Tecom mở rộng Internet City khi nhu cầu văn phòng tại Dubai tăng cao

Tecom Group, nhà phát triển và vận hành các khu công viên kinh doanh và khu tự do tại Dubai, đã khởi động giai đoạn thứ tư của Innovation Hub tại Dubai Internet City.

Việc mở rộng nhằm giải quyết nhu cầu mạnh mẽ về không gian văn phòng tại tiểu vương quốc, công ty cho biết trong một tuyên bố gửi tới Thị trường Tài chính Dubai.

Giai đoạn mới sẽ bổ sung diện tích cho thuê gộp (GLA) là 263,000 feet vuông với giá trị phát triển là 615 triệu AED (167,5 triệu USD).

Việc khởi động giai đoạn 4 của Innovation Hub nâng tổng số đầu tư của Tecom vào dự án lên 2 tỷ AED. Giai đoạn mới dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2028.

Giai đoạn thứ ba của Innovation Hub đã được cho thuê đầy đủ trước khi hoàn thành theo kế hoạch vào năm 2027. Giai đoạn thứ hai đã hoàn thành và được cho thuê đầy đủ cho các công ty Fortune 500, trong khi giai đoạn đầu tiên có các công ty công nghệ toàn cầu như Google và Gartner.

Giai đoạn thứ tư sẽ được tự tài trợ thông qua các nguồn lực hiện có. Doanh thu của Tecom tăng 20 phần trăm so với cùng kỳ năm trước lên hơn 2,1 tỷ AED trong chín tháng đầu năm 2025, trong khi lợi nhuận ròng vượt quá 1,1 tỷ AED, tăng 18 phần trăm hàng năm.

Vào tháng 8, Tecom đã đầu tư 1,6 tỷ AED để mua 138 lô đất trải dài 33 triệu feet vuông tại Dubai Industrial City.

Dubai Holding Asset Management, thuộc sở hữu của người cai trị Dubai, nắm giữ 86,5 phần trăm công ty, trong khi 13,5 phần trăm còn lại được niêm yết trên DFM.

Tecom vận hành 10 khu kinh doanh tại tiểu vương quốc, bao gồm Dubai Media City và Dubai Internet City.

Cổ phiếu của công ty đóng cửa tăng 0,3 phần trăm ở mức 3,25 AED vào thứ Ba, đã tăng 3 phần trăm cho đến nay trong năm nay.

Thông báo của Tecom được đưa ra khi các giao dịch bán hàng trong lĩnh vực văn phòng đạt khoảng 1,200 trong quý thứ ba của năm nay, tăng 40 phần trăm so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá trị giao dịch tăng 3,1 tỷ AED, tăng 88 phần trăm so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo được công bố trong tháng này bởi công ty tư vấn bất động sản Cavendish Maxwell.

• Abu Dhabi đầu tư 16 tỷ USD mở rộng trung tâm tài chính
• Các quốc gia GCC đạt tiến bộ kỹ thuật số nhưng dầu mỏ vẫn có sức mạnh lớn
• Các quỹ phòng hộ mới tại UAE phải dành thời gian

Kết quả là, giá bán văn phòng tăng 5,3 phần trăm theo quý và 25 phần trăm so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá thuê tăng 6,3 phần trăm theo quý và 29,5 phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Dubai đã bổ sung 80,000 mét vuông không gian văn phòng mới trong ba quý đầu năm nay, nâng tổng số lên khoảng 9,4 triệu mét vuông. Từ năm 2026 trở đi, nguồn cung dự kiến sẽ tiếp tục tăng, tăng lên khoảng 10,9 triệu mét vuông vào năm 2028.

"Đặc biệt phân khúc off-plan đang chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ trong doanh số khi các nhà đầu tư tìm kiếm các cơ sở mới hơn với bố trí hiệu quả, thông số kỹ thuật phù hợp ESG và kế hoạch thanh toán hấp dẫn," Vidhi Shah, trưởng bộ phận định giá thương mại tại Cavendish Maxwell cho biết.