Grant Cardone正在推動一種投資房地產和加密貨幣的新方式

Grant Cardone 正在推動一種結合房地產和加密貨幣的新投資方式。與此同時,美國總統 Donald Trump 正在推動可能透過提高可負擔性和增加供應來改變房地產市場的計劃。他聲稱現在是將現金流與 Bitcoin 的波動性和流動性特徵結合起來以產生安全投資的最佳時機。

Cardone Capital 於 2024 年 12 月推出了這種投資模式。Cardone 認為這項投資提供了兩全其美的優勢。房地產帶來低波動性和稅收優惠。Bitcoin 帶來長期上漲潛力和全球流動性。兩者結合形成一種混合結構,在尋求增長的同時降低風險。

根據 Grant Cardone 的說法,僅投資房地產通常可產生 12% 至 14% 的年回報率,而混合投資每年可產生 35% 的回報率。

Cardone 的目標是讓加密貨幣佔基金總資產的 15% 至 50%

大多數加密貨幣庫存公司不產生營運現金流。它們籌集債務,用於購買 Bitcoin。它們等待升值,這使它們面臨風險。經濟衰退可能迫使許多公司出售資產或關閉。

Cardone 表示房地產消除了這一弱點。房產不是可選的,因為人們必須購買住房。這創造了可靠的需求,從而產生租金收入。這些收入支持 Bitcoin 的累積,而無需依賴債務。

他表示,該房產預計每年產生約 1,000 萬美元的淨營運收入。這筆全部金額將用於購買更多 Bitcoin。這按可預測的時間表建立長期儲備。

根據 Cardone Capital 網站,Cardone 的目標是讓加密貨幣佔基金總資產的 15% 至 50%。他還表示,他打算總共推出 10 個這樣的基金,將 10,000 枚 BTC 與 15,000 個公寓單位結合起來。

到目前為止,他只推出了計劃中的三個 Bitcoin 和房地產基金:10X Space Coast Bitcoin Fund、10X Miami River Fund 和 10X Boca Raton Bitcoin Fund。

分別於 2024 年 12 月和 5 月推出的 10X Space Coast Bitcoin Fund 和 10X Miami River Fund 均已超額認購。10X Space Coast Bitcoin Fund 將佛羅里達州墨爾本的 300 個公寓單位與價值 1,500 萬美元的 Bitcoin 結合起來。

10X Miami River Fund 將南佛羅里達州邁阿密河畔的 346 個公寓與價值 3 億美元的資產結合起來。10X Boca Raton Bitcoin Fund 打算將 1 億美元與 366 個公寓單位結合起來。

儘管 Bitcoin 最近價格面臨困境,Cardone 仍繼續累積 Bitcoin。他宣布該基金在 10 月和 11 月增加了價值 7,200 萬美元的 Bitcoin。上個月,Cardone 透露他在私人飛機機腹上印上了 Bitcoin 標誌,作為其承諾的標誌。

Trump 呼籲限制大型機構投資者購買獨棟住宅

Trump 政府準備實施多項措施,使房屋所有權更易獲得並降低住房成本。預計將在達沃斯世界經濟論壇上正式公布的一項關鍵提案將允許美國人動用其 401(k) 退休帳戶中的資金來幫助支付房屋首付款。

Trump 還公開表示,大型機構投資者不應該能夠購買獨棟住宅。他表示,當公司購買這些房產時,個人買家可獲得的房產就會減少。

總統還表示,他將要求國會將這種禁令立法。然而,有關其運作方式和實施方式的細節仍有待制定。

政府還推動了更傳統的房地產市場政策,包括指示 Fannie Mae 和 Freddie Mac 購買高達 2,000 億美元的抵押貸款支持證券,以降低抵押貸款利率並支持再融資活動。目前,抵押貸款利率為 30 年期固定利率 6.06% 和 15 年期固定利率 5.38%。

Grant Cardone 讚揚總統說:「Trump 總統和政府正在非常積極地研究如何讓美國人民擁有資金,以及金融系統如何在代幣和 Bitcoin […] 以及住房方面保持穩定並為他們帶來良好表現。」

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