Redwood снижает ставки и увеличивает лимиты кредитов

ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Снижение ставок и увеличение лимитов кредитования Redwood Bank отражают продолжающуюся конкуренцию на рынках специализированного кредитования и аренды недвижимости Великобритании, поскольку кредиторы стремятся поддержать арендодателей, преодолевающих более высокие затраты на заимствование и меняющиеся рыночные условия. Более низкие ставки по сделкам с низким LTV вознаграждают заемщиков с более сильными позициями по капиталу, помогая улучшить денежный поток и делая инвестиционную недвижимость более финансово жизнеспособной в то время, когда многие арендодатели остаются осторожными в отношении расширения портфелей.

Изменения также сигнализируют о стратегическом стремлении привлечь более крупных профессиональных арендодателей и инвесторов в недвижимость. Увеличивая максимальный лимит портфельного кредитования с 6 млн фунтов стерлингов до 10 млн фунтов стерлингов и повышая лимиты на отдельные активы, Redwood позиционирует себя для поддержки более сложных портфелей недвижимости и более крупных коммерческих сделок. Наряду с продленными беспроцентными сроками и увеличенными брокерскими комиссиями банк укрепляет свое предложение, ориентированное на брокеров, предоставляя посредникам большую гибкость при структурировании решений по финансированию недвижимости.

Redwood Bank снизил процентные ставки по кредитам до 60% LTV в рамках более широкого набора изменений, направленных на поддержку доступности и предоставление брокерам большей гибкости при структурировании сделок. 

Банк также увеличил максимальный портфельный кредит до 10 млн фунтов стерлингов по жилым инвестициям и коммерческому кредитованию и продлил коммерческие беспроцентные сроки до 20 лет.   

Для жилых инвестиционных BTL и полукоммерческих ипотечных кредитов процентные ставки теперь начинаются с 4,84 процента для двухлетней фиксированной ставки при LTV до 50 процентов с комиссией 5 процентов, снизившись с 5,59 процента.  

Для коммерческих инвестиционных ипотечных кредитов процентные ставки теперь начинаются с 6,34 процента для двухлетней фиксированной ставки при LTV до 50 процентов с комиссией 5 процентов, снизившись с 7,09 процента.  

Наряду с этими изменениями цен Redwood увеличил свой максимальный портфельный кредит с 6 млн фунтов стерлингов до 10 млн фунтов стерлингов по жилым инвестиционным и коммерческим продуктам. 

Лимиты на отдельные активы также значительно выросли.  

Для жилых инвестиций и полукоммерческой недвижимости: 

• До 65 процентов LTV увеличились с 3 млн фунтов стерлингов до 6,5 млн фунтов стерлингов 

• 65 процентов или более LTV увеличились с 2 млн фунтов стерлингов до 4 млн фунтов стерлингов 

Для коммерческих инвестиций: 

• До 60 процентов LTV увеличились с 3 млн фунтов стерлингов до 6,5 млн фунтов стерлингов 

• 60 процентов или более LTV увеличились с 2 млн фунтов стерлингов до 4 млн фунтов стерлингов 

Стюарт Дэвидсон, главный коммерческий директор, заявил: "Это обдуманный и захватывающий шаг вперед в наших планах роста. За последний год мы внесли серьезные улучшения для укрепления нашего предложения и, как следствие, опыта брокеров и клиентов.   

"Мы обновили наш подход к покрытию обслуживания долга, используя валовую арендную плату, снизили стресс-ставки по двух- и трехлетним фиксированным ставкам и продлили беспроцентные сроки по жилым продуктам до 30 лет. Мы упростили ценообразование с четкими диапазонами отношения суммы кредита к стоимости и кредитного качества и запустили новый процесс принятия решений в принципе с кредитной поддержкой для жилых инвестиционных ипотечных кредитов, предоставляя брокерам быстрые и надежные решения. 

"Наряду с этим мы значительно инвестировали в нашу технологию, модернизируя системы, автоматизируя ключевые процессы и создавая основы для нашего брокерского портала, поддерживаемого запуском нашего онлайн-калькулятора ипотечных кредитов.  

"С этой платформой на месте мы готовы к следующей фазе роста, запуская 20-летний беспроцентный срок для коммерческих сделок, максимальный размер отдельного актива в 6,5 млн фунтов стерлингов по всем продуктам, портфельные лимиты в 10 млн фунтов стерлингов и увеличенную комиссию за закупку в размере 1,5 процента по всем коммерческим сделкам. Эти изменения подчеркивают нашу приверженность помощи арендодателям в устойчивом росте, уверенно ориентируясь на меняющемся рынке."  

Том Уорби, старший менеджер по продуктам (Кредитование), заявил: "Мы признаем важность поддержки арендодателей, которые поддерживают сильные позиции по капиталу в своих портфелях. Снижая ставки по нашим коммерческим и жилым инвестиционным ипотечным продуктам с более низким LTV, мы вознаграждаем клиентов с более низким риском более конкурентным ценообразованием, которое укрепляет денежный поток, поддерживает долгосрочные инвестиционные планы и обеспечивает большую финансовую устойчивость." 

Брокерские комиссии по коммерческим кредитам увеличились с 1 процента до 1,50 процента, приведя их в соответствие с жилыми инвестиционными и полукоммерческими продуктами Redwood. Это изменение признает сложность коммерческих случаев и подтверждает приверженность Redwood последовательной поддержке брокеров по всем кредитным линиям. 

МНЕНИЕ FF NEWS
Специализированные кредиторы все чаще корректируют ценообразование и структуры продуктов, чтобы оставаться конкурентоспособными на рынке финансирования недвижимости Великобритании.

Последние изменения Redwood Bank показывают, как кредиторы балансируют риск и возможности, предлагая более привлекательные условия для заемщиков с более низким LTV, одновременно расширяя кредитные возможности для профессиональных арендодателей. По мере стабилизации рынка инвестиций в недвижимость кредиторы, сочетающие конкурентное ценообразование с брокерскими продуктами и улучшенными цифровыми инструментами, скорее всего, получат более сильную поддержку со стороны посредников и портфельных инвесторов.

Статья Redwood снижает ставки и увеличивает лимиты кредитования впервые появилась на FF News | Fintech Finance.