比特幣新聞：伊朗戰爭期間杜拜房地產暴跌18% BTC上漲

關鍵見解：

• Bitcoin 新聞顯示，自 2 月 28 日伊朗戰爭開始以來，杜拜房地產指數暴跌了 18.1%，抹去了 2025 年的大部分漲幅。
• Bitcoin 在同期上漲了約 5.4%，從 65,492 美元攀升到約 69,000 美元。
• 戰爭相關的動盪引發資本外逃，房地產價格下跌，杜拜私人航班需求激增。

伊朗戰爭的爆發對資產市場造成衝擊，杜拜房地產遭受大幅拋售，而 Bitcoin 新聞則逆勢上揚。

杜拜金融市場房地產指數在 2 月 27 日達到接近 16,900 的高峰後急劇下跌。在短短五個交易日內，該指數下跌了約 18-20%，抹去了 2026 年記錄的所有漲幅。

截至週一收盤，該指數約為 13,353 點，比衝突升級前的水平低了約 18%。

然而，Bitcoin 新聞表現更佳。截至 3 月 10 日，其交易價格接近 70,000 美元，略高於週末的 60,000 美元中段範圍。

當 2 月 28 日空襲開始時，Bitcoin 的交易價格接近 65,500 美元。價格短暫跌至約 63,000 美元後回升，顯示出比杜拜房地產市場更大的穩定性。

杜拜房地產指數因地緣政治衝擊暴跌

杜拜曾經火熱的房地產行業遭受重創。根據 Business Standard 報導，DFM 房地產指數「在過去五個交易日中下跌了 20%」並「抹去了今年的所有漲幅」。

該指數在 2025 年上漲了 15%，在戰爭爆發前剛好接近歷史高點。2 月 28 日，襲擊發生後，主要開發商暴跌，這成為 Bitcoin 新聞專欄的頭條。

杜拜金融市場房地產 | 來源：TradingView

Aldar Properties 和 Emaar Properties 在新一輪拋售壓力下各下跌了約 5%。杜拜的災難抹去了 2026 年的漲幅，在價格回到去年水平之前只剩下微薄的緩衝。

現在，隨著穩定性動搖，外國投資者正在暫停投資。路透社分析師指出，杜拜的繁榮主要由離岸資本推動，從俄羅斯和亞洲資金到加密貨幣財富，而這些資金流入已迅速蒸發。

突然的風險規避甚至關閉了阿聯酋開發商的債券發行，並推動信用利差大幅擴大。

Bitcoin 新聞：加密貨幣市場經受住風暴

Bitcoin 新聞觀察者注意到相反的結果：加密貨幣市場在很大程度上擺脫了危機。截至撰寫本文時，Bitcoin 的交易價格在 70,000 美元高位，自敵對行動開始以來上漲了約 6%。

Bitcoin 價格圖表 | 來源：TradingView

這種韌性與股票和債券的風險規避形成對比。黃金和石油都飆升；石油的交易價格比戰前高出 20%。

簡而言之，逃離杜拜房地產的投資者並未大量將資本投入 Bitcoin，但加密貨幣也沒有崩潰；Bitcoin 只是保持在戰前水平之上，而房地產股票則沒有。

原因有幾個。加密貨幣市場是襲擊開始時唯一開放的 24/7 場所，吸收了最初的清算浪潮而沒有引發更廣泛的恐慌。

到週一，全球市場顯示出初步穩定（川普關於短期戰爭的評論有所幫助），Bitcoin 反彈至接近 70,000 美元。

與此同時，許多傳統投資者在週末被困在關閉的股票市場中，減緩了膝跳反應式的拋售。因此，分析師指出，其他資產中的「極度恐懼」信號尚未完全轉化為加密貨幣。

話雖如此，加密貨幣並非完全不受 Bitcoin 新聞觀察者影響。美國現貨 Bitcoin ETF 出現了一些波動性資金流：在本週早些時候淨流入後，週四出現了大量流出。

但即使在這裡，基調也相對積極。根據最新的 Bitcoin 新聞，每週 BTC ETF 資金流仍保持淨正值。加密貨幣評論員指出，當投資者在週末恐慌期間將資金轉移到私人錢包時，他們不一定在出售，而是從交易所提現。

資本外逃推動大規模外流，Bitcoin 成為焦點

杜拜房地產和加密貨幣之間的鮮明差異在實地也很明顯。隨著海灣地區領空受限，許多外籍人士正以高昂代價逃離阿聯酋。

報告證實私人飛機流量激增：自衝突開始以來，杜拜的包機請求激增了「200% 到 300%」。

同樣，飛往歐洲的機票價格飆升。一位富有的外籍人士甚至在附近發生無人機襲擊後，花費 150,000 英鎊（約 185,000 美元）租用了一架飛機離開杜拜。

The Independent 引用這位商人的話說：「如果你有錢，離開阿聯酋並不是真正的問題。」這種絕望的出走凸顯了資本和人員正在迅速撤離這個酋長國。

目前，Bitcoin 新聞顯示數位資產並未顯示出與海灣房地產相同的壓力。但隨著戰爭新聞的發展，所有市場仍保持警惕。

一旦正常交易恢復，加密貨幣的波動性可能會下降，即使房地產找到底部。從歷史上看，地緣政治衝擊對房地產來說往往是暫時的：杜拜的價格在過去的危機後反彈。

文章《Bitcoin 新聞：BTC 在伊朗戰爭中上漲，杜拜房地產暴跌 18%》首次發表於 The Coin Republic。