Cum să îți construiești viața visată cu noua ta casă, conform Metrobank

Notă editorială: Acest comunicat de presă este sponsorizat de Metrobank și a fost produs de BrandRap, departamentul de vânzări și marketing al Rappler. Niciun membru al echipei de știri și editoriale nu a participat la producerea acestui material.

Deținerea unei case este incontestabil una dintre cele mai importante realizări din viață. Pentru mulți, aceasta este împlinirea unui vis de lungă durată de a avea în sfârșit o casă pentru familie. În același timp, pentru unii, deținerea unei proprietăți este o formă de investiție. 

Achiziționarea unei case noi necesită o planificare adecvată și, în mod crucial, o bugetare atentă. Fiecare decizie, de la locație până la tipul de casă pe care o cumpărați, are un impact semnificativ asupra vieții dumneavoastră de zi cu zi sau asupra valorii de revânzare a proprietății dacă decideți să o vindeți în viitor. 

Pentru a începe această călătorie entuziasmantă cu încredere, iată câteva aspecte de luat în considerare înainte de a achiziționa o casă nouă:

Locația: Un prim pas crucial

Terenul pe care îl alegeți este fundația proprietății dumneavoastră, așa că este esențial să faceți alegerea corectă. Locația perfectă pentru casă poate arăta diferit pentru diferite persoane. Iată lucrurile pe care trebuie să le luați în considerare când identificați zona ideală pentru proprietatea pe care o achiziționați. 

• Accesibilitate: Cât de aproape este proprietatea de locul dumneavoastră de muncă, școli și servicii esențiale precum spitale și supermarketuri de care dumneavoastră și familia dumneavoastră ați avea nevoie? 
• Cartier și dezvoltare: Analizați viitorul zonei. Există infrastructură planificată, cum ar fi drumuri noi sau dezvoltări comerciale, care ar putea crește valoarea proprietății dumneavoastră în timp? De asemenea, evaluați atmosfera generală a comunității, securitatea și riscul de inundații sau alte dezastre naturale. 
• Facilități: Gândiți-vă la facilitățile care contează cu adevărat pentru dumneavoastră. Aveți nevoie de un parc în apropiere, o sală de fitness sau un mall? Facilitățile potrivite pot îmbunătăți semnificativ calitatea vieții dumneavoastră și atractivitatea proprietății pentru potențialii cumpărători.

Achiziționarea unei case cu teren vs. apartament

Alegerea între a cumpăra o casă cu teren sau un apartament este o dilemă comună. În timp ce apartamentele oferă confort și facilități, construirea propriei case pe un teren oferă mai multă libertate și valoare pe termen lung, mai ales dacă planificați să aveți o familie.

Când optați pentru o casă cu teren, deținerea terenului în sine înseamnă că valoarea proprietății dumneavoastră va crește probabil în timp. Cu toate acestea, costul inițial este de obicei mai mare, și sunteți singurul responsabil pentru întreținere și reparații.

În același timp, apartamentele sunt adesea mai accesibile și necesită mai puțină întreținere. De asemenea, sunt de obicei situate în zone urbane principale, oferind proximitate față de districte de afaceri și centre de stil de viață. 

Un lucru de luat în considerare când achiziționați o proprietate este situația supraofertei de apartamente din Manila. Piața de apartamente din Metro Manila a experimentat un surplus de unități în ultimii ani, iar această supraofertă localizată poate fi o sabie cu două tăișuri. Aceasta poate duce la termeni de plată mai flexibili și chiar la prețuri reduse de la dezvoltatori, ceea ce avantajează potențialii cumpărători. Cu toate acestea, supraoferta de apartamente din Manila poate afecta și randamentul chiriilor și poate face mai dificilă revânzarea unității într-o piață saturată. 

Alte costuri ale deținerii unei case

Construirea unei case implică mai mult decât doar costul proprietății propriu-zise. Asigurați-vă că luați în calcul aceste taxe suplimentare pentru a evita surprizele:

• Onorarii profesionale: Acestea includ onorariile pentru arhitect, inginer structurist și alți profesioniști care vă vor ajuta cu proiectarea și planurile de construcție. Aceste onorarii variază adesea între 6% și 12% din costul total al construcției.
• Taxe notariale și juridice: Diverse documente, cum ar fi Actul de Vânzare Absolută, vor trebui să fie autentificate. Taxele notariale pentru un act de vânzare sunt de obicei între 1% și 1,5% din prețul de vânzare al proprietății.
• Autorizații și taxe guvernamentale: Veți avea nevoie de o autorizație de construcție și alte aprobări înainte de a începe construcția. Costul acestor autorizații variază în funcție de locație și dimensiunea proiectului dumneavoastră.
• Impozite: Fiți pregătiți pentru impozitul local de transfer, taxa de timbru fiscal și impozitul pe proprietate. 

Un cadou special de sărbători de la Metrobank: Taxe anulate și dobândă mică la creditul imobiliar!

În timp ce navigați în călătoria dumneavoastră de cumpărare a unei case, este important să găsiți partenerul potrivit pentru finanțarea acestei achiziții importante. Metrobank a lansat recent promoția sa Merry Go Loans, oferind avantaje exclusive pentru a ajuta la reducerea costului general al cumpărării unei case noi – de la renunțarea la taxe până la rate de dobândă mici:

Credit imobiliar

Perioada pentru aplicații: 16 octombrie până la 29 decembrie

Pentru a fi eligibil pentru promoție, cererea trebuie aprobată și ulterior rezervată până cel târziu la 27 februarie 2026

Clienții calificați se vor bucura de următoarele oferte:

• Taxe anulate de până la P100.000,00 pentru (1) Taxe de înregistrare ipotecară; (2) Taxa de timbru fiscal (DST); și (3) Taxa notarială.
• Rate de dobândă mici

Criterii de eligibilitate:

• Aplicabil pentru toate scopurile de Credit Imobiliar;
• Termenul creditului trebuie să fie de cel puțin cinci (5) ani;
• Suma creditului trebuie să fie de cel puțin P1.000.000,00

Puteți beneficia de aceste avantaje când aplicați pentru un credit imobiliar înainte de 29 decembrie. Clienții pot aplica convenabil online prin https://www.metrobank.com.ph/application-form sau pot vizita cea mai apropiată sucursală Metrobank.

Pentru mai multe informații, vizitați cea mai apropiată sucursală Metrobank sau accesați http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com