«Киевгорстрой» частично возобновляет строительство в соответствии с новыми правилами

► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости

Какие ЖК обещают разморозить в первую очередь

Согласно официальному заявлению, производственная деятельность уже началась на четырёх площадках: «Подил Град» (ул. Дегтярная), «Гвардейский» (ул. Алмазова, 18/7), «Райдужный» (ул. Кибальчича, 2) и в комплексе Freedom на Броварском проспекте.

Следующими в очереди на возобновление работ стоят объекты с высоким уровнем готовности и те, которые имеют критическое социальное значение (в связи с предусмотренной долей жилья для сотрудников системы МВД и военнослужащих). В эту категорию вошли:

• «Оберег-2» (ул. Бориспольская, 30А-40);
• Twin House (ул. Крайняя, 1);
• «Урловский-1» (ул. Причальная, 11).

Одновременно компания планирует выполнить технические условия для подключения инженерных сетей к почти готовым жилым комплексам Mirax (ул. Глыбочицкая, 43) и «Медовый» (ул. Радченко, 27).

Фильтр для инвесторов: 7 критериев от застройщика

Руководство компании признает, что работает в условиях нехватки кадров, ограниченного финансирования и сложной рыночной конъюнктуры. Поскольку текущих средств не хватает для покрытия прогнозируемых убытков, «Киевгорстрой» официально переходит к стратегии концентрации ресурсов. Деньги будут направляться туда, где можно получить быстрый результат, чтобы обеспечить финансовую устойчивость для достройки остальной части портфеля.

Отныне порядок размораживания проектов будет зависеть от семи критериев:

• Степень готовности: чем ближе дом к сдаче, тем выше его приоритет.
• Правовой статус: площадки с неурегулированной юридической документацией приостанавливаются.
• Экономический баланс: преимущество имеют жилые комплексы, где продажа нереализованных площадей способна профинансировать достройку.
• Финансовая модель: обязательное наличие подтвержденных источников финансирования до завершения строительства.
• Массовость: учитывается возможность удовлетворить потребности как можно большего числа инвесторов.
• Инвестиционный потенциал: доходы от перспективных проектов должны компенсировать убыточные застройки.
• Социальные обязательства: приоритет для объектов с квартирами для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов.

Несмотря на столь жесткий фильтр, компания уверяет, что продолжает диалог с инициативными группами и намерена выполнить свои обязательства перед всеми покупателями.