Миллиардер в сфере недвижимости Барри Штернлихт готов токенизировать активы, но утверждает, что регулирование США блокирует это

<div class="article-content-wrapper font-title_5 text-subtle tracking-normal flex justify-between m-auto items-center row-start-1">
 <div class="flex gap-2 font-metadata-lg font-medium text-default">
  Финансы
 </div>
 <div class="relative">
  Поделиться 
  <div>
   <span class="block mb-6 text-default font-title">Поделиться этой статьей</span>
   <div>
    Скопировать ссылкуX (Twitter)LinkedInFacebookEmail
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper flex flex-col gap-4 row-start-2">
 <div class="flex flex-col gap-2">
  <h1 class="font-headline-lg font-medium">Миллиардер в сфере недвижимости Барри Стернлихт готов токенизировать активы, но говорит, что регулирование США блокирует это</h1>
  <h2>Компания по недвижимости стоимостью 125 миллиардов $ хочет предложить клиентам токены на основе блокчейна, но сталкивается с регуляторными препятствиями.</h2>
  <div>
   Автор: Хелен Браун<span class="mx-1">|</span>Редактор: Айон Ашраф
  </div>
  <div>
   18 февраля 2026 г., 22:23
  </div>
  <div>
   Сделайте нас приоритетными в Google
  </div>
 </div>
</div>
<div>
 <div>
  (Craig Barritt/Getty Images)
 </div>
 <div class="py-8 mt-4 mb-8 border-y border-solid border-default">
  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Что нужно знать:</h4>
  <div>
   <ul class="unordered-list">
    <li>Барри Стернлихт, чья компания Starwood Capital управляет активами более чем на 125 миллиардов $, говорит, что фирма готова токенизировать активы реального мира, но сталкивается с регуляторными барьерами США.</li>
    <li>Стернлихт утверждает, что токенизация активов, таких как недвижимость, на блокчейнах может открыть новые способы привлечения капитала и предоставить инвесторам доступ к неликвидным рынкам.</li>
    <li>Восхваляя технологию как "будущее", он сравнивает стадию развития токенизации с более ранней стадией, чем у искусственного интеллекта, и говорит, что миру необходимо наверстать упущенное.</li>
   </ul>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div>
  <p>Миллиардер и магнат в сфере недвижимости Барри Стернлихт заявил, что его фирма Starwood Capital Group, которая управляет активами на сумму более 125 миллиардов $, готова начать токенизацию активов реального мира, но не может двигаться вперед из-за регуляторных барьеров в Соединенных Штатах.</p>
  <p>"Мы хотим сделать это прямо сейчас, и мы готовы", - сказал Стернлихт в среду на Всемирном форуме свободы в Палм-Бич. "Это нелепо, что наши клиенты не могут делать это в токенах", - сказал он, имея в виду операции с активами реального мира - такими как недвижимость - с использованием токенов на основе блокчейна.</p>
  <div class="flex flex-col gap-2 premium-hide">
   <div class="flex justify-center gap-4">
    <span class="font-body-sm text-subtle">ИСТОРИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ НИЖЕ</span>
   </div>
   <div>
    <span class="text-default font-headline-xs font-medium text-strong">Не пропустите еще одну историю.</span><span class="block font-headline-3xs font-normal text-strong">Подпишитесь на информационный бюллетень Crypto Daybook Americas сегодня. Смотреть все информационные бюллетени</span>
    <div>
     <div class="flex gap-2 p-4 pl-6 items-center">
      <span class="font-label font-medium">Подписаться</span>
     </div>
    </div><span class="block font-metadata text-subtle pt-4">Подписываясь, вы будете получать электронные письма о продуктах CoinDesk и соглашаетесь с нашими условиями и политикой конфиденциальности<span class="font-metadata text-subtle">.</span></span>
   </div>
  </div>
  <p>Токенизация означает преобразование права собственности на физические активы, такие как недвижимость или искусство, в токены на основе блокчейна, которыми можно торговать. Для таких фирм, как Starwood, это может предложить новый способ привлечения капитала или предоставить инвесторам доступ к ранее неликвидным рынкам.</p>
  <p>Размещение недвижимости на блокчейне - не новая идея, и некоторые другие фирмы уже продвигаются вперед в небольших масштабах, чтобы сделать массивный рынок, который все еще в значительной степени полагается на ручные процессы, более эффективным.</p>
  <p>Одной из таких фирм является Propy, которая представила свои планы в прошлом году по расширению на 100 миллионов $ для приобретения фирм среднего размера, занимающихся правами собственности на недвижимость по всей территории США, с целью оптимизации отраслевых процессов.</p>
  <p>Фактически, консалтинговый гигант Deloitte заявил в отчете в прошлом году, что 4 триллиона $ недвижимости будут токенизированы к 2035 году, увеличившись с менее чем 0,3 триллиона $ США в 2024 году. Если это станет реальностью, это будет 27% среднегодовой темп роста для токенизированной недвижимости.</p>
  <p>"Токенизированная недвижимость может не только проложить путь для новых рынков и продуктов, но также дать организациям по недвижимости возможность преодолеть проблемы, связанные с операционной неэффективностью, высокими административными расходами, взимаемыми с инвесторов, и ограниченным участием розничных инвесторов", - заявила Deloitte.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">"Это фантастическая вещь"</h2>
  <p>Стернлихт также, похоже, разделяет видение того, что токенизация может революционизировать отрасль, восхваляя огромный потенциал базовой технологии.</p>
  <p>"Технология превосходна", - сказал он. "Это будущее.</p>
  <p>Он зашел так далеко, что сравнил текущее состояние токенизации с искусственным интеллектом, сказав, что она далеко отстает от того, где сегодня находится ИИ.</p>
  <p>"Это еще более ранняя стадия в физическом мире, чем ИИ". Стернлихт назвал токенизацию "максимально захватывающей", сказав: "Это фантастическая вещь для мира, мир просто должен догнать её".</p>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div class="flex gap-2 flex-wrap mb-4">
  Токенизация
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Больше для вас</p>
 <div class="flex flex-col gap-4">
  <div class="flex flex-col gap-2">
   <h3 class="font-headline font-medium">Zoomex: точные системы справедливости и прозрачности по дизайну</h3>
   <div>
    <div class="font-metadata-lg font-normal">
     Автор: CoinDesk
    </div>
    <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
     31 января 2026 г.
    </div>
   </div>
   <div class="   			rounded-md   			p-2   			pr-4   			inline-flex   			gap-2   			items-center   			font-metadata   			border   			w-fit   			h-10   			border-default 		">
    <div>
     <span class="inline-block mr-1">Заказано</span>Zoomex
    </div>
   </div>
  </div>
  <div class="flex flex-col">
   <div class="w-full flex justify-center">
    Читать полную историю
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Больше для вас</p>
 <div class="flex flex-col">
  <p>Kraken продолжает серию приобретений, покупая фирму по управлению токенами Magna перед продвижением IPO</p>
  <div>
   <div class="font-metadata-lg font-normal">
    Автор: Криштиан Шандор<span class="mx-1">|</span>Редактор: Айон Ашраф
   </div>
   <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
    3 часа назад
   </div>
  </div>
  <p>Сделка добавляет инфраструктуру жизненного цикла токенов к растущему набору продуктов Kraken.</p>
  <div class="pb-6">
   <p>Что нужно знать:</p>
   <div>
    <ul class="unordered-list">
     <li>Payward, материнская компания Kraken, приобрела фирму по операциям с токенами Magna.</li>
     <li>Magna используется криптокомандами для управления вестингом токенов, требованиями и распределением. Она обслуживает 160 клиентов и имела пиковую общую заблокированную стоимость в 60 миллиардов $ на своей платформе в прошлом году.</li>
     <li>Kraken совершил серию приобретений для расширения и привлек 800 миллионов $ в прошлом году при оценке в 20 миллиардов $.</li>
    </ul>
   </div>
  </div>
  <div class="w-full flex justify-center">
   Читать полную историю
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper mt-4">
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-3">
    Последние новости криптовалют
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Банковские торговые группы ответственны за тупик по законопроекту о рыночной структуре, говорит Брайан Армстронг</h4><span class="font-metadata text-subtle">37 минут назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Bitcoin падает до 66 000 $, акции США теряют динамику, поскольку протоколы ФРС упоминают возможное повышение ставки</h4><span class="font-metadata text-subtle">2 часа назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>OpenAI Сэма Альтмана представляет 'EVMbench' для проверки того, может ли ИИ обеспечить безопасность смарт-контрактов криптовалют</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 часа назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Kraken продолжает серию приобретений, покупая фирму по управлению токенами Magna перед продвижением IPO</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 часа назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>The Protocol: Zora переходит на Solana</h4><span class="font-metadata text-subtle">4 часа назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Токен OP от Optimism падает после того, как Base отходит от 'OP stack' сети в результате крупного технологического сдвига</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 часов назад</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-6 font-title text-default">
    Главные новости
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>То, что происходит на платформах прогнозирования, может направлять традиционные рынки, говорит глава NYSE</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 часов назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Дэвид Соломон из Goldman Sachs говорит, что у него "очень мало" bitcoin, но он внимательно за ним наблюдает</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 часов назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>50% рубеж стейкинга Ethereum вызывает негативную реакцию из-за "вводящих в заблуждение" данных о предложении</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 часов назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Американские держатели криптовалют напуганы и запутаны новыми налоговыми правилами IRS этого года</h4><span class="font-metadata text-subtle">9 часов назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Hyperliquid запускает лоббистскую группу DeFi с поддержкой токенов на 29 миллионов $</h4><span class="font-metadata text-subtle">7 часов назад</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>От взлома 2016 года до фонда в 150 миллионов $: второй акт DAO фокусируется на безопасности Ethereum</h4><span class="font-metadata text-subtle">9 часов назад</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
</div>