沙特阿拉伯向60,000名土地所有者开出新税法账单

• 白地税罚款开始实施
• 必须在空置土地上开始建设
• 业主和买家就价格争执不下

沙特阿拉伯已向利雅得超过60,000名地主征收新一轮"白地"费用，当局加强努力以刺激发展并缓解首都的住房短缺问题。

2026年周期是根据将未开发土地征税提高三倍的新规定下的第一个周期。

根据《沙特公报》引述的市政和住房部，业主现在必须支付相当于房产价值10%的年税，从2.5%提高。

该税项针对面积超过5,000平方米的地块——大约相当于一个足球场的大小——是王储穆罕默德·本·萨勒曼"2030愿景"计划的关键部分，旨在实现经济多元化和扩大可负担住房。

该部表示，沙特阿拉伯最大房地产市场利雅得的地主必须在一年内支付费用或开始开发。

未遵守规定者将面临最高达原金额双倍的罚款，但对于表现出认真开发承诺的业主可获得宽限期。

作为全球第二大石油出口国的沙特阿拉伯正寻求扩大其税基，因为石油占国家收入约60%。

该王国15%的增值税是海湾地区最高的，相比之下，阿联酋、阿曼和卡塔尔为5%。科威特没有增值税。

一名承包商去年告诉AGBI，较高的税收导致了"墨西哥对峙"，业主和买家就价格争执不下。

"我认为这需要一段时间，"房地产顾问公司仲量联行中东北非研究主管泰穆尔·汗表示。"我们可能需要明年至少三个月的时间才能真正开始显现影响，届时土地价格将稳定下来。"

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这些税务发票是在沙特阿拉伯准备向大规模外国所有权敞开大门之际发出的，尽管该国试图遏制不断上涨的房价。

该国还将向购买价值至少400万里亚尔（100万美元）房产的外国人授予"终身"居留权，此举已经吸引了国际买家。

根据该部，地主有60天时间对新税务发票提出上诉。