Newrez计划将符合条件的加密货币持有量作为其抵押贷款承保流程中的合格资产,此举可能为加密货币持有者拓宽获得房屋贷款的途径。
该变化预计将于2月份在贷方的非机构产品中生效,涵盖房屋购买、再融资和投资物业。虽然借款人已经可以在承保中使用股票和债券等资产,但加密货币持有者通常被要求出售其持仓。
Newrez表示,在推出时将认可Bitcoin(BTC)、Ether(ETH)、由这些资产支持的现货交易所交易基金(ETF)以及美元支持的稳定币。该公司表示,这些加密资产必须由美国监管的加密货币交易所或金融科技平台、经纪商或国家特许银行持有。
根据该政策,在承保中考虑的加密货币持有量可能会调整估值以反映市场波动,而借款人仍需以美元支付结算费用和偿还抵押贷款。
Newrez首席商务官Leslie Gillin表示,约45%的Z世代和千禧一代投资者拥有加密货币,并补充说该政策旨在拓宽年轻买家获得房屋所有权的途径。
美国监管机构权衡加密货币在抵押贷款承保中的作用
Newrez的举措是在美国就数字资产是否应在抵押贷款风险评估中考虑进行政策讨论之后采取的。
2025年6月,美国联邦住房金融局(FHFA)指示房利美和房地美制定提案,研究如何在单户住宅抵押贷款风险评估中将加密货币作为资产考虑,而无需转换为美元。
不到两个月后,怀俄明州参议员Cynthia Lummis提出了《21世纪抵押贷款法案》,该法案将使FHFA的指令成文。
Lummis表示,该法案解决了年轻美国人面临的住房负担能力挑战,并补充说"对许多年轻人来说,拥有房屋的美国梦并非现实",该立法反映了持有数字资产的人数不断增长。
该法案在参议院被宣读两次,并被提交给银行、住房和城市事务委员会,但未取得进一步进展。
尽管范围有限,但加密货币支持的房屋融资市场已经存在,允许借款人使用BTC或ETH作为抵押品。
Ledn联合创始人Mauricio Di Bartolomeo在6月告诉Cointelegraph,一些Bitcoin持有者已经使用其资产为房地产购买融资,而无需清算。
杂志:加密货币为何迁移至迪拜和阿布扎比
来源: https://cointelegraph.com/news/us-lender-newrez-crypto-holdings-mortgage-approval?utm_source=rss_feed&utm_medium=feed&utm_campaign=rss_partner_inbound
