沙特房产价格五年来首次下跌

• 指数在2025年最后一个季度下跌0.7%
• 政府旨在冷却市场
• 住宅物业价格下跌2.2%

沙特阿拉伯的物业价格在政府采取一系列旨在降低价格的措施后，五年来首次下跌。

由统计总局（Gastat）发布的房地产价格指数显示，2025年最后一个季度与2024年第四季度相比下跌了0.7%。

这一下跌主要源于住宅物业价格下降2.2%。

整体跌幅是自2020年第四季度以来的首次，也是自2019年以来最大的跌幅。

在政府实施措施应对王储穆罕默德·本·萨勒曼所称的"不可接受"的住房成本上涨后，房地产价格升值在第三季度放缓至1.3%。

根据Gastat的数据，住房成本是去年通胀的最大推动因素，租金与2024年相比上涨了8.2%。

为租客提供服务的公司表示，越来越多的人难以支付租金。

9月，沙特政府宣布在利雅得对住宅和商业物业实施为期五年的租金冻结。

这是政府为降低物业价格而采取的其他措施的补充，包括提高未使用或未开发土地的"白地税"，以及向小买家拍卖大块空置土地。

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