การยึดบ้านในสหรัฐฯ พุ่งขึ้น 26% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนในไตรมาสแรกของปี 2026 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 6 ปี เนื่องจากเบี้ยประกันภัยที่สูงขึ้น ภาษีทรัพย์สิน และค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) กดดันครัวเรือนทั่วประเทศมากขึ้น

การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วนี้เป็นสัญญาณของความเครียดที่เพิ่มขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ ซึ่งความท้าทายด้านความสามารถในการซื้อหาที่อยู่อาศัยยังคงทวีความรุนแรงขึ้น แม้ภาคเศรษฐกิจอื่นๆ จะมีเสถียรภาพในภาพรวม

ข้อมูลดังกล่าวได้รับการพูดถึงอย่างกว้างขวางในตลาดการเงินและอสังหาริมทรัพย์ และต่อมาถูกอ้างอิงในรายงานที่เกี่ยวข้องกับ Cointelegraph และเผยแพร่ผ่าน HOKANEWS

ที่มา: XPost

การยึดบ้านแตะระดับสูงสุดในรอบ 6 ปี

จากข้อมูลต้นไตรมาส 1 ปี 2026 การยื่นฟ้องยึดบ้านทั่วสหรัฐอเมริกาพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว ทำสถิติสูงสุดรายไตรมาสในรอบ 6 ปี

นักวิเคราะห์ระบุว่าการเพิ่มขึ้นนี้เกิดจากการผสมผสานของค่าครองชีพที่สูงขึ้นและภาระทางการเงินของเจ้าของบ้านที่ดิ้นรนเพื่อรักษาการชำระภาระผูกพันรายเดือน

ค่าประกันภัยที่สูงขึ้นเพิ่มแรงกดดัน

หนึ่งในปัจจัยหลักที่ทำให้เกิดการพุ่งขึ้นคือการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของเบี้ยประกันบ้านในหลายรัฐ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่เสี่ยงต่อภัยที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศ

ภาษีทรัพย์สินยังคงปรับตัวสูงขึ้น

รัฐบาลท้องถิ่นยังได้เพิ่มการประเมินภาษีทรัพย์สินเพื่อตอบสนองต่อมูลค่าบ้านที่สูงขึ้นและความต้องการงบประมาณของเทศบาล ซึ่งเพิ่มแรงกดดันต่อเจ้าของบ้านมากขึ้น

ค่าธรรมเนียม HOA เพิ่มภาระอีกชั้น

ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านเพิ่มขึ้นในหลายชุมชนที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนสูงขึ้น

ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ภายใต้แรงกดดัน

การผสมผสานของประกันภัย ภาษี และค่าธรรมเนียม HOA ได้สร้างวิกฤตความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยแบบหลายชั้นสำหรับเจ้าของบ้านในสหรัฐฯ จำนวนมาก

การผิดนัดชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเช่นกัน

นอกเหนือจากการยึดบ้าน อัตราการผิดนัดชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังแสดงสัญญาณการปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งบ่งชี้ถึงความเครียดทางการเงินในวงกว้างในภาคที่อยู่อาศัย

ความแตกต่างในแต่ละภูมิภาคของกิจกรรมการยึดบ้าน

บางรัฐในสหรัฐฯ กำลังประสบกับการเพิ่มขึ้นของการยึดบ้านที่รุนแรงกว่ารัฐอื่นๆ โดยเฉพาะพื้นที่ที่เผชิญกับค่าประกันภัยที่สูงขึ้นและการปรับขึ้นภาษีทรัพย์สิน

แรงกดดันทางเศรษฐกิจต่อครัวเรือน

แรงกดดันเงินเฟ้อในค่าครองชีพที่จำเป็นยังคงส่งผลกระทบต่องบประมาณครัวเรือน ทำให้มีความยืดหยุ่นน้อยลงสำหรับการชำระค่าจำนอง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว

ตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งเติบโตอย่างรวดเร็วในปีก่อนๆ ขณะนี้กำลังแสดงสัญญาณการชะลอตัวเนื่องจากข้อจำกัดด้านความสามารถในการซื้อทวีความรุนแรงขึ้น

ผู้ให้กู้เข้มงวดการติดตามความเสี่ยง

สถาบันการเงินกำลังติดตามโปรไฟล์ความเสี่ยงของผู้กู้มากขึ้นเรื่อยๆ เมื่ออัตราการยึดบ้านสูงขึ้น

กันชนส่วนของที่อยู่อาศัยลดลง

เจ้าของบ้านที่เคยได้รับประโยชน์จากมูลค่าทรัพย์สินที่สูงขึ้นอาจพบว่าส่วนต่างของทุนในบ้านลดแคบลง

การถกเถียงนโยบายภาครัฐทวีความเข้มข้น

ผู้กำหนดนโยบายกำลังเผชิญกับแรงกดดันใหม่ในการแก้ไขปัญหาความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยและภาระค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นทั่วประเทศ

ความเสี่ยงจากสภาพอากาศและค่าประกันภัยมีความเชื่อมโยงกัน

เบี้ยประกันภัยที่สูงขึ้นส่วนหนึ่งเชื่อมโยงกับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศที่เพิ่มขึ้น รวมถึงน้ำท่วม ไฟป่า และพายุ

ผลกระทบต่อระบบการเงินในวงกว้าง

แม้ภาคที่อยู่อาศัยจะยังคงมีเสถียรภาพโดยรวม แต่การยึดบ้านที่เพิ่มขึ้นอาจส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ต่อตลาดการเงินและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค

สรุป

การพุ่งขึ้น 26% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนในการยึดบ้านในสหรัฐฯ ในไตรมาส 1 ปี 2026 เน้นย้ำถึงความเครียดทางการเงินที่เพิ่มขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งขับเคลื่อนโดยค่าประกันภัยที่สูงขึ้น ภาษีทรัพย์สิน และค่าธรรมเนียม HOA เมื่อความท้าทายด้านความสามารถในการซื้อทวีความรุนแรงขึ้น เจ้าของบ้านทั่วประเทศกำลังเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในการรักษาการชำระค่าจำนอง แนวโน้มดังกล่าวเน้นย้ำถึงปัญหาเชิงโครงสร้างที่ลึกซึ้งกว่าในระบบที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ พร้อมกับผลกระทบระยะยาวที่อาจเกิดขึ้นทั้งต่อผู้บริโภคและเศรษฐกิจในวงกว้าง