.ph/application-form ou visitar a agência Metrobank mais próxima.

Para mais informações, visite a agência Metrobank mais próxima ou aceda a http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com