Giá bất động sản Saudi giảm lần đầu tiên trong năm năm

• Chỉ số giảm 0,7% trong quý cuối năm 2025
• Chính phủ nhằm mục đích làm nguội thị trường
• Giá bất động sản dân cư giảm 2,2%

Giá bất động sản tại Ả Rập Xê Út đã giảm lần đầu tiên trong năm năm sau một loạt các biện pháp của chính phủ nhằm kéo chúng xuống thấp hơn.

Chỉ số giá bất động sản, được công bố bởi Cục Thống kê Tổng hợp (Gastat), ghi nhận mức giảm 0,7% trong quý cuối năm 2025 so với quý IV năm 2024.

Mức giảm chủ yếu xuất phát từ việc giá bất động sản dân cư giảm 2,2%.

Mức giảm tổng thể là lần đầu tiên kể từ quý IV năm 2020 và mạnh nhất kể từ năm 2019.

Tốc độ tăng giá bất động sản chậm lại trong quý III còn 1,3% sau khi chính phủ thực hiện các quyết định nhằm chống lại chi phí nhà ở tăng cao mà Thái tử Mohammed bin Salman gọi là "không thể chấp nhận được".

Chi phí nhà ở là động lực lớn nhất của lạm phát năm ngoái, theo Gastat, với giá thuê tăng 8,2% so với năm 2024.

Các công ty cung cấp dịch vụ cho người thuê nhà cho biết ngày càng nhiều người đang gặp khó khăn trong việc thanh toán tiền thuê.

Vào tháng 9, chính phủ Ả Rập Xê Út đã công bố đóng băng giá thuê trong năm năm tại Riyadh đối với bất động sản dân cư và thương mại.

Điều này là thêm vào các biện pháp khác mà chính phủ đã đưa ra để giảm giá bất động sản bao gồm tăng "thuế đất trắng" đối với đất không sử dụng hoặc chưa phát triển và đấu giá các mảnh đất trống lớn cho người mua nhỏ.

• Tình hình thị trường: Bất động sản Ả Rập Xê Út chuyên sâu
• Ả Rập Xê Út lập hóa đơn cho 60,000 chủ đất theo quy định thuế mới
• Cho vay mua nhà tại Ả Rập Xê Út giảm xuống mức thấp nhất trong chín năm