Grant Cardone 正在推广一种投资房地产和加密货币的新方式

Grant Cardone 正在推动一种结合房地产和加密货币的新投资方式。这发生在美国总统唐纳德·特朗普推动可能通过提高可负担性和增加供应来改变房地产市场的计划之际。他声称,现在是将现金流与比特币的波动性和流动性特征相结合以产生安全投资的最佳时机。

Cardone Capital 于2024年12月推出了这一投资模式。Cardone 认为这项投资提供了两全其美的优势。房地产带来低波动性和税收优势。比特币带来长期上涨潜力和全球流动性。两者结合形成混合结构,在寻求增长的同时降低风险。

根据 Grant Cardone 的说法,通常仅投资房地产可以产生12%至14%的年回报率,而混合投资每年可以产生35%的回报率。

Cardone 的目标是让加密货币占基金总资产的15%至50%

大多数加密货币资金公司不产生经营现金流。他们筹集债务,用于购买比特币。他们等待升值,这使他们面临风险。经济衰退可能迫使许多公司出售资产或关闭。

Cardone 表示房地产消除了这一弱点。房产不是可选的,因为人们必须购买住房。这创造了可靠的需求,从而产生租金收入。这些收入支持比特币积累,而无需依赖债务。

他表示,该房产预计每年将产生约1,000万美元的净营业收入。这笔全部金额将用于购买更多比特币。这以可预测的时间表建立长期储备。

根据 Cardone Capital 网站,Cardone 的目标是让加密货币占基金总资产的15%至50%。他还表示,他打算总共推出10只这样的基金,将10,000枚 BTC 与15,000套公寓单位结合起来。

到目前为止,他只推出了计划中的三只比特币和房地产基金:10X Space Coast Bitcoin Fund、10X Miami River Fund 和 10X Boca Raton Bitcoin Fund。

分别于2024年12月和5月推出的 10X Space Coast Bitcoin Fund 和 10X Miami River Fund 均已超额认购。10X Space Coast Bitcoin Fund 将佛罗里达州墨尔本的300套公寓单位与价值1,500万美元的比特币相结合。

10X Miami River Fund 将南佛罗里达州迈阿密河畔的346套公寓与价值3亿美元的资产相结合。10X Boca Raton Bitcoin Fund 打算将1亿美元与366套公寓单位相结合。

尽管比特币最近价格挣扎,Cardone 仍继续积累比特币。他宣布该基金在10月和11月增加了价值7,200万美元的比特币。上个月,Cardone 透露他在私人飞机的机腹上印上了比特币标志,以示其承诺。

特朗普呼吁限制大型机构投资者购买单户住宅

特朗普政府计划实施多项措施,使房屋所有权更容易获得并降低住房成本。预计将在达沃斯世界经济论坛上正式公布的一项关键提案将允许美国人从其401(k)退休账户中提取资金,以帮助支付房屋首付款。 

特朗普还公开表示,大型机构投资者不应该能够购买单户住宅。他说,当公司购买时,个人买家可获得的房源就会减少。

总统还表示,他将要求国会将这一禁令立法。然而,其运作方式和实施细节仍有待制定。

政府还推动了更多传统的住房市场政策,包括指示房利美和房地美购买最多2,000亿美元的抵押贷款支持证券,以降低抵押贷款利率并支持再融资活动。目前,抵押贷款利率为30年固定利率6.06%和15年固定利率5.38%。

Grant Cardone 赞扬总统说,"特朗普总统和政府正在非常积极地研究如何让美国人民拥有资金,以及如何让金融系统在代币和比特币[……]以及住房方面保持稳定并为他们服务。"

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