Este Realty Income (O) încă cea mai bună alegere pentru dividende lunare chiar acum?

TLDR

• Realty Income a majorat ghidanța AFFO pentru întregul an 2026 la $4,41–$4,44 pe acțiune, după rezultate solide în T1
• Compania și-a ridicat ținta de investiții pentru 2026 la 9,5 miliarde de dolari, față de 8,0 miliarde de dolari
• Veniturile din T1 au fost de 1,55 miliarde de dolari; AFFO pe acțiune a crescut la $1,13, față de $1,06 cu un an în urmă
• Apollo s-a angajat cu 1 miliard de dolari pentru o participație de 49% într-un nou joint venture axat pe retail cu un singur chiriaș
• Dividendul anualizat este de $3,246 pe acțiune — martie 2026 a marcat cea de-a 114-a majorare trimestrială consecutivă a dividendului

Acțiunea Realty Income (O) se tranzacționează la intersecția dintre venit și creștere lentă, iar cele mai recente cifre oferă ambelor tabere motive de optimism.

Realty Income Corporation, O

REIT-ul a raportat venituri de 1,55 miliarde de dolari în T1 2026. AFFO pe acțiune a fost de $1,13, față de $1,06 în aceeași perioadă a anului trecut. FFO pe acțiune a fost de $1,06, cu FFO normalizat la $1,07.

Conducerea a urmat aceasta prin majorarea ghidanței AFFO pentru întregul an 2026 la un interval cuprins între $4,41 și $4,44 pe acțiune, depășind prognoza anterioară.

Compania și-a ridicat, de asemenea, ghidanța de investiții pentru 2026 la 9,5 miliarde de dolari, față de 8,0 miliarde de dolari. Această revizuire în creștere semnalează că portofoliul de tranzacții este activ și că echipa găsește modalități de a pune capitalul la lucru.

La 31 martie 2026, Realty Income deținea participații în 15.571 de proprietăți închiriate către 1.786 de clienți din 92 de industrii. Durata medie ponderată rămasă a contractelor de închiriere este de aproximativ 8,7 ani.

Acest tip de amploare și diversitate reduce dependența de orice chiriaș sau sector unic. De asemenea, oferă companiei o poziție mai bună în ceea ce privește obținerea de finanțare și identificarea de noi achiziții.

Istoricul Dividendelor Rămâne Stabil

Dividendul lunar rămâne principala atracție. Martie 2026 a marcat cea de-a 114-a majorare trimestrială consecutivă a dividendului și a 134-a majorare din 1994.

Dividendul anualizat este în prezent de $3,246 pe acțiune. Conducerea a declarat că dividendul din T1 a reprezentat 71,7% din AFFO diluat pe acțiune — un raport de plată care lasă loc pentru menținerea plății și reținerea capitalului.

Nu toate REIT-urile cu randament ridicat pot spune același lucru. Plata Realty Income a rămas disciplinată, ceea ce explică în parte de ce investitorii orientați spre venit continuă să revină.

Parteneriatul de Capital Privat Adaugă o Nouă Dimensiune

Una dintre cele mai noi componente ale poveștii este utilizarea în creștere a capitalului privat de către Realty Income. Reuters a raportat în martie că Apollo s-a angajat cu 1 miliard de dolari pentru o participație de 49% într-un nou joint venture vizând proprietăți de retail cu un singur chiriaș.

Realty Income a evidențiat, de asemenea, parteneriatele cu GIC și finalizarea unei atrageri de capital de bază de 1,7 miliarde de dolari pentru fondul său U.S. Core Plus.

Dacă societatea poate continua să identifice tranzacții prin aceste vehicule, ar putea să-și extindă activitatea de investiții fără a exercita o presiune prea mare asupra emisiunii de acțiuni ordinare.

Cu toate acestea, riscurile persistă. Reuters a menționat în februarie că perspectivele inițiale ale Realty Income pentru 2026 au dezamăgit unii investitori din cauza cererii mai scăzute, a costurilor mai ridicate și a așteptărilor mai mici privind creșterea chiriilor la același magazin. Compania și-a revizuit ulterior ghidanța în creștere, dar acțiunea rămâne sensibilă la costurile de finanțare.

Analiștii de pe MarketBeat arată un consens de Păstrare — 1 cumpărare puternică, 6 cumpărări, 8 păstrări și 1 vânzare. Ținta medie de preț este în jurul valorii de $67,50.

Articolul Este Acțiunea Realty Income (O) Încă Cea Mai Bună Alegere pentru Dividende Lunare în Acest Moment? a apărut prima dată pe CoinCentral.