"Não quero baixar os preços das casas", disse o Presidente dos EUA, Donald Trump, durante uma reunião de Gabinete a 29 de janeiro. "Quero aumentar os preços das casas para as pessoas que são proprietárias das suas casas."

Para os filipino-americanos que mantêm uma das taxas mais elevadas de propriedade habitacional entre os subgrupos asiáticos, frequentemente reportada em até 67% para agregados familiares filipinos liderados por imigrantes, esta posição política é música para os seus ouvidos.

Ainda mais para aqueles que alcançaram o marco livre e desimpedido: cerca de 45% dos proprietários filipino-americanos estabelecidos agora possuem as suas casas integralmente, sem qualquer hipoteca.

A escala desta riqueza é impressionante. Porque tantas famílias se concentraram em centros costeiros caros como Califórnia, Havai e Nova Jersey, o seu ativo líquido explodiu juntamente com os mercados. Várias estimativas mostram que os proprietários filipino-americanos detêm agora mais de $400 mil milhões em ativo líquido acessível.

Para um casal filipino que comprou uma casa modesta em Daly City ou Cerritos nos anos 1990 por $250.000, eles agora sentam-se sobre um ativo no valor de $1,5 milhões. Muitos estão agora a alavancar as suas casas para financiar cursos de enfermagem, iniciar negócios e fornecer heranças antecipadas que permitem aos seus filhos pagar o sinal num mercado hiper-caro.

"Quero proteger as pessoas que, pela primeira vez nas suas vidas, se sentem bem consigo mesmas. Sentem-se como, sabem, pessoas ricas", enfatizou Trump.

Pedaço do sonho americano

Para os imigrantes filipinos, possuir uma casa é a declaração mais clara de que a jornada funcionou: "Consegui na América!"

Comprar uma casa não é meramente uma transação imobiliária; é um ato litúrgico de chegada, de finalmente possuir um pedaço do Sonho Americano.

Se o Certificado de Naturalização é o "Santo Graal", a propriedade habitacional é o altar onde as orações dos imigrantes finalmente encontram um lar.

Mas enquanto celebramos as nossas casas a tornarem-se ações de crescimento, as famílias mais jovens — incluindo os nossos próprios filhos — têm cada vez menos lugares para ir.

Até 2025, apenas o sinal para uma casa de preço mediano em grande parte da Califórnia poderá ultrapassar $200.000 – mais do que o preço completo de uma casa familiar inicial nos anos 1990. Mesmo que tenha o rendimento para pagamentos mensais, se não tiver essa quantia total, não pode comprar.

É por isso que os pais ajudarem com sinais ou dois altos rendimentos se torna essencial, como dois enfermeiros registados a trabalhar turnos de 12 horas com um rendimento combinado superior a $250.000.

Outros estão a inclinar-se para o espírito "bayanihan" por necessidade, com aproximadamente 26% dos agregados familiares filipinos a viver em arranjos multigeracionais — a taxa mais elevada entre todos os grupos asiáticos — juntando rendimentos apenas para garantir uma hipoteca.

Entretanto, aqueles sem riqueza imobiliária familiar enfrentam uma realidade mais dura: deslocações mais longas, arrendamentos sobrelotados ou deixar as comunidades onde cresceram.

As rendas em muitas das mesmas áreas metropolitanas onde as famílias filipinas criaram raízes subiram muito mais rapidamente do que os salários. O Joint Center for Housing Studies de Harvard reporta que metade dos inquilinos dos EUA agora gastam mais de 30% do seu rendimento em habitação, o nível mais alto registado.

Para jovens adultos, a alternativa é frequentemente voltar para casa. De acordo com o Pew Research Center, a quota de americanos entre os 18 e os 29 anos a viver com um ou ambos os pais permanece perto de máximos históricos, impulsionada em grande parte pelos custos de habitação. O que costumava ser uma paragem curta entre a escola e a independência tornou-se um padrão económico prolongado de holding.

No extremo desta pressão está algo impossível de ignorar: sem-abrigo crescente nas mesmas regiões de alto custo onde a riqueza habitacional disparou.

Políticas 'Not In My Backyard'

Durante décadas, a política local em todo o país tem sido moldada por políticas Not In My Backyard (NIMBY). Os proprietários resistem a apartamentos, moradias geminadas ou unidades de quintal por medo de que alterem o carácter do bairro ou prejudiquem os valores imobiliários.

"Habitação existente, pessoas que são proprietárias das suas casas, vamos mantê-las ricas", disse Trump. "Vamos manter esses preços em alta. Não vamos destruir o valor das suas casas para que alguém que não trabalhou muito possa comprar uma casa."

Todos querem proteger o seu bairro. Todos querem que os preços das suas casas continuem a subir. Mas quando cada quarteirão diz não, acabamos exatamente com o que vemos agora: preços altíssimos, rendas recorde e sem-abrigo a crescer nos mesmos lugares onde a riqueza habitacional explodiu.

Permitir mais habitação — duplex, unidades habitacionais acessórias, pequenos edifícios multifamiliares perto de transportes — não apaga bairros.

Pode significar que a sua filha não tem de se mudar para duas horas de distância. Pode significar que o seu filho não tem de escolher entre colegas de quarto aos 35 anos ou mudar-se para estados mais baratos e distantes. Pode significar menos pessoas empurradas para carros, abrigos e passeios porque simplesmente não há casas suficientes.

Este é o dilema que os proprietários filipino-americanos agora enfrentam. O Sonho Americano funcionou — espetacularmente — para uma geração. Mas o seu sucesso ajudou a tornar a entrada mais difícil para a próxima.

O ativo líquido da casa tem sido a escada mais fiável da comunidade filipina para subir. Financiou educação, empreendedorismo e estabilidade. O desafio agora é garantir que não puxamos essa escada para cima atrás de nós.

Viemos para que a próxima geração também pudesse construir vidas aqui — perto de nós, não longe, e não fechados para fora dos mesmos bairros pelos quais os seus pais trabalharam tanto para entrar. – Rappler.com