"Tôi không muốn giảm giá nhà," Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết trong cuộc họp Nội các ngày 29 tháng 1. "Tôi muốn tăng giá nhà cho những người sở hữu nhà của họ."

Đối với người Mỹ gốc Philippines duy trì một trong những tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất trong các nhóm phụ châu Á, thường được báo cáo lên tới 67% đối với các hộ gia đình Philippines do người nhập cư đứng đầu, lập trường chính trị này là điều tuyệt vời đối với họ.

Càng quan trọng hơn đối với những người đã đạt được mốc sở hữu hoàn toàn: gần 45% chủ nhà người Mỹ gốc Philippines đã định cư hiện sở hữu hoàn toàn ngôi nhà của họ, không còn thế chấp nào.

Quy mô của tài sản này thật đáng kinh ngạc. Vì rất nhiều gia đình tập trung ở các trung tâm ven biển đắt đỏ như California, Hawaii và New Jersey, tài sản của họ đã tăng vùn vụt cùng với thị trường. Nhiều ước tính khác nhau cho thấy chủ nhà người Mỹ gốc Philippines hiện nắm giữ hơn 400 tỷ USD tài sản có thể khai thác.

Đối với một cặp vợ chồng Philippines đã mua một ngôi nhà khiêm tốn ở Daly City hoặc Cerritos vào những năm 1990 với giá 250,000 USD, họ hiện đang sở hữu một tài sản trị giá 1.5 triệu USD. Nhiều người hiện đang tận dụng ngôi nhà của họ để tài trợ cho bằng điều dưỡng, khởi nghiệp kinh doanh và cung cấp khoản thừa kế sớm cho phép con cái họ đặt cọc trong một thị trường cực kỳ đắt đỏ.

"Tôi muốn bảo vệ những người lần đầu tiên trong đời cảm thấy hài lòng về bản thân. Họ cảm thấy như, bạn biết đấy, họ là những người giàu có," Trump nhấn mạnh.

Miếng bánh của Giấc mơ Mỹ

Đối với người nhập cư Philippines, sở hữu một ngôi nhà là tuyên bố rõ ràng nhất rằng hành trình đã thành công: "Tôi đã thành công ở Mỹ!"

Mua một ngôi nhà không chỉ đơn thuần là một giao dịch bất động sản; đó là một hành động nghi lễ của sự đến nơi, của việc cuối cùng sở hữu một phần Giấc mơ Mỹ.

Nếu Giấy chứng nhận Nhập tịch là "Chén Thánh," thì quyền sở hữu nhà là bàn thờ nơi những lời cầu nguyện của người nhập cư cuối cùng tìm thấy một mái nhà.

Nhưng trong khi chúng ta ăn mừng ngôi nhà của mình trở thành cổ phiếu tăng trưởng, các gia đình trẻ hơn — bao gồm cả con cái của chúng ta — ngày càng có ít nơi để đến.

Đến năm 2025, chỉ riêng khoản đặt cọc cho một ngôi nhà có giá trung bình ở phần lớn California có thể vượt quá 200,000 USD – nhiều hơn giá đầy đủ của một ngôi nhà khởi điểm cho gia đình vào những năm 1990. Ngay cả khi bạn có thu nhập cho các khoản thanh toán hàng tháng, nếu bạn không có khoản tiền đó, bạn không thể mua.

Đó là lý do tại sao cha mẹ giúp đỡ tiền đặt cọc hoặc hai người có thu nhập cao trở nên thiết yếu, như hai y tá đã đăng ký làm việc ca 12 giờ với thu nhập kết hợp lên tới 250,000 USD.

Những người khác đang dựa vào tinh thần "bayanihan" vì cần thiết, với khoảng 26% hộ gia đình Philippines sống trong các thỏa thuận đa thế hệ — tỷ lệ cao nhất trong tất cả các nhóm châu Á — tập hợp thu nhập chỉ để đảm bảo một khoản thế chấp.

Trong khi đó, những người không có tài sản gia đình phải đối mặt với một thực tế khắc nghiệt hơn: đi lại xa hơn, thuê nhà quá đông đúc hoặc rời bỏ các cộng đồng nơi họ lớn lên.

Giá thuê ở nhiều khu vực đô thị nơi các gia đình Philippines bắt rễ đã tăng nhanh hơn nhiều so với tiền lương. Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở của Harvard báo cáo rằng một nửa số người thuê nhà ở Mỹ hiện chi hơn 30% thu nhập của họ cho nhà ở, mức cao nhất trong lịch sử.

Đối với thanh niên, phương án dự phòng thường là chuyển về nhà. Theo Trung tâm Nghiên cứu Pew, tỷ lệ người Mỹ từ 18 đến 29 tuổi sống với một hoặc cả hai cha mẹ vẫn ở gần mức cao lịch sử, phần lớn do chi phí nhà ở. Những gì từng là một điểm dừng ngắn giữa trường học và sự độc lập đã trở thành một mô hình kinh tế kéo dài.

Ở mức cực đoan của sự ép buộc này là điều không thể bỏ qua: tình trạng vô gia cư gia tăng ở cùng các khu vực có chi phí cao nơi tài sản nhà ở đã tăng vọt.

Chính sách 'Not In My Backyard'

Trong nhiều thập kỷ, chính trị địa phương trên khắp đất nước đã được định hình bởi các chính sách Not In My Backyard (NIMBY). Chủ nhà phản đối các căn hộ, nhà phố hoặc các đơn vị sân sau vì sợ chúng sẽ thay đổi đặc điểm khu phố hoặc làm tổn hại đến giá trị tài sản.

"Nhà ở hiện có, những người sở hữu nhà của họ, chúng ta sẽ giữ cho họ giàu có," Trump nói. "Chúng ta sẽ giữ cho những mức giá đó tăng. Chúng ta sẽ không phá hủy giá trị nhà của họ để ai đó không làm việc chăm chỉ có thể mua một ngôi nhà."

Mọi người đều muốn bảo vệ khu phố của họ. Mọi người đều muốn giá nhà của họ tiếp tục tăng. Nhưng khi mỗi khu vực đều nói không, chúng ta sẽ gặp chính xác những gì chúng ta thấy bây giờ: giá cả vút cao, tiền thuê kỷ lục và tình trạng vô gia cư tăng lên ở cùng những nơi mà tài sản nhà ở bùng nổ.

Cho phép nhiều nhà ở hơn — nhà song lập, các đơn vị nhà ở phụ, các tòa nhà đa gia đình nhỏ gần phương tiện giao thông công cộng — không xóa bỏ các khu phố.

Nó có thể có nghĩa là con gái bạn không phải chuyển đi hai giờ. Nó có thể có nghĩa là con trai bạn không phải lựa chọn giữa bạn cùng phòng ở tuổi 35 hoặc chuyển đến các tiểu bang xa xôi, rẻ hơn. Nó có thể có nghĩa là ít người hơn bị đẩy vào xe hơi, nơi trú ẩn và vỉa hè vì đơn giản là không có đủ nhà.

Đây là nan đề mà chủ nhà người Mỹ gốc Philippines hiện đang đối mặt. Giấc mơ Mỹ đã hoạt động — một cách ngoạn mục — cho một thế hệ. Nhưng thành công của nó đã giúp làm cho việc gia nhập khó khăn hơn cho thế hệ tiếp theo.

Tài sản nhà đã là bậc thang đáng tin cậy nhất hướng lên của cộng đồng Philippines. Nó tài trợ cho giáo dục, tinh thần kinh doanh và sự ổn định. Thách thức bây giờ là đảm bảo rằng chúng ta không kéo chiếc thang đó lên phía sau chúng ta.

Chúng ta đến để thế hệ tiếp theo cũng có thể xây dựng cuộc sống ở đây — gần chúng ta, không phải xa xôi, và không bị khóa ngoài những khu phố mà cha mẹ họ đã làm việc chăm chỉ để gia nhập. – Rappler.com