85
Після місяців відключень електроенергії та проблем з опаленням ринок оренди житла в Києві залишається стабільним. Станом на кінець лютого 2026 року середня вартПісля місяців відключень електроенергії та проблем з опаленням ринок оренди житла в Києві залишається стабільним. Станом на кінець лютого 2026 року середня варт
Після важкої зими оренда в Києві не подешевшала — ЛУН (інфографіка)
Після важкої зими оренда в Києві не подешевшала — ЛУН (інфографіка)
Сьогодні 09:05 — Нерухомість
У січні та лютому Київ переживав активні відключення світла та перебої з опаленням
Після місяців відключень електроенергії та проблем з опаленням ринок оренди житла в Києві залишається стабільним. Станом на кінець лютого 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири становила 17 000 грн. За останній місяць ціна не змінилася (0%), а в річному вимірі також залишилася на тому самому рівні.
Про це свідчать дані ЛУН.
Динаміка цін протягом зими
Пік цін припав на серпень 2025 року — тоді середня 1-кімнатна квартира коштувала 20 000 грн. Відтоді ціни поступово знижувалися, і за шість місяців ринок втратив близько 15% від пікового рівня. Після листопада оренда знову почала зростати.
Однак, у січні-лютому, коли Київ переживав активні відключення світла та перебої з опаленням, зростання, яке почало формуватися наприкінці осені, зупинилося.
«Ми бачимо нетипову для Києва ситуацію: ціна не зростає рік до року. Для столиці це радше виняток», — коментує Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистики.
Пік цін припав на серпень 2025 року, lun.ua
Ситуація в районах без опалення
У більшості районів Києва ціни на оренду за рік зросли. Водночас у Дніпровському та Дарницькому районах — саме тих, які найбільше постраждали від відсутності опалення — ціни залишилися на рівні минулого року (0%).
ЛУН окремо проаналізував будинки на лівому березі, відключені від опалення. Станом на 24 лютого в таких будинках було 249 оголошень про оренду, наприкінці січня — 274. Зміна не є статистично значущою. Тобто різкого виходу квартир на ринок не відбулося.
У більшості районів Києва ціни на оренду за рік зросли, lun.ua
Так само не зафіксовано статистично значущого падіння цін саме в цих будинках, тобто ціна в будинках без опалення є стабільною.
«Це може свідчити про те, що ринок оренди в постраждалих районах зайняв позицію очікування. Для того щоб ціна почала падати, люди мають переїжджати з району в достатньо великій кількості. Можливо, в складних умовах люди занадто виснажені для прийняття рішення про переїзд і самого переїзду та просто перечікують кризовий період. Водночас власники квартир, які все ж опинилися на ринку в момент кризи, ймовірно, також зайняли позицію очікування і не поспішають знижувати ціни, орієнтуючись на грудневі ціни до відключень опалення, сподіваючись, що ситуація нормалізується швидко. Тобто власники можуть притримувати квартири, щоб не здавати їх за нижчою ціною до нормалізації ситуації», — коментує Кірюхіна.
Попит поступово відновлюється
Показником попиту є те, як швидко квартира здається в оренду.
Станом на початку січня квартира шукала орендаря в середньому 9 днів. Після обстрілів 11 січня цей показник зріс до 15 днів. Тобто на середину січня, коли були найбільші морози та відключення опалення, можна говорити про падіння попиту приблизно на 40%.
Станом на кінець лютого 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири становила 17 000 грн, lun.ua
Втім станом на кінець лютого квартира в середньому перебуває на ринку 10 днів. Тобто попит поступово стабілізувався й майже повернувся до рівня зимових свят, який традиційно не є високим.
Нагадаємо, як свідчать результати опитування OLX Нерухомість, більшість українців не змінювали місце проживання взимку, однак проблеми з енергопостачанням вплинули на пріоритети покупців і орендарів житла.
Альона Лістунова
Кореспондент-редактор
За матеріалами: Finance.ua
# Нерухомість# Оренда житла# Квартира
Місце для вашої реклами
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.
Поділитися новиною
Також за темою
-
Після важкої зими оренда в Києві не подешевшала — ЛУН (інфографіка)Третина нових квартир у 2025 році продана завдяки «єОселі»Нерухомість у Києві: аналітика попиту та пропозиціїЧерез енергокризу попит на вторинному ринку житла в Києві знизився на 40%Оновлені вимоги програми «єОселя»: чи доступна пропозиція на ринку в Києві — опитуванняВійськовим визначили розмір компенсацій за оренду житла
Підпишіться на нас
- Finance.ua
- /
- Всі новини
- /
- Нерухомість
- /
- Після важкої зими оренда в Києві не подешевшала — ЛУН (інфографіка)
Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою [email protected] для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.
Вам також може сподобатися
Telegram заборонив копіювання в особистих чатах: що ще нового з'явилося у месенджері
Telegram представив оновлення: теги учасників для груп, налаштування заборони копіювання в окремих особистих чатах, нові інструменти для реєстрації та входу в з
Поділитись
Dev2026/03/02 16:38
Феномен «масові телефони» для ФОП: абсолютний рекордсмен — 1 549 фопів на одному номері. ІТ у трійці «лідерів»
Якщо щонайменше 5 фопів використовують під час реєстрації один й той самий номер, він може вважатися масовим. Тобто один і той самий контакт може об’єднувати со
Поділитись
Dev2026/03/02 15:46
Де бізнес шукає капітал та як проходити перевірки: найцікавіше з FinYear-2026
Зміни від НБУ та вплив регулятора на розвиток малого й середнього бізнесу, використання ШІ у фінтеху для оптимізації витрат, довіра інвесторів і пошук ресурсів
Поділитись
Finance2026/03/02 15:50