在短短四天的休息后，特朗普总统周二晚上继续公开侮辱美联储主席杰罗姆·鲍威尔，指责他所谓的破坏美国房地产市场。
特朗普在Truth Social上写道：
这篇帖子发布之际，房地产数据持续显示裂痕，全国建筑情绪低迷。尽管上个月房屋建设略有增长，但建筑商信心再次下降，抵押贷款利率居高不下，各种激励措施被大量抛出。
经济学家看不到任何改善迹象，而现在正在白宫开始第二任期的特朗普，直接将责任归咎于鲍威尔推迟他认为早该实施的降息。
房屋建筑商在需求持续疲软的情况下大幅降价
上个月，美国房屋开工量增长了5.2%，达到年化率143万套住宅。这是五个月以来的最高数字，主要由多户家庭项目建设增长推动。尽管如此，房屋建筑商的情绪仍处于低谷。全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数在8月份下降至32，是自2022年12月以来的最低水平，低于7月份的33。经济学家曾预期该指数会上升至34。
这一下降反映了对可负担性和买家犹豫的深切担忧。NAHB主席巴迪·休斯，一位在北卡罗来纳州列克星敦建造房屋的建筑商表示："可负担性继续是房地产市场面临的最大挑战，买家正在等待抵押贷款利率下降才会采取行动。"休斯还指出开发商长期面临的土地监管和其他建筑相关的繁文缛节问题。
当前条件已迫使超过三分之一的房屋建筑商降价，平均降幅达5%。此外，66%的公司正在提供销售激励措施——这是自疫情以来的最高水平。买家难以寻找，而那些有兴趣的人也在等待利率下降。同时，建筑商对未来销售的乐观情绪没有改变，而当前的销售状况已经恶化。
从地区来看，东北部的信心暴跌至2023年1月以来的最低点。南部和中西部的情绪保持平稳，而西部仅有小幅改善。买家人流量虽然略高于5月，但整体仍然疲弱。
抵押贷款利率略有下降但鲍威尔面临的压力增加
30年期固定利率抵押贷款上周下降至6.58%。这是自10月以来的最低水平，比今年年初低了近半个百分点。但这种下降还不足以改变市场。买家仍在等待，建筑商仍在亏损。
NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨表示："鉴于房地产市场放缓和其他近期经济数据，美联储货币政策委员会应该恢复降低联邦基金利率，这将减少住房建设的融资成本并间接帮助抵押贷款利率。"但鲍威尔尚未采取行动。所有目光现在都集中在美联储的下一次政策会议上，对降息的期望越来越高。
本周，人口普查局将发布7月份新房开工和许可申请数据。前景看起来并不乐观。6月份，单户住宅开工量降至11个月来的最低点，许可证数量降至两年多来的最低水平。经济学家告诉路透社，他们对7月份的数据不抱太大期望。
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来源：https://www.cryptopolitan.com/trump-fed-powell-destroying-housing-market/
