Мільярдер з нерухомості Баррі Стернліхт готовий токенізувати активи, але каже, що регулювання США блокує це

<div class="article-content-wrapper font-title_5 text-subtle tracking-normal flex justify-between m-auto items-center row-start-1">
 <div class="flex gap-2 font-metadata-lg font-medium text-default">
  Фінанси
 </div>
 <div class="relative">
  Поділитися 
  <div>
   <span class="block mb-6 text-default font-title">Поділіться цією статтею</span>
   <div>
    Копіювати посиланняX (Twitter)LinkedInFacebookEmail
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper flex flex-col gap-4 row-start-2">
 <div class="flex flex-col gap-2">
  <h1 class="font-headline-lg font-medium">Мільярдер у сфері нерухомості Баррі Стернліхт готовий токенізувати активи, але каже, що регулювання США блокує це</h1>
  <h2>Компанія з нерухомості вартістю 125 мільярдів доларів хоче запропонувати клієнтам токени на основі блокчейну, але зупинена регулюванням.</h2>
  <div>
   Автор: Хелен Браун<span class="mx-1">|</span>Редактор: Айон Ашраф
  </div>
  <div>
   18 лютого 2026 року, 22:23
  </div>
  <div>
   Зробіть нас пріоритетними в Google
  </div>
 </div>
</div>
<div>
 <div>
  (Craig Barritt/Getty Images)
 </div>
 <div class="py-8 mt-4 mb-8 border-y border-solid border-default">
  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Що потрібно знати:</h4>
  <div>
   <ul class="unordered-list">
    <li>Баррі Стернліхт, чия компанія Starwood Capital управляє активами на суму понад 125 мільярдів доларів, заявляє, що фірма готова токенізувати Активи реального світу, але зупинена регуляторними бар'єрами США.</li>
    <li>Стернліхт стверджує, що токенізація активів, таких як нерухомість, на Блокчейн може відкрити нові способи залучення капіталу та надати інвесторам доступ до неліквідних ринків.</li>
    <li>Вихваляючи технологію як "майбутнє", він порівнює етап розвитку токенізації з більш раннім етапом, ніж штучний інтелект, і каже, що світ повинен наздогнати.</li>
   </ul>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div>
  <p>Мільярдер-магнат нерухомості Баррі Стернліхт заявив, що його фірма Starwood Capital Group, яка управляє активами на суму понад 125 мільярдів доларів, готова почати токенізацію Активи реального світу, але не може рухатися вперед через регуляторні бар'єри в Сполучених Штатах.</p>
  <p>"Ми хочемо зробити це прямо зараз, і ми готові", — сказав Стернліхт у середу на Всесвітньому форумі свободи в Палм-Біч. "Це безглуздо, що наші клієнти не можуть робити це в токенах", — сказав він, маючи на увазі здійснення операцій з Активи реального світу — такими як нерухомість — за допомогою токенів на основі блокчейну.</p>
  <div class="flex flex-col gap-2 premium-hide">
   <div class="flex justify-center gap-4">
    <span class="font-body-sm text-subtle">ІСТОРІЯ ПРОДОВЖУЄТЬСЯ НИЖЧЕ</span>
   </div>
   <div>
    <span class="text-default font-headline-xs font-medium text-strong">Не пропустіть жодної історії.</span><span class="block font-headline-3xs font-normal text-strong">Підпишіться на розсилку Crypto Daybook Americas сьогодні. Переглянути всі розсилки</span>
    <div>
     <div class="flex gap-2 p-4 pl-6 items-center">
      <span class="font-label font-medium">Підписати мене</span>
     </div>
    </div><span class="block font-metadata text-subtle pt-4">Підписуючись, ви отримуватимете електронні листи про продукти CoinDesk, і ви погоджуєтеся з нашими умовами та політикою конфіденційності<span class="font-metadata text-subtle">.</span></span>
   </div>
  </div>
  <p>Токенізація означає перетворення права власності на фізичні активи, такі як нерухомість або мистецтво, на токени на основі блокчейну, якими можна торгувати. Для таких фірм, як Starwood, це може запропонувати новий спосіб залучення капіталу або надати інвесторам доступ до раніше неліквідних ринків.</p>
  <p>Розміщення нерухомості на блокчейні не є новою ідеєю, і деякі інші фірми вже рухаються вперед у невеликих масштабах, щоб зробити величезний ринок, який досі значною мірою покладається на ручні процеси, більш ефективним.</p>
  <p>Однією з таких фірм є Propy, яка минулого року представила свої плани щодо розширення на 100 мільйонів доларів для придбання середніх фірм з правами власності на нерухомість у США з метою оптимізації галузевих процесів.</p>
  <p>Фактично, консалтинговий гігант Deloitte заявив у звіті минулого року, що нерухомість на суму 4 трильйони доларів буде токенізована до 2035 року, збільшившись з менш ніж 0,3 трильйона доларів США у 2024 році. Якщо це стане реальністю, це становитиме 27% середньорічний темп зростання для токенізованої нерухомості.</p>
  <p>"Токенізована нерухомість може не тільки прокласти шлях для нових ринків і продуктів, але й надати організаціям з нерухомості можливість подолати проблеми, пов'язані з операційною неефективністю, високими адміністративними витратами, які стягуються з інвесторів, і обмеженою участю роздрібних інвесторів", — заявила Deloitte.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">"Це фантастична річ"</h2>
  <p>Стернліхт, схоже, також поділяє бачення того, що токенізація може революціонізувати галузь, вихваляючи величезний потенціал базової технології.</p>
  <p>"Технологія краща", — сказав він. "Це майбутнє.</p>
  <p>Він зайшов так далеко, що порівняв поточний стан токенізації зі штучним інтелектом, заявивши, що вона значно відстає від того, де зараз знаходиться ШІ.</p>
  <p>"Це навіть раніше у фізичному світі, ніж ШІ." Стернліхт назвав токенізацію "максимально захоплюючою", сказавши: "Це фантастична річ для світу, світ просто повинен наздогнати її."</p>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div class="flex gap-2 flex-wrap mb-4">
  Токенізація
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Ще для вас</p>
 <div class="flex flex-col gap-4">
  <div class="flex flex-col gap-2">
   <h3 class="font-headline font-medium">Zoomex: Точні системи справедливості та прозорості за задумом</h3>
   <div>
    <div class="font-metadata-lg font-normal">
     Від CoinDesk
    </div>
    <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
     31 січня 2026 року
    </div>
   </div>
   <div class="   			rounded-md   			p-2   			pr-4   			inline-flex   			gap-2   			items-center   			font-metadata   			border   			w-fit   			h-10   			border-default 		">
    <div>
     <span class="inline-block mr-1">Замовлено</span>Zoomex
    </div>
   </div>
  </div>
  <div class="flex flex-col">
   <div class="w-full flex justify-center">
    Читати повну історію
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Ще для вас</p>
 <div class="flex flex-col">
  <p>Kraken продовжує серію придбань, купуючи фірму з управління токенами Magna напередодні IPO</p>
  <div>
   <div class="font-metadata-lg font-normal">
    Автор: Крістіан Шандор<span class="mx-1">|</span>Редактор: Айон Ашраф
   </div>
   <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
    3 години тому
   </div>
  </div>
  <p>Угода додає інфраструктуру життєвого циклу токенів до зростаючого набору продуктів Kraken.</p>
  <div class="pb-6">
   <p>Що потрібно знати:</p>
   <div>
    <ul class="unordered-list">
     <li>Payward, материнська компанія Kraken, придбала фірму з операцій з токенами Magna.</li>
     <li>Magna використовується криптокомандами для управління вестингом токенів, претензіями та розподілом. Вона обслуговує 160 клієнтів і мала пікову загальну заблоковану вартість у 60 мільярдів доларів на своїй платформі минулого року.</li>
     <li>Kraken здійснив низку придбань для розширення та залучив 800 мільйонів доларів минулого року при оцінці 20 мільярдів доларів.</li>
    </ul>
   </div>
  </div>
  <div class="w-full flex justify-center">
   Читати повну історію
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper mt-4">
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-3">
    Останні криптоновини
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Банківські торгові групи відповідальні за тупик у законопроєкті про ринкову структуру, каже Браян Армстронг</h4><span class="font-metadata text-subtle">37 хвилин тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Bitcoin падає до 66 000 доларів, американські акції втрачають імпульс, оскільки протоколи ФРС згадують можливе підвищення ставки</h4><span class="font-metadata text-subtle">2 години тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>OpenAI Сема Альтмана представляє "EVMbench" для тестування того, чи може ШІ зберегти смарт-контракти криптовалюти в безпеці</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 години тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Kraken продовжує серію придбань, купуючи фірму з управління токенами Magna напередодні IPO</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 години тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Протокол: Zora переходить на Solana</h4><span class="font-metadata text-subtle">4 години тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Токен OP Optimism падає після того, як Base відходить від "OP stack" мережі в масштабному технологічному зсуві</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 годин тому</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-6 font-title text-default">
    Головні історії
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Те, що відбувається на платформах прогнозування, може керувати традиційними ринками, каже глава NYSE</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 годин тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Девід Соломон з Goldman Sachs каже, що володіє "дуже малою кількістю" bitcoin, але уважно стежить за ним</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 годин тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>50% віха стейкінгу Ethereum викликає негативну реакцію через "оманливі" дані про постачання</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 годин тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Американські власники криптовалюти налякані та збентежені новими податковими правилами IRS цього року</h4><span class="font-metadata text-subtle">9 годин тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Hyperliquid запускає лобістську групу DeFi з підтримкою токенів на 29 мільйонів доларів</h4><span class="font-metadata text-subtle">7 годин тому</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Від злому 2016 року до ендаументу в 150 мільйонів доларів: другий акт DAO зосереджується на безпеці Ethereum</h4><span class="font-metadata text-subtle">9 годин тому</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
</div>