JCDB11 firma memorando para alienação indireta de ativos

JCDB11 firma memorando para alienação indireta de ativos

A gestora do JCDB11 comunicou, via fato relevante, a formalização de um memorando de entendimentos referente a uma parcela expressiva dos ativos imobiliários detidos indiretamente pelo fundo. A administradora e a gestora informaram oficialmente que o documento estabelece diretrizes iniciais para a possível transação.

De acordo com o memorando, a gestora e a empresa investida, proprietária dos imóveis mantidos indiretamente pelo JCDB11, firmaram acordo preliminar com um grupo de incorporadoras para a alienação indireta de 85% dos ativos imobiliários sob gestão.

Os ativos em negociação são terrenos localizados na cidade de São Paulo, destinados ao desenvolvimento de projetos futuros, alinhados ao potencial construtivo das áreas e às diretrizes urbanísticas vigentes.

A operação foi estruturada no modelo de permuta física e financeira, combinando uma parcela em caixa com a outorga de direitos econômicos vinculados aos empreendimentos a serem desenvolvidos. Essa composição busca equilibrar liquidez e participação nos resultados futuros.

O documento ressalta que a conclusão depende de condições precedentes, incluindo a validação da estrutura jurídica que assegure ao fundo os direitos econômicos sobre o potencial construtivo remanescente dos imóveis, além de aprovações societárias e regulatórias aplicáveis.

As partes destacam que o memorando não garante a efetiva consumação da transação e que a operação segue sujeita ao cumprimento das condições previamente acordadas entre os envolvidos, sem qualquer promessa de retorno imediato.

O fato relevante reforça que não há compromisso de rentabilidade, performance ou mitigação de riscos para os cotistas em decorrência do possível negócio, mantendo a comunicação alinhada às melhores práticas de transparência.

Por fim, o JCDB11 informou que continuará atualizando o mercado sobre desdobramentos materiais do memorando. No momento, a negociação permanece em fase preliminar, sem impacto direto no patrimônio ou no resultado operacional do fundo.