Las ganancias de Shang Properties caen un 57% por menores ventas de condominios y ganancias de valor razonable

La promotora inmobiliaria de lujo cotizada Shang Properties, Inc. reportó una caída del 56,98% en el ingreso neto atribuible hasta P4.03 mil millones en 2025, lo que atribuyó principalmente a una menor facturación por ventas de condominios y a menores ganancias por el valor razonable de sus propiedades de inversión.

En una divulgación el lunes, la compañía indicó que sus ingresos consolidados ascendieron a P11.300 millones en 2025, ligeramente por debajo de los P11.600 millones de 2024.

La facturación incluye ingresos por ventas de condominios, alquiler de propiedades, cines y operaciones hoteleras.

Las ventas de unidades de condominio residencial alcanzaron los P3.600 millones, representando el 32,14% de la facturación total, frente al 37,82% del año anterior. Los ingresos por alquiler de propiedades y operaciones de cine aumentaron a P2.900 millones, un incremento del 7,41% respecto a los P2.700 millones de 2024.

Las operaciones hoteleras, encabezadas por Shangri-La The Fort, Manila, generaron P4.800 millones en ingresos, representando el 42,35% de la facturación total y aumentando casi un 7% desde los P4.500 millones del año anterior.

Shang Properties señaló que la caída en la facturación se debió principalmente a menores ingresos por ventas de condominios, lo que fue compensado en parte por mayores ingresos provenientes del alquiler de propiedades y las operaciones hoteleras.

"La disminución en las ventas de condominios de P757,2 millones se debe al proyecto completado, Shang Residences at Wack Wack", indicó la compañía.

"Hay un aumento en el número de unidades vendidas para los proyectos recién lanzados como Shang Summit y Shang Bauhinia Residences, pero no compensa la disminución en las ventas de Shang Residences at Wack Wack", agregó.

Los ingresos por operaciones de alquiler y cines aumentaron en P192,6 millones, impulsados principalmente por mayores tasas de ocupación y mejores rendimientos de alquiler del arrendamiento de oficinas en The Enterprise Center y las operaciones comerciales en Shangri-La Plaza.

Los ingresos por operaciones hoteleras aumentaron en P257,4 millones, respaldados por una mayor ocupación en Shangri-La The Fort, Manila y mayores ingresos de otros segmentos, incluidos el comercio minorista y las residencias.

El costo de ventas y servicios aumentó a P4.700 millones, con un alza de P441,2 millones respecto a los P4.300 millones del año pasado, mientras que los gastos operativos cayeron a P2.500 millones, una reducción del 21% frente a los P3.200 millones del año anterior.

Otros ingresos disminuyeron en P5.200 millones, principalmente debido a menores ganancias por valor razonable de las propiedades de inversión en comparación con el año anterior.

Las acciones de Shang Properties cerraron a P3,42 el lunes, con una caída del 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno