กำไรของ Shang Properties ลดลง 57% จากยอดขายคอนโดที่ลดลงและกำไรจากมูลค่ายุติธรรม

Shang Properties, Inc. ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ รายงานกำไรสุทธิที่เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 56.98% อยู่ที่ 4.03 พันล้านเปโซสำหรับปี 2025 โดยบริษัทระบุว่าสาเหตุหลักมาจากยอดโอนคอนโดมิเนียมที่ลดลงและกำไรจากมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ลดลง

ในการเปิดเผยข้อมูลเมื่อวันจันทร์ บริษัทระบุว่ารายได้รวมอยู่ที่ 11.3 พันล้านเปโซในปี 2025 ลดลงเล็กน้อยจาก 11.6 พันล้านเปโซในปี 2024

รายได้รวมประกอบด้วยรายได้จากการขายคอนโดมิเนียม การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินงานโรงภาพยนตร์ และโรงแรม

ยอดขายห้องชุดคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 3.6 พันล้านเปโซ คิดเป็น 32.14% ของรายได้รวมทั้งหมด ลดลงจาก 37.82% ในปีก่อนหน้า รายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินงานโรงภาพยนตร์เพิ่มขึ้นเป็น 2.9 พันล้านเปโซ เพิ่มขึ้น 7.41% จาก 2.7 พันล้านเปโซในปี 2024

การดำเนินงานโรงแรม นำโดย Shangri-La The Fort กรุงมะนิลา สร้างรายได้ 4.8 พันล้านเปโซ คิดเป็น 42.35% ของรายได้รวมทั้งหมด และเพิ่มขึ้นเกือบ 7% จาก 4.5 พันล้านเปโซในปีก่อนหน้า

Shang Properties ระบุว่าการลดลงของรายได้รวมเกิดจากรายได้จากการขายคอนโดมิเนียมที่ลดลงเป็นหลัก ซึ่งได้รับการชดเชยบางส่วนจากรายได้ที่สูงขึ้นจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินงานโรงแรม

"การลดลงของยอดขายคอนโดมิเนียม 757.2 ล้านเปโซ เป็นผลมาจากโครงการที่แล้วเสร็จแล้ว คือ Shang Residences at Wack Wack" บริษัทกล่าว

"จำนวนยูนิตที่ขายได้ในโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ เช่น Shang Summit และ Shang Bauhinia Residences มีจำนวนเพิ่มขึ้น แต่ไม่เพียงพอที่จะชดเชยการลดลงของยอดขาย Shang Residences at Wack Wack ได้" บริษัทกล่าวเพิ่มเติม

รายได้จากการให้เช่าและการดำเนินงานโรงภาพยนตร์เพิ่มขึ้น 192.6 ล้านเปโซ ขับเคลื่อนหลักโดยอัตราการเช่าที่สูงขึ้นและผลตอบแทนจากการให้เช่าที่ปรับตัวดีขึ้นจากการให้เช่าสำนักงานที่ The Enterprise Center และการดำเนินงานศูนย์การค้าที่ Shangri-La Plaza

รายได้จากการดำเนินงานโรงแรมเพิ่มขึ้น 257.4 ล้านเปโซ ได้รับการสนับสนุนจากอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้นที่ Shangri-La The Fort กรุงมะนิลา และรายได้ที่เพิ่มขึ้นจากกลุ่มธุรกิจอื่น รวมถึงการค้าปลีกและที่อยู่อาศัย

ต้นทุนขายและบริการเพิ่มขึ้นเป็น 4.7 พันล้านเปโซ เพิ่มขึ้น 441.2 ล้านเปโซจาก 4.3 พันล้านเปโซในปีที่แล้ว ขณะที่ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลดลงเหลือ 2.5 พันล้านเปโซ ลดลง 21% จาก 3.2 พันล้านเปโซในปีก่อนหน้า

รายได้อื่นลดลง 5.2 พันล้านเปโซ ส่วนใหญ่เนื่องจากกำไรจากมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

หุ้น Shang Properties ปิดตลาดที่ 3.42 เปโซเมื่อวันจันทร์ ลดลง 0.87% — Alexandria Grace C. Magno