O Dubai Land Department (DLD) e a empresa de tokenização Ctrl Alt revelaram um mercado secundário para tokens garantidos por imóveis, permitindo a revenda de 5 milhões de dólares em propriedade fracionada num anúncio na sexta-feira.

Aproximadamente 7,8 milhões de tokens vinculados a dez propriedades do Dubai estão agora elegíveis para negociação num ambiente de mercado controlado. As transações ocorrerão numa plataforma de distribuição regulamentada, registadas na blockchain XRP Ledger e protegidas pela Ripple Custody.

O esforço faz parte do plano ambicioso do Dubai de se tornar um centro global de tokenização imobiliária, transformando a propriedade de imóveis em tokens negociáveis em infraestrutura blockchain. Os defensores argumentam que a infraestrutura blockchain pode simplificar os registos de propriedade e a liquidação. No entanto, a regulamentação desigual continua a ser um obstáculo e a negociação secundária limitada pode restringir a liquidez, conforme apontou um relatório da EY.

O mercado imobiliário tokenizado ainda é uma pequena fatia do mercado imobiliário global, mas prevê-se que cresça rapidamente na próxima década. A Deloitte afirmou num relatório do ano passado que 4 biliões de dólares em imóveis serão tokenizados até 2035, crescendo 27% ao ano.

Roteiro de 16 mil milhões de dólares do Dubai

O DLD, uma agência governamental para a indústria imobiliária, estabeleceu um roteiro no ano passado para tokenizar 7% — ou cerca de 16 mil milhões de dólares — do mercado imobiliário do Dubai até 2033. O primeiro marco desse plano foi a criação de uma plataforma desenvolvida com a Prypco e a Ctrl Alt para tokenizar escrituras de propriedade na cadeia XRP Ledger (XRP).

A negociação no mercado secundário com os tokens faz parte da segunda fase desse piloto, com o objetivo de testar a infraestrutura de mercado, as proteções ao investidor e o alinhamento com as leis de propriedade existentes. A Ctrl Alt, parceira de infraestrutura do projeto, integrou-se diretamente com o sistema DLD para emitir e gerir tokens de escrituras de propriedade onchain.

Os tokens também são emparelhados com uma segunda camada — Ativos Virtuais Referenciados a Ativos (ARVAs) — que regulam quem pode negociá-los e sob que condições. Esta configuração garante que todas as negociações sejam conformes e refletidas com precisão no registo oficial de propriedades do Dubai.

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