Аудитори стверджують, що Багіо заплатив у 154 рази більше зональної вартості BIR за ділянки в Бенгеті

МАНІЛА, Філіппіни – Державні аудитори звернули увагу на посадовців міста Багіо через земельну угоду 2023 року в провінції Бенгет, яка нібито призвела до завищення вартості нерухомості до вражаючих рівнів.

Міська влада заплатила 101,46 мільйона песо за дві земельні ділянки в Тубі, Бенгет, угоду, яка, за словами аудиторів, ігнорувала офіційні стандарти оцінки. 

Комісія з аудиту (COA) заявила, що Бюро внутрішніх доходів (BIR) встановило зональну вартість лише 10 песо за квадратний метр, проте місцева влада заплатила 1500 песо за квадратний метр – у 154 рази більше.

Аудитори заявили, що покупка була "надмірно вищою за зональну оцінку BIR у 635 850 песо та справедливу ринкову вартість згідно з податковою декларацією у 141 190 песо".

Ділянки займають 35 407 квадратних метрів у селі Тупінао та ще 36 514 квадратних метрів у Такіані, також у місті Туба.

COA заявила, що документи для сплати податків на приріст капіталу та гербових зборів включали розрахунок BIR, що показував загальну справедливу ринкову вартість у 141 190 песо на основі податкової декларації та зональну вартість у 635 850 песо, або 10 песо за квадратний метр.

"Ці дві суми значно нижчі за ціну покупки міста у 1500 песо за квадратний метр", – заявила COA.

Державні аудитори заявили, що міська влада отримала кошти для оплати двох ділянок зі свого 20% Фонду розвитку в рамках додаткового бюджету 2020 року, затвердженого міською радою.

Однак аудитори заявили, що фонд повинен підтримувати лише пріоритетні проєкти розвитку, перелічені в плані розвитку місцевого самоврядування та інвестиційних програмах, на основі спільного циркуляру, виданого наприкінці 2020 року Департаментом управління бюджетом, Департаментом фінансів та Департаментом внутрішніх справ та місцевого самоврядування.

Відповідні проєкти – це ті, які необхідні для ефективного місцевого управління та важливі для сприяння суспільному добробуту, заявила COA.

COA зазначила, що в листі до міської ради з проханням про додатковий бюджет мер сказав, що ділянки будуть частиною "стратегії земельного банкінгу місцевого самоврядування для майбутнього продажу або розвитку".

"Перегляд Програми місцевого розвитку інвестицій міста та інших планів показав, що не було визначено/заплановано/запрограмовано жодного конкретного проєкту розвитку, який би вимагав придбання ділянок Топінао", – заявила COA.

У відповідь на COA міська влада заявила, що нерухомість була визначена для проєктів соціального житла.

Також було заявлено, що проводилися консультації з різними посадовцями, включаючи законодавців та COA.

"Добросовісність та належна ретельність, проявлені міськими посадовцями, разом з необхідністю скористатися запропонованою ціною, виправдовують придбання земель Топінао", – заявила міська влада.

Міська влада додала, що транзакція була раніше призупинена після того, як COA видала Повідомлення про призупинення, і продовжилася лише після того, як повідомлення було скасовано. Вона наполягала на тому, що повністю виконала вимоги для гарантування скасування. – Rappler.com