尚佳地产因公寓销售及公平价值收益下滑，利润跌57%

上市豪华房地产开发商Shang Properties, Inc.报告称，2025年归属净利润下滑56.98%，至40.3亿比索，公司将此主要归因于公寓销售营业额减少及投资房产公允价值收益降低。

该公司周一在一份披露文件中表示，2025年综合收入为113亿比索，略低于2024年的116亿比索。

营业额包括公寓销售、房产租赁、电影院及酒店运营的收入。

住宅公寓单位销售额达36亿比索，占总营业额的32.14%，低于上一年的37.82%。房产租赁及电影院运营收入增至29亿比索，较2024年的27亿比索增长7.41%。

由马尼拉香格里拉大酒店（Shangri-La The Fort, Manila）主导的酒店运营产生48亿比索收入，占总营业额的42.35%，较一年前的45亿比索增长近7%。

Shang Properties表示，营业额下滑主要源于公寓销售收入减少，但部分被房产租赁和酒店运营收入增加所抵消。

"公寓销售减少7.572亿比索，原因在于Wack Wack的Shang Residences项目已竣工完售，"该公司表示。

"Shang Summit和Shang Bauhinia Residences等新推出项目的销售单位数量有所增加，但不足以弥补Shang Residences at Wack Wack销售额的减少，"该公司补充道。

租赁及电影院运营收入增加1.926亿比索，主要得益于The Enterprise Center办公楼出租率提升及租金收益改善，以及香格里拉广场（Shangri-La Plaza）购物中心运营表现向好。

酒店运营收入增加2.574亿比索，得益于马尼拉香格里拉大酒店（Shangri-La The Fort, Manila）入住率提升，以及零售和住宅等其他业务板块收入增加。

销售及服务成本升至47亿比索，较去年的43亿比索增加4.412亿比索；而运营费用降至25亿比索，较一年前的32亿比索下降21%。

其他收入减少52亿比索，主要由于投资房产公允价值收益较上年有所降低。

Shang Properties股价周一收报3.42比索，下跌0.87%。— Alexandria Grace C. Magno