亿万富翁房地产大亨Barry Sternlicht表示，他的公司Starwood Capital Group管理着超过1,250亿美元的资产，已准备好开始将现实世界资产代币化，但由于美国的监管障碍而无法推进。

"我们现在就想做，而且我们已经准备好了，"Sternlicht周三在棕榈滩的世界自由论坛上说。"我们的客户无法使用代币进行交易，这太荒谬了，"他说的是使用基于区块链的代币交易现实世界资产——如房地产。

代币化是指将实物资产（如房地产或艺术品）的所有权转换为可交易的基于区块链的代币。对于像Starwood这样的公司来说，这可能提供一种新的筹资方式，或让投资者能够进入以前流动性不足的市场。

将房地产放在区块链上并不是一个新想法，一些其他公司已经开始小规模推进，以使这个仍然严重依赖手工流程的庞大市场更加高效。

其中一家公司是Propy，该公司去年公布了其1亿美元的扩张计划，以收购美国各地的中型房地产产权公司，旨在简化行业流程。

事实上，咨询巨头德勤在去年的一份报告中表示，到2035年将有4万亿美元的房地产被代币化，从2024年的不到3,000亿美元增长。如果这成为现实，那么代币化房地产的复合年增长率将达到27%。

德勤表示："代币化房地产不仅可以为新市场和产品铺平道路，还可以让房地产组织有机会克服与运营效率低下、向投资者收取的高额管理费用以及零售参与有限相关的挑战。"

"这是一件了不起的事情"

Sternlicht似乎也认同代币化可以通过赞扬底层技术的巨大潜力来彻底改变这个行业。

"这项技术是优越的，"他说。"这就是未来。

他甚至将代币化的现状与人工智能进行比较，表示它远远落后于今天的AI。

"在物理世界中，这甚至比AI还要早期。"Sternlicht称代币化"非常令人兴奋"，并说："这对世界来说是一件了不起的事情，世界只需要赶上它。"