Bất động sản blockchain Saudi Arabia cung cấp đầu tư Token hóa theo Tầm nhìn 2030

• Bất động sản Token hóa cho phép sở hữu phân quyền thông qua các token dựa trên blockchain.
• Các nhà đầu tư Saudi phải xem xét các quy tắc Zakat cho giao dịch và nắm giữ dài hạn.
• VAT và RETT phụ thuộc vào phân loại token và lợi ích kinh tế.
• Các nhà đầu tư ngoài Saudi có thể phải đối mặt với thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc thuế khấu trừ trên lợi nhuận.

Tầm nhìn Saudi Arabia 2030 đã đẩy nhanh chuyển đổi số của nhiều lĩnh vực khác nhau. Ngành bất động sản sắp bước vào kỷ nguyên mới với quyền sở hữu được Token hóa. Có thể liên kết quyền sở hữu tài sản với các token kỹ thuật số được lưu trữ trong blockchain. Các token như vậy sẽ được phân quyền. Nó sẽ cho phép mọi người tiếp cận các bất động sản đắt tiền mà chỉ các nhà đầu tư lớn mới có thể chi trả.

Cơ quan Đăng ký Bất động sản, thuộc Cơ quan Chung về Bất động sản, đã thiết lập cơ sở hạ tầng quốc gia cho sự thay đổi này. Đăng ký blockchain, phân quyền tài sản và tích hợp thị trường đã được thiết lập. Nhà đầu tư đã có thể chuyển quyền sở hữu tài sản bằng kỹ thuật số, điều này sẽ tăng tốc độ và tính minh bạch của các quy trình.

Quá trình Token hóa đang cách mạng hóa cách chia sẻ giá trị bất động sản và tiềm năng tạo thu nhập. Các token bất động sản có thể được sử dụng cho quyền sở hữu, cổ phần và thu nhập từ cho thuê, cũng như thu lợi nhuận thông qua bán. Các token này có thể dễ dàng giao dịch với rào cản đầu tư thấp, khiến đầu tư bất động sản thực sự toàn diện.

Xem thêm: Stellar Blockchain Thúc đẩy Khả năng Tiếp cận Bất động sản, XLM Hướng đến Mức Chính $0.246-$0.265

Quy định Thuế cho Bất động sản Token hóa tại Saudi Arabia

Một chiều hướng mới về thuế được giới thiệu với tài sản Token hóa. Bất động sản Saudi phải chịu Zakat tùy thuộc vào bản chất của các token; chúng được phân loại theo tài sản giao dịch hoặc token tập trung vào thu nhập. Những tài sản giao dịch đó được đánh thuế dựa trên giá trị thị trường, trong khi các loại khác được đánh thuế dựa trên thu nhập.

Các nhà đầu tư nước ngoài có thể phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc thuế khấu trừ đối với thu nhập có nguồn gốc từ Saudi Arabia. Điều này sẽ phụ thuộc vào sự kiện chịu thuế được kích hoạt bởi việc chuyển token hoặc chính tài sản. Điều này có thể dẫn đến rủi ro thành lập thường trú dựa trên các giao dịch nền tảng. Xử lý VAT sẽ phụ thuộc vào bản chất của các token như là công cụ tài chính hoặc lợi ích tài sản được hỗ trợ bởi tài sản.

Phí trên nền tảng, phân phối trên hợp đồng cho thuê và khoản thu từ bán hàng phải chịu các xử lý VAT cụ thể. Token tiện ích đảm bảo thu nhập có thể được miễn VAT, trong khi các token khác được hỗ trợ bởi tài sản có thể phải tuân theo luật VAT bất động sản thông thường. Thuế giao dịch bất động sản ở mức 5% có thể áp dụng cho việc bán các token được hỗ trợ bởi tài sản trừ khi chúng là chứng khoán niêm yết.

Bất động sản Token hóa của Saudi Tăng Niềm tin Nhà đầu tư

Tài liệu, phân loại và bằng chứng giao dịch blockchain là cần thiết. Cộng đồng yêu cầu làm rõ từ ZATCA để tránh sự mơ hồ liên quan đến thuế đối với các giao dịch token. Ghi chép tất cả các hoạt động sẽ tạo điều kiện cho việc tính toán Zakat và đảm bảo rằng tất cả các quyết định của Bộ Tài chính Saudi được tuân thủ.

Tuy nhiên, khi ngành bất động sản Token hóa mở rộng tại Saudi Arabia, quốc gia này trình bày một môi trường đầu tư riêng biệt với tính minh bạch và tính linh hoạt cao hơn. Các nhà đầu tư sẽ có thể quản lý VAT, RETT, thuế suất doanh nghiệp và hệ thống Zakat với hiệu quả cao hơn. Đã có một sự phát triển kỹ thuật số của ngành bất động sản đang diễn ra.

Xem thêm: HBAR Chuẩn bị cho Đợt Tăng $0.39 khi Hedera Thúc đẩy Token hóa Bất động sản