要点摘要
- 比特币挖矿需要较少专业知识，维护成本更低，并产生约70%更高的回报。
- 房地产产生被动收入，但您需要约100-200万美元才能每年产生约10万美元。
- Simply Mining解释了为什么在当今数字经济中，比特币挖矿是优于房地产的投资。
产生被动收入的典型方法是投资房地产。这个故事很熟悉：买房子，出租，坐下来，让现金流入。但这个故事并不完整。它忽略了屋顶漏水、锅炉爆裂以及租户拖欠租金的部分。放轻松，根据Simply Mining的说法，有一个更好的方式：比特币挖矿可以帮助您避免这些麻烦，并产生约70%更高的回报。
比特币挖矿：分析数据
Simply Mining是一家位于爱荷华州锡达福尔斯的比特币挖矿公司，它在最近的一篇文章中将房地产和比特币挖矿投资的比较带入了清晰的焦点。
大多数投资者最大的问题是，"需要多少资本才能产生每年10万美元的被动收入？"对于房地产，这意味着将高达100-200万美元的资金投入到房产中，并考虑一系列持续的成本。
对于使用专业管理的机构级设置进行比特币挖矿，达到这一现金流水平所需的投资不到35万美元（在当前市场条件下）。Simply Mining分析了在这两种资产类别中假设的35万美元投资。
房地产
- 35万美元房产购买
- 每月2,500美元租金收入（每年3万美元）
- 约7,000美元年度维护成本
- 年净收入：23,000美元（6.5%收益率）
这甚至不包括房产税、保险或重大维修。
比特币挖矿
- 35万美元可购买32台S21+水冷矿机（每台11,000美元）
- 挖矿：每月约0.185 BTC（当前条件）
- 电力/维护：每月10,915美元（按0.08美元/千瓦时计算，每年130,980美元）
- 年净收入：113,000美元（32%收益率）
即使考虑到每年33%的机器折旧，比特币挖矿仍然优于房产。三年后，设备价值衰减70%后，该设置仍然净赚约185,000美元。
现实世界的波动性和折旧
当然，批评者认为房地产随着时间的推移会增值，而比特币挖矿设备会变得一文不值，他们有一个有效的观点；除了比特币的采用速度和价格增长超过了硬件的下降。
在过去的10年中，比特币平均每年增长约60%，而房地产的回报率仅为个位数。即使在过去的五年中，比特币上涨了约875%，而房地产的峰值仅为约50%。
此外，随着BTC价格的上涨，比特币挖矿的收益也会增加。在Simply Mining的假设情景中，挖矿利润可能从第一年的113,000美元增加到第三年的176,000美元（假设BTC持续升值和挖矿难度上升）。
而在许多市场中，房屋的美元价格停滞不前或下降，当以比特币衡量时，现实更为严峻。一栋在过去五年中以法定货币计算可能增值20-50%的房子，
当以BTC计价时实际上损失了巨大的价值：在某些市场中，十年内以比特币计算下降了90%。
代际偏好也在迅速转变。调查显示，Z世代和千禧一代现在更喜欢加密货币和股票而非房地产。只有13%的Z世代拥有房地产，而其余的人则将他们的资本投入到比特币、ETF和数字资产中。
有形麻烦与数字简便
比特币挖矿需要"较少的专业知识"，比购买和管理房产更简单。没有代理人、托管或房产检查，没有漏水、屋顶修理或愤怒的租户，也没有房产税或保险费。
比特币挖矿提供完全的流动性：矿机可以比房产更快地启动或出售（有时在一天内），并且有每日支付，通常是以BTC形式，这是一种稀缺的、非通胀的货币，随着时间的推移而升值。
房地产缓慢、流动性差，并伴随着持续的麻烦，在当前时代，其回报与比特币挖矿相比有所减少。
当然，并非所有投资者都有勇气承受比特币的波动性。尽管比特币的长期轨迹可能是NGU（永不下跌），但短期和中期的阻力、价格修正和下跌并非人人都能接受。
管理得当的比特币挖矿可以提供租赁房产收益的两倍或三倍，但在危机时期，您不能住在您的ASIC矿机中，正如Simply Mining所强调的：
来源：https://www.thecoinrepublic.com/2025/08/27/why-buy-real-estate-bitcoin-mining-delivers-70-better-returns/
