Як побудувати життя своєї мрії з новим домом, за версією Metrobank

Примітка редактора: Цей прес-реліз спонсорується Metrobank і був створений BrandRap, відділом продажів і маркетингу Rappler. Жоден член новинної та редакційної команди не брав участі у створенні цього матеріалу.

Володіння будинком, безсумнівно, є однією з найважливіших віх у житті. Для багатьох це здійснення давньої мрії про власний сімейний дім. Тим часом для деяких володіння нерухомістю є формою інвестицій. 

Придбання нового будинку вимагає значного планування і, що важливо, ретельного бюджетування. Кожне рішення, від місця розташування до типу будинку, який ви купуєте, має значний вплив на ваше повсякденне життя або вартість перепродажу вашої нерухомості, якщо ви вирішите продати її в майбутньому. 

Щоб впевнено розпочати цю захоплюючу подорож, ось кілька пунктів, які варто врахувати перед придбанням нового будинку:

Розташування: важливий перший крок

Ділянка, яку ви обираєте, є основою вашої нерухомості, тому важливо зробити правильний вибір. Ідеальне розташування будинку може виглядати по-різному для різних людей. Ось що потрібно враховувати при визначенні ідеальної області для нерухомості, яку ви купуєте. 

• Доступність: наскільки близько нерухомість до вашого робочого місця, шкіл та основних послуг, таких як лікарні та супермаркети, які можуть знадобитися вам і вашій родині? 
• Район та розвиток: дізнайтеся про майбутнє району. Чи є заплановані інфраструктурні проекти, такі як нові дороги або комерційні забудови, які могли б збільшити вартість вашої нерухомості з часом? Також оцініть загальну атмосферу спільноти, безпеку та ризик затоплення чи інших стихійних лих. 
• Зручності: подумайте про зручності, які дійсно важливі для вас. Чи потрібен вам поблизу парк, спортзал або торговий центр? Правильні зручності можуть значно покращити якість вашого життя та привабливість вашої нерухомості для потенційних покупців.

Придбання будинку з ділянкою проти квартири

Вибір між придбанням будинку з ділянкою або купівлею квартири є поширеною дилемою. У той час як квартири пропонують зручність та комфорт, будівництво власного будинку на ділянці забезпечує більшу свободу та довгострокову цінність, особливо якщо ви плануєте мати сім'ю.

Коли ви обираєте будинок з ділянкою, володіння самою землею означає, що вартість вашої нерухомості, ймовірно, зростатиме з часом. Однак початкова вартість зазвичай вища, і ви несете повну відповідальність за технічне обслуговування та ремонт.

Тим часом квартири часто більш доступні за ціною і вимагають менше обслуговування. Вони також зазвичай розташовані в основних міських районах, пропонуючи близькість до ділових районів та центрів життя. 

Одна річ, яку варто враховувати при купівлі нерухомості, це ситуація з надлишком квартир у Манілі. Ринок квартир у Метро Манілі зазнав надлишку одиниць за останні роки, і цей локалізований надлишок може бути палицею з двома кінцями. Це може призвести до більш гнучких умов оплати і навіть знижених цін від забудовників, що вигідно для потенційних покупців. Однак надлишок квартир у Манілі також може вплинути на прибутковість оренди і ускладнити власникам перепродаж їхньої одиниці на перенасиченому ринку. 

Інші витрати на володіння будинком

Будівництво будинку включає більше, ніж просто вартість самої нерухомості. Обов'язково врахуйте ці додаткові збори, щоб уникнути будь-яких сюрпризів:

• Професійні збори: це включає гонорари для вашого архітектора, інженера-конструктора та інших фахівців, які допоможуть вам з проектуванням та будівельними планами. Ці збори часто становлять від 6% до 12% від загальної вартості будівництва.
• Нотаріальні та юридичні збори: різні документи, такі як акт абсолютного продажу, потребують нотаріального засвідчення. Нотаріальні збори за акт продажу зазвичай становлять від 1% до 1,5% від продажної ціни нерухомості.
• Дозволи та державні збори: вам знадобиться дозвіл на будівництво та інші дозволи, перш ніж ви зможете почати будівництво. Вартість цих дозволів варіюється залежно від місця розташування та розміру вашого проекту.
• Податки: будьте готові до місцевого податку на передачу, податку на документи та податку на нерухомість. 

Спеціальний святковий подарунок від Metrobank: скасовані збори та низькі відсотки за вашим іпотечним кредитом!

Під час вашої подорожі з купівлі будинку важливо знайти правильного партнера для фінансування цієї великої покупки. Metrobank нещодавно запустив свою акцію Merry Go Loans, яка пропонує ексклюзивні переваги, щоб зробити загальну вартість купівлі нового будинку більш доступною – від скасування зборів до низьких відсоткових ставок:

Іпотечний кредит

Тривалість для заявок: з 16 жовтня до 29 грудня

Щоб кваліфікуватися для акції, заявка повинна бути схвалена та згодом оформлена до 27 лютого 2026 року включно

Кваліфіковані клієнти зможуть скористатися наступними пропозиціями:

• Скасовані збори до P100,000.00 за (1) реєстраційні збори іпотеки; (2) податок на документи (DST); та (3) нотаріальний збір.
• Низькі відсоткові ставки

Критерії участі:

• Застосовується до всіх цілей іпотечного кредиту;
• Термін позики повинен бути не менше п'яти (5) років;
• Сума позики повинна бути не менше P1,000,000.00

Ви можете насолоджуватися цими перевагами, якщо подасте заявку на іпотечний кредит до 29 грудня. Клієнти можуть зручно подати заявку онлайн через https://www.metrobank.com.ph/application-form або відвідати найближче відділення Metrobank.

Для отримання додаткової інформації відвідайте найближче відділення Metrobank або перейдіть на http://www.metrobank.com.ph. – Rappler.com