Nationwide成为首家允许数码签署房贷契约的贷款机构

为何重要:实现真正抵押贷款数字化的最大障碍一直是关键文件(如抵押契约)需要基于纸质、有见证人的签名的法律要求。Nationwide与HM土地注册处合作实施合格电子签名(QES)不仅仅是对一家建筑协会的边际运营改进;这是整个英国房地产市场的深刻监管和技术里程碑。此举标志着房产购买过程中最后一个、最耗时的摩擦点之一的明确移除。通过为将贷款与房产联系起来的文件提供完全验证的数字身份,该行业正在加速向无缝、真正端到端的数字房产交易生态系统转变。至关重要的是,QES增强的安全功能直接解决了长期以来对欺诈和数据篡改的担忧。这是必要的监管明确性,现在将迫使其他主要贷款机构效仿,从根本上重置数字产权转让的速度和信任标准。

Nationwide已成为首家允许抵押契约以电子方式签署且无需见证人的贷款机构。任何购买房产或希望通过Nationwide进行再抵押的人,现在都可以电子方式签署他们的抵押契约,前提是他们的律师或产权转让师已设置好使用合格电子签名(QES)。

此举通过与HM土地注册处、Your Conveyancer和Veyco的合作而成为可能,是英国最大建筑协会持续努力将购房流程数字化和加速的一部分。

抵押契约是将个人抵押贷款与其房产联系起来的法律文件。传统上需要在纸上进行实体签名。然而,Nationwide现在将允许使用QES1——一种经过身份验证的安全电子签名类型——这是在HM土地注册处于2025年8月决定开始接受它们作为抵押申请流程的一部分之后。

QES为消费者提供更好的保护。它证明谁签署了契约,更好地防止篡改,并具有与手写、经见证签名同等的法律地位。它还确保合同交换可以更快地进行。

Your Conveyancer成为首家通过与技术提供商Veyco的集成来使用新电子抵押文件的产权转让师。它被用于再抵押申请,使抵押契约能够更快地送去注册,避免了耗时的纸质文件交换和湿墨签名的需要。

Nationwide集团抵押贷款总监Henry Jordan表示:"Nationwide致力于加快购房流程,减少购房可能带来的压力和不便。技术和合作是推动便利性的关键,这就是为什么我们很高兴与HM土地注册处、Your Conveyancer和Veyco合作,成为首家允许在抵押契约上使用电子签名的抵押贷款机构。"

HM土地注册处数字服务副总监Andy Roddy表示:"祝贺Nationwide成为首家使用合格电子签名(QES)实现抵押契约数字签署的贷款机构。这是英国房地产市场向前迈出的重要一步,为安全便捷的交易设立了新标准。QES的采用标志着向更高效、数字化的房地产专业人士和消费者未来的积极转变。 

"这一成就反映了整个行业合作的力量,并回应了我们客户不断变化的需求。我们的2025+战略阐述了我们如何旨在支持创建系统以支持房产所有权服务,并加强房产买卖,使其对所有人更容易。通过采用QES,Nationwide不仅增强了安全性并加快了购房者的流程,还为市场更广泛采用铺平了道路。 

"我们期待看到其他人效仿Nationwide的做法,帮助让每个人的房产交易更简单、更安全。" 

Your Conveyancer董事总经理Martin Bourke表示:"成为首家使用合格电子签名(QES)完成抵押的产权转让师对我们和更广泛的产权转让行业来说是一个重要里程碑。这只有通过与Nationwide、HM土地注册处和Veyco的密切合作才能实现。它展示了当行业共同努力使购房和再抵押流程现代化时可以实现什么。

"这项创新消除了交易中最后剩余的基于纸质的步骤之一,帮助客户和顾客利用完全数字化的旅程完成他们的再抵押或购买交易。

"QES的引入使所有相关方受益,包括降低抵押欺诈风险、减少HM土地注册处的要求,以及为客户和顾客提供一个电子签署法律抵押的平台,消除了文件需要被见证并通过邮寄返回给代理产权转让师的需要。"

Veyco合作伙伴关系总监Edd Prosser-Jones表示:"Veyco始于一个明确的使命:开发在整个产权转让生命周期中消除欺诈和风险的技术。今天的公告强调了我们对实现这一抱负的持续承诺。

"将合格电子签名引入贷款机构工作流程代表了该行业真正的重大变革,为借款人消除摩擦,同时消除贷款机构在可以说是他们最重要文件——法律抵押上的欺诈、风险和不确定性。

"让购房流程更快、更顺畅、更安全现在是一个切实的现实,由HM土地注册处转型团队的工作推动,并得到Nationwide和Your Conveyancer在推动创新边界方面的前瞻性领导的支持。"

FF NEWS观点: 这一发展明确推动了英国房地产行业的发展,将历史性的、依赖纸质的瓶颈转变为加速器。主要贷款机构成功部署合格电子签名作为一个证明点,表明监管机构现在完全认同对现代、安全的数字产权转让的需求。我们应该密切关注其他一级银行整合这一能力的速度。下一个不可避免的步骤将是推动在整个链条中应用经身份验证的电子签名,从最初报价到最终完成。

文章Nationwide成为首家允许抵押契约数字签署的贷款机构首次出现在FF News | Fintech Finance。