FII fecha duas locações e reduz vacância no Evolution, em Barueri

FII fecha duas locações e reduz vacância no Evolution, em Barueri

O fundo imobiliário VPPR11 (V2 Prime Properties) firmou dois novos contratos de locação no complexo Evolution, em Barueri (SP), reforçando a ocupação do ativo e reduzindo a vacância do portfólio. As operações, detalhadas em fato relevante pela gestora, contemplam áreas nos 27º e 28º pavimentos do Edifício Evolution, com prazos distintos e valores alinhados ao mercado corporativo da região.

Em 12 de fevereiro de 2026, o fundo assinou contrato com uma companhia internacional de pesquisas de mercado para as unidades 2801, 2802 e 2803, somando 1.763,97 m². Após período de carência, o aluguel mensal será de R$ 70.558,80, aproximadamente R$ 40 por metro quadrado, com vigência de 36 meses.

A segunda locação foi concluída em 2 de janeiro de 2026 com uma empresa do setor educacional e de capacitação profissional. O espaço compreende as salas 2701 e 2702, no 27º piso, totalizando 1.121,50 m², também com carência inicial. Ao fim desse período, o pagamento mensal atingirá R$ 56.075,00, o que equivale a R$ 50 por metro quadrado.

Esses contratos abrangem áreas do condomínio Evolution, localizado na Alameda Xingu, 512, em Barueri, na Região Metropolitana de São Paulo. A formalização das locações reforça o posicionamento do empreendimento em um eixo corporativo consolidado, com infraestrutura e mobilidade competitivas.

Impacto na ocupação e no portfólio

Com as novas entradas, a ocupação física do Edifício Evolution sobe de 66,0% para 74,6%, indicando maior tração comercial do ativo. Segundo o anúncio, a vacância consolidada do portfólio do fundo imobiliário recua de 23,01% para 17,56%, refletindo melhora no fluxo de receitas.

Para os cotistas, a combinação de prazos de 36 e 60 meses ajuda a escalonar vencimentos e mitigar riscos de concentração. Além disso, o tíquete de aluguel mensal próximo aos patamares de mercado sugere estabilidade de precificação, com potencial de impacto positivo no resultado operacional do VPPR11.

Em síntese, o movimento reforça a estratégia do fundo imobiliário de qualificar a ocupação do portfólio e capturar ganhos de eficiência nos imóveis-alvo, mantendo disciplina em prazos, valores e perfil de inquilinos.