อัตราเงินเฟ้อวัสดุก่อสร้าง NCR เร่งตัวขึ้นในเดือนพฤษภาคม

โดย Isa Jane D. Acabal, นักวิจัย

ราคาขายส่งและขายปลีกวัสดุก่อสร้างในเขตมหานครมะนิลา พุ่งขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบเกือบ สามปีในเดือนพฤษภาคม จากแรงหนุนของอุปสงค์ที่แข็งแกร่งและแรงกดดันด้านต้นทุนที่ยังคงต่อเนื่อง นักวิเคราะห์ระบุ

ข้อมูลเบื้องต้นจากสำนักงานสถิติฟิลิปปินส์ (PSA) เปิดเผยว่า ดัชนีราคาขายส่งวัสดุก่อสร้าง (CMWPI) ในเขตเมืองหลวงแห่งชาติ (NCR) ปรับตัวขึ้นสู่ระดับ 2.8% ในเดือนพฤษภาคม จาก 0.2% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 1.9% ในเดือนเมษายน

นี่เป็นตัวเลขที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบเกือบสามปี หรือนับตั้งแต่การเติบโต 5.6% ที่บันทึกไว้ในเดือนสิงหาคม 2566

ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงพฤษภาคม การเติบโตของ CMWPI เฉลี่ยอยู่ที่ 1.6% เทียบกับ 0.2% ในช่วงเดียวกันของปี 2568

ในรายงานแยกต่างหาก PSA ระบุว่าการเติบโตรายปีของดัชนีราคาขายปลีกวัสดุก่อสร้าง (CMRPI) ใน NCR เพิ่มขึ้นสู่ระดับ 1.8% ในเดือนพฤษภาคม จาก 1% ในเดือนเดียวกันของปี 2568 และ 1.7% ในเดือนเมษายน

นี่เป็นตัวเลขที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบเกือบสามปีเช่นกัน หรือนับตั้งแต่ระดับ 1.9% ในเดือนมิถุนายน 2566

ในช่วงห้าเดือนแรกถึงพฤษภาคม การเติบโตของ CMRPI เฉลี่ยอยู่ที่ 1.5% สูงกว่าระดับ 1.1% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน

Jonathan L. Ravelas ที่ปรึกษาอาวุโสของ Reyes Tacandong & Co. ให้เหตุผลที่ราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวขึ้นเร็วขึ้นว่าเป็นผลจาก "การผสมผสานของอุปสงค์ที่แข็งแกร่งและแรงกดดันด้านต้นทุนที่ยังคงอยู่"

"มีกิจกรรมก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐานที่ดำเนินอยู่อย่างต่อเนื่องซึ่งหนุนอุปสงค์ ขณะที่ต้นทุนปัจจัยการผลิต ทั้งปูนซีเมนต์ เหล็ก และเชื้อเพลิง รวมถึงโลจิสติกส์ ยังคงส่งผ่านมาในระบบ" เขากล่าวผ่านข้อความ Viber

แม้เงินเฟ้อจะผ่อนคลายลงในเดือนพฤษภาคม แต่นาย Ravelas ตั้งข้อสังเกตว่าต้นทุนก่อสร้างมีความ "เหนียวแน่น" และลดลงได้ช้า

อัตราเงินเฟ้อเร่งตัวขึ้นสู่ระดับ 6.8% ในเดือนพฤษภาคม เร็วกว่าระดับ 1.3% ในช่วงเดียวกันของปีก่อนแต่ชะลอลงจาก 7.2% ในเดือนเมษายน

Ser Percival K. Peña-Reyes นักวิจัยอาวุโสของ Ateneo Center for Economic Research and Development กล่าวว่าผลรวมของ "ปัจจัยผลักดันต้นทุน สภาวะห่วงโซ่อุปทาน และแรงกดดันด้านอุปสงค์" มีส่วนทำให้ราคาก่อสร้างปรับตัวขึ้นในเดือนพฤษภาคม

เขากล่าวว่าการเร่งตัวของราคาทั้งในระดับขายส่งและขายปลีกสะท้อนถึงแรงกดดันในวงกว้างตลอดห่วงโซ่อุปทานการก่อสร้าง

"คำอธิบายที่เป็นไปได้มากที่สุดคือการรวมกันของต้นทุนพลังงานและโลจิสติกส์ที่สูงขึ้น การฟื้นตัวหรือการกลับสู่ภาวะปกติของกิจกรรมก่อสร้าง การส่งผ่านต้นทุนที่เพิ่มขึ้นก่อนหน้าแบบล่าช้า และข้อจำกัดด้านอุปทานที่อาจเกิดขึ้นในวัสดุสำคัญ" เขากล่าวผ่านข้อความ Viber

นาย Peña-Reyes กล่าวว่าการผ่อนคลายของเงินเฟ้อในเดือนพฤษภาคม "อาจช่วยป้องกันไม่ให้ราคาวัสดุก่อสร้างเร่งตัวขึ้นอย่างรุนแรง แต่ไม่ได้พลิกกลับหรือลดแรงกดดันด้านต้นทุนลงอย่างมีนัยสำคัญ"

ตาม PSA การเติบโตของ CMWPI ได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นรายปีที่เร็วขึ้นของผลิตภัณฑ์คอนกรีตที่ 4.5% ในเดือนพฤษภาคม จาก 0.3% ในช่วงเดียวกันของปีก่อนและ 3.4% ในเดือนเมษายน

การเติบโตของราคาที่เร็วขึ้นถูกบันทึกในไม้แปรรูป (1.1% ในเดือนพฤษภาคมจาก 0.7% ในเดือนเมษายน) เหล็กเสริม (2.1% จาก 0.5%) เหล็กโครงสร้าง (1.6% จาก 1.2%) งานกระเบื้อง (1.9% จาก 0.7%) ประตู วงกบ และบานเหล็ก (0.5% จาก 0.4%) งานไฟฟ้า (1.9% จาก 1.5%) อุปกรณ์ประปาและอุปกรณ์เสริม/ระบบประปา (0.5% จาก 0.4%) และงานทาสี (3.8% จาก 1.9%)

ขณะเดียวกัน การเติบโตรายปีถูกบันทึกในปูนซีเมนต์ที่ 0.2% ในเดือนพฤษภาคม พลิกกลับจากการลดลง 1.5% ในช่วงเดียวกันของปีก่อนและการลดลง 0.6% ในเดือนเมษายน

การเติบโตของราคาชะลอลงในทรายและกรวด (3.1% ในเดือนพฤษภาคมจาก 3.2% ในเดือนเมษายน) อุปกรณ์ฮาร์ดแวร์ (0.1% จาก 0.3%) และเชื้อเพลิงและสารหล่อลื่น (7.8% จาก 13.6%)

ในทางกลับกัน การลดลงถูกบันทึกในไม้อัดที่ -0.1% จากการเติบโต 0.2% ในเดือนเมษายน และผลิตภัณฑ์โลหะที่ -0.1% ซึ่งพลิกกลับจากการเพิ่มขึ้น 0.1% ในเดือนก่อนหน้า

ท่อ PVC ลดลงต่อเนื่องสู่ระดับ 0.2% ในเดือนพฤษภาคมจาก 0.1% ในเดือนก่อนหน้า

ราคาขายปลีก
ขณะเดียวกัน PSA กล่าวว่าแนวโน้มขาขึ้นของการเติบโตรายปีของ CMRPI เป็นผลจากดัชนีวัสดุทาสีและสารประกอบที่เกี่ยวข้อง ซึ่งปรับตัวขึ้นสู่ระดับ 2.9% ในเดือนพฤษภาคมจาก 2.1% ในช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 2.2% ในเดือนเมษายน

การเพิ่มขึ้นรายปีที่เร็วขึ้นยังถูกบันทึกในวัสดุไฟฟ้า (2% ในเดือนพฤษภาคมจาก 1.9% ในเดือนเมษายน) วัสดุก่ออิฐ (2% จาก 1.9%) วัสดุประปา (0.8% จาก 0.5%) วัสดุงานสังกะสี (2.9% จาก 2.5%) และวัสดุก่อสร้างเบ็ดเตล็ด (1.6% จาก 1.5%)

การเติบโตในวัสดุงานไม้ยังคงทรงตัวที่ 0.6%

"สิ่งที่เราเห็นในวัสดุคอนกรีตและสีสะท้อนถึงจุดที่เราอยู่ในวัฏจักรการก่อสร้าง ซึ่งมีความต้องการโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งสำหรับคอนกรีต และกิจกรรมตกแต่งที่ขับเคลื่อนราคาสี พร้อมกับแรงกดดันเพิ่มเติมจากวัตถุดิบทางเคมีที่เชื่อมโยงกับน้ำมัน" นาย Ravelas กล่าว

ในช่วงเดือนต่อๆ ไป นาย Ravelas กล่าวว่าการเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างคาดว่าจะ "คงที่แต่ปานกลาง"

"ปัจจัยสำคัญที่ต้องจับตามองคือราคาพลังงานและแนวโน้มเงินเฟ้อโดยรวม สำหรับตอนนี้ สภาวะแวดล้อมเรียกร้องให้มีการบริหารต้นทุนอย่างระมัดระวังและการจับเวลาของโครงการ เพราะแม้แรงกดดันจะไม่พุ่งสูงอีกต่อไป แต่ก็ยังไม่ได้หายไปไหน" เขากล่าว

นาย Peña-Reyes กล่าวว่าเงินเฟ้อของวัสดุก่อสร้างจะเผชิญกับ "แรงกดดันขาขึ้นในระดับปานกลางแต่ไม่สม่ำเสมอ"

"แนวโน้มขึ้นอยู่กับตัวขับเคลื่อนเฉพาะของการก่อสร้างมากกว่าเงินเฟ้อพาดหัว ได้แก่ ต้นทุนพลังงาน กิจกรรมโครงสร้างพื้นฐาน อัตราแลกเปลี่ยน และสภาวะอุปทาน" เขากล่าวเสริม

CMRPI อ้างอิงราคาคงที่ปี 2555 ขณะที่ CMWPI อ้างอิงราคาคงที่ปี 2561