PLDT มองหารายได้สูงสุด 400 ล้านดอลลาร์จากการจัดตั้ง VITRO REIT ที่อาจเกิดขึ้น

โดย Ashley Erika O. Jose, ผู้สื่อข่าว

PLDT, INC. กำลังมองหาการระดมทุนสูงสุดถึง 400 ล้านดอลลาร์ (24,600 ล้านเปโซ) ผ่านการจดทะเบียนกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่วางแผนไว้สำหรับธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ของบริษัท ขณะที่บริษัทมุ่งปลดล็อกมูลค่าจากสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลและเสริมความแข็งแกร่งให้กับงบดุล

ในการเปิดเผยข้อมูลเมื่อวันอังคาร บริษัทโทรคมนาคมแห่งนี้ระบุว่าคณะกรรมการได้อนุมัติการจดทะเบียน REIT ที่อาจเกิดขึ้น โดยเกี่ยวข้องกับ VITRO, Inc. ซึ่งเป็นหน่วยงานดาต้าเซ็นเตอร์ของกลุ่ม

"เราจะระดมทุนราว 300 ถึง 400 ล้านดอลลาร์ แต่นั่นเป็นเพียงสำหรับดาต้าเซ็นเตอร์ทั้งแปดแห่งเท่านั้น" Manuel V. Pangilinan ประธาน ประธานบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร PLDT กล่าวกับผู้สื่อข่าวในโอกาสการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปีของบริษัท

VITRO เป็นหน่วยงานในเครือ ePLDT, Inc. ซึ่งเป็นบริษัทโฮลดิ้งด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสารของ PLDT

นาย Pangilinan กล่าวว่าดาต้าเซ็นเตอร์ที่ดำเนินการอยู่แปดแห่ง ซึ่งมีกำลังการผลิตรวม 27 เมกะวัตต์ (MW) มีคุณสมบัติที่จะเป็นสินทรัพย์หลักของ REIT ที่วางแผนไว้

เขากล่าวว่าสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งแปดแห่งมีมูลค่าประมาณ 600 ถึง 800 ล้านดอลลาร์ รวมถึงวิทยาเขต VITRO Sta. Rosa ในลากูนา พอร์ตโฟลิโอดาต้าเซ็นเตอร์รวมของ PLDT มีมูลค่า 1,800 ล้านดอลลาร์

PLDT ระบุว่าบริษัทตัดสินใจดำเนินการตามโครงสร้าง REIT หลังจากการหารือกับนักลงทุนที่มีศักยภาพไม่ได้ให้มูลค่าที่บริษัทยอมรับได้

"เราไม่ได้รับมูลค่าตามที่เราคิดว่าควรจะได้สำหรับดาต้าเซ็นเตอร์" นาย Pangilinan กล่าว

"ดาต้าเซ็นเตอร์ที่พัฒนาแล้วแปดแห่ง ซึ่งมีกำลังการผลิตรวม 27 เมกะวัตต์ จะเป็นสินทรัพย์หลักที่จะถูกนำเข้า REIT" เขากล่าวเพิ่มเติม

บริษัทยังกล่าวว่าการจดทะเบียนที่เสนอจะสนับสนุนการหมุนเวียนทุนและช่วยสนับสนุนเงินทุนสำหรับการขยายพอร์ตโฟลิโอดาต้าเซ็นเตอร์อย่างต่อเนื่อง

"VITRO REIT ที่เสนอนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นแพลตฟอร์มในการปลดล็อกมูลค่าจากสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่มีเสถียรภาพของกลุ่ม PLDT ขยายการเข้าถึงของนักลงทุนในภาคโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลที่กำลังเติบโตของประเทศ และสร้างแพลตฟอร์มการหมุนเวียนทุนที่ยั่งยืนในระยะยาว" PLDT กล่าว

การเคลื่อนไหวครั้งนี้เกิดขึ้นในขณะที่บริษัทกำลังมองหาแหล่งเงินทุนเพิ่มเติมท่ามกลางหนี้สินที่เพิ่มขึ้น หนี้สุทธิของ PLDT อยู่ที่ 284,700 ล้านเปโซ ณ สิ้นปี 2568

เมื่อปีที่แล้ว PLDT ได้เปิดตัว VITRO Sta. Rosa ซึ่งเป็นดาต้าเซ็นเตอร์แห่งที่ 11^th และเป็นวิทยาเขตดาต้าเซ็นเตอร์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ สิ่งอำนวยความสะดวกขนาดห้าเฮกตาร์แห่งนี้มีกำลังการผลิตสูงสุดถึง 50 MW

รวมทุกพื้นที่ กำลังการผลิตรวมของ VITRO กำลังเข้าใกล้ 100 MW

PLDT ระบุว่ายังไม่มีการกำหนดเงื่อนไขขั้นสุดท้ายสำหรับการจดทะเบียน REIT รวมถึงพอร์ตโฟลิโอสินทรัพย์ขั้นสุดท้าย ขนาดของข้อเสนอ มูลค่า ระยะเวลา หรือโครงสร้างการถือหุ้น

การทำธุรกรรมที่วางแผนไว้ยังเกิดขึ้นหลังจากที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ได้ออกกฎ REIT ที่ปรับปรุงใหม่ในเดือนมกราคม โดยมุ่งขยายสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ที่มีสิทธิ์ และอนุญาตให้มียานพาหนะเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษที่ไม่ได้จดทะเบียนและการร่วมทุนที่จดทะเบียน

ภายใต้หนังสือเวียนของ SEC REIT อาจเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้โดยตรงหรือโดยอ้อมผ่านยานพาหนะเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษที่ไม่ได้จดทะเบียน โดยมีเงื่อนไขว่า REIT ถือหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงอย่างน้อยสองในสาม

หุ้น PLDT ปรับตัวขึ้น 5 เปโซ หรือ 0.44% ปิดที่ 1,137 เปโซต่อหุ้น บนตลาดหลักทรัพย์ฟิลิปปินส์

Hastings Holdings, Inc. ซึ่งเป็นหน่วยงานในเครือ MediaQuest Holdings, Inc. บริษัทย่อยของ PLDT Beneficial Trust Fund ถือหุ้นส่วนใหญ่ใน BusinessWorld ผ่าน Philippine Star Group ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของบริษัท