การโอนการประเมินที่อยู่อาศัยไปยังสำนักงานส่วนกลางอาจทำให้โครงการล่าช้า

เมื่อวันพุธ วุฒิสมาชิกได้แสดงความกังวลเกี่ยวกับความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย หลังจากกระทรวงการตั้งถิ่นฐานของมนุษย์และการพัฒนาเมือง (DHSUD) มีคำสั่งให้โอนการประเมินและอนุมัติโครงการจากสำนักงานภูมิภาคไปยังสำนักงานส่วนกลาง

ในการพิจารณาของคณะกรรมาธิการวุฒิสภาด้านการวางผังเมือง การเคหะ และการตั้งถิ่นฐานใหม่ วุฒิสมาชิกโจเซฟ วิกเตอร์ จี. เอเฆร์ซิโต ได้เตือนว่าหนังสือเวียนของ DHSUD ที่บังคับให้มีการประเมินโครงการที่อยู่อาศัยแบบรวมศูนย์อาจเป็นอุปสรรคต่อการส่งมอบที่อยู่อาศัย

"เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงนี้ มีความเสี่ยงที่ชัดเจนของคอขวดและความล่าช้าในการดำเนินโครงการ — ความล่าช้าที่อาจทำให้การขาดแคลนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในปัจจุบันของประเทศเลวร้ายลงยิ่งขึ้น" นายเอเฆร์ซิโตกล่าว

ในคำแถลงเปิดงาน นายเอเฆร์ซิโต ผู้ประพันธ์พระราชบัญญัติสาธารณรัฐ ฉบับที่ 11201 หรือพระราชบัญญัติ DHSUD ได้ชี้ให้เห็นว่าฟิลิปปินส์จะต้องการที่อยู่อาศัยประมาณ 22 ล้านหน่วยภายในปี 2583 โดยมีการขาดแคลนสะสมอยู่ 2.2 ล้านหน่วยในปัจจุบัน พร้อมกับครอบครัวผู้บุกรุกที่ไม่เป็นทางการอีก 3.7 ล้านครอบครัว

คาร์ลา อาเบไกล์ บี. กาเยฆา ประธานระดับชาติของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งฟิลิปปินส์ (Real Estate Brokers Association of the Philippines, Inc.) ได้เรียกร้องให้ระงับหนังสือเวียน MC ฉบับที่ 2025-14 เพื่อคืนอำนาจการอนุมัติให้แก่สำนักงานภูมิภาค

เธอระบุว่าคำสั่งดังกล่าวได้เพิ่มระยะเวลาการดำเนินการขอใบอนุญาตของพวกเธอไปถึง 60 ถึง 90 วัน

"เมื่อการตัดสินใจทั้งหมดถูกรวมศูนย์ไว้ที่โต๊ะเดียวในสำนักงานเดียวในเขตมหานครมะนิลา นักพัฒนารายใหญ่ที่มีทรัพยากรและความสัมพันธ์ในเมืองหลวงจะได้เปรียบเสมอ" นางสาวกาเยฆากล่าว พร้อมชี้ให้เห็นว่านักพัฒนารายย่อยในต่างจังหวัดไม่สามารถแข่งขันกับผู้ที่อยู่ใกล้สำนักงานส่วนกลางได้ — Kaela Patricia B. Gabriel